造木房協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建造木房的需求，乙方具備建造木房的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造木房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）木房建造地點木房將建造于[具體地址]。（二）木房規(guī)格及要求1.尺寸：木房占地面積為[長]米×[寬]米，建筑面積為[具體面積]平方米。2.層數(shù)：[層數(shù)]層。3.結構：采用[具體結構類型，如輕型木結構、重型木結構等]結構，確保房屋結構安全穩(wěn)固，符合國家建筑結構安全標準。4.外觀風格：[詳細描述木房外觀風格，如歐式鄉(xiāng)村風格、日式簡約風格等]，乙方應按照甲方要求進行設計和建造，保證外觀美觀、協(xié)調。5.內部布局：甲方要求木房內部布局為[詳細描述各個房間的功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間的位置和面積等]，乙方需根據(jù)甲方需求進行合理設計和施工，確?？臻g利用高效。（三）主要材料及設備1.木材：選用符合國家標準的[木材種類，如紅雪松、樟子松等]木材，木材應無明顯瑕疵、腐朽，具備良好的耐久性和穩(wěn)定性。2.門窗：采用[品牌及型號]的節(jié)能門窗，確保門窗的密封性、隔音性和隔熱性良好。3.屋頂材料：選用[具體屋頂材料，如瀝青瓦、金屬瓦等]，保證屋頂防水、保溫性能優(yōu)越。4.其他材料及設備：[詳細列舉其他所需材料及設備，如地板材料、水電管材等，并說明其規(guī)格、品牌等要求]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對木房建造過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照協(xié)議約定的規(guī)格、質量、工期等要求進行施工。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照協(xié)議約定向乙方支付建造費用。向乙方提供建造木房所需的場地，并確保場地具備施工條件，如平整場地、接通水電等。及時向乙方提供木房建造所需的設計圖紙、技術要求等相關資料，并對資料的真實性、準確性負責。協(xié)助乙方辦理與木房建造相關的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定支付建造費用。根據(jù)甲方提供的資料和要求，有權自主選擇合適的施工工藝、材料和設備，但需符合本協(xié)議約定及相關質量標準。在施工過程中，如因甲方原因導致施工受阻或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質量、工期等要求，組織專業(yè)施工隊伍進行木房建造，確保工程質量達到國家相關標準和本協(xié)議約定。施工過程中遵守國家法律法規(guī)及相關施工規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報木房建造進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定，向甲方提供質量合格證明文件、施工圖紙等相關資料，并負責辦理木房竣工驗收手續(xù)（如需）。在質保期內，對木房質量問題承擔免費維修責任，質保期自木房竣工驗收合格之日起計算[具體質保期限]年。三、建造費用及支付方式（一）建造費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本木房建造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含建造木房所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：木房基礎完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.結構完工款：木房主體結構完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.竣工驗收款：木房竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至建造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質保金：剩余建造費用的[X]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在質保期滿且木房無質量問題后[X]日內，由甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本木房建造工程定于[預計開工日期]開工，乙方應按照此日期組織施工隊伍進場施工，如因甲方原因導致開工日期延誤，工期相應順延。（二）竣工日期預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應合理安排施工進度，確保在約定工期內完成木房建造工程。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照建造費用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致施工無法正常進行。2.甲方提出設計變更、增加或減少建造內容等要求，導致工程量增加或施工難度加大。3.因甲方未按照協(xié)議約定及時提供施工場地、資料、支付款項等，導致施工受阻。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件，經(jīng)甲方審核確認后，工期予以順延。五、質量標準及驗收（一）質量標準木房建造工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，以及本協(xié)議約定的規(guī)格、質量要求。乙方應嚴格按照施工圖紙、技術要求及相關規(guī)范進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。（二）驗收程序1.基礎驗收：木房基礎完工后，乙方應通知甲方進行基礎驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一步施工。2.中間驗收：在木房主體結構施工過程中，乙方應按照施工進度分階段通知甲方進行中間驗收，甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收。3.竣工驗收：木房建造工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供質量合格證明文件、施工圖紙等相關資料。甲方應在接到申請報告后[X]日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，則簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時支付建造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方未按照協(xié)議約定提供施工場地、資料等，導致乙方無法正常施工，應承擔乙方因此造成的停工損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協(xié)議約定的規(guī)格、質量、工期等要求進行施工，應負責無償返工直至達到協(xié)議約定標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致木房質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照協(xié)議約定按時竣工，每逾期一天，應按照建造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照建造費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在質保期內未按照協(xié)議約定履行維修義務，甲方有權自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質保金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需經(jīng)對方書面同意，并按照協(xié)議約定承擔相應的違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行