預(yù)付買房款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方名下的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)付買房款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租等，具備合法的銷售條件。甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件以供乙方查驗(yàn)核實(shí)。二、預(yù)付買房款金額及支付方式1.預(yù)付買房款金額：乙方同意向甲方預(yù)付買房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付買房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方預(yù)付買房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)符合本合同約定的標(biāo)的物描述，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題及產(chǎn)權(quán)瑕疵。自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)正式交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。在收到乙方預(yù)付買房款后，向乙方出具收款憑證。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等，提供必要的文件和信息，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房產(chǎn)具備交付條件時(shí)，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并確保交付的房產(chǎn)符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的金額及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付預(yù)付買房款。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在房產(chǎn)交付前，配合甲方及相關(guān)部門的要求，提供必要的文件和信息，協(xié)助辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求驗(yàn)收房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件該房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備合法交付條件。房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無(wú)損壞或質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)：房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)物品交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房產(chǎn)不符合本合同約定的標(biāo)的物描述，存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買或使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)付買房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、裝修損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方預(yù)付買房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)付買房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方預(yù)付買房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)付買房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的金額及支付方式按時(shí)足額支付預(yù)付買房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的預(yù)付買房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的預(yù)付買房款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房產(chǎn)交付前擅自解除本合同，乙方已支付的預(yù)付買房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的預(yù)付買房款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛茨馨凑找?guī)定時(shí)間辦理或未能辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及給甲方造成的損失，并按照本合同約定的預(yù)付買房款金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩