面店出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲將其經(jīng)營的面店出租并轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、面店基本情況1.面店位置：該面店位于[面店具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪內(nèi)設施設備齊全，包括但不限于桌椅、爐灶、蒸籠、冷藏設備、收銀系統(tǒng)等（具體設備清單見附件）。2.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營各類面食，包括但不限于拉面、拌面、湯面等，同時可根據(jù)市場需求銷售相關飲品及小吃。3.證照情況：面店目前擁有有效的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關經(jīng)營證照，證照登記的經(jīng)營者為甲方。二、轉(zhuǎn)讓及租賃內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方同意向甲方支付面店轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包含面店現(xiàn)有裝修、設備設施、品牌及客戶資源等的價值。2.租金及支付方式自本協(xié)議簽訂之日起，乙方將面店作為租賃標的物繼續(xù)經(jīng)營，租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。租賃期間，乙方應按照約定按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費用、租金及押金。有權監(jiān)督乙方對面店的經(jīng)營管理情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法經(jīng)營、損害面店聲譽等行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權獲得相應的補償，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務保證對面店擁有合法的處分權，確保轉(zhuǎn)讓給乙方的面店不存在任何產(chǎn)權糾紛及其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理面店經(jīng)營證照的變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協(xié)調(diào)。辦理證照變更手續(xù)所產(chǎn)生的費用由[費用承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實告知面店的經(jīng)營狀況、財務狀況、設備設施使用情況等信息，不得隱瞞或虛報。在租賃期限內(nèi)，應保持面店現(xiàn)有設施設備的正常使用功能，如因設施設備老化、損壞等原因影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應及時進行維修或更換。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對面店進行經(jīng)營管理，自主決定經(jīng)營品種、價格等，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如對面店進行裝修、改造等，應提前通知甲方，并在不影響面店整體結(jié)構和安全的前提下進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修部分，應將面店按照原狀交還甲方。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關證照變更手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓費用、租金及押金。合法經(jīng)營面店，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，維護面店的良好聲譽。如因乙方經(jīng)營行為導致面店受到行政處罰或其他法律責任的，由乙方自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。負責面店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、食材采購、衛(wèi)生清潔等，確保面店的正常運營。妥善保管和使用面店內(nèi)的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應按照約定將面店及相關設施設備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付轉(zhuǎn)讓費用、租金或押金，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，或擅自改變面店經(jīng)營用途、轉(zhuǎn)讓面店經(jīng)營權等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議