青島賣房委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售位于青島市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否為空置、是否有租賃情況等]。2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：協(xié)助甲方尋找合適的購房人；協(xié)助甲方與購房人洽談購房事宜，包括但不限于協(xié)助擬定購房合同條款、解答購房人疑問等；負責(zé)辦理該房產(chǎn)的交易手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助購房人辦理貸款手續(xù)（如需）等；協(xié)助甲方處理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)委托事項的進展情況，并要求乙方及時匯報；有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自行決定是否與購房人簽訂購房合同。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等，并保證所提供資料的真實性和合法性；積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方與購房人見面洽談、提供房屋鑰匙以便看房等；按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用；在該房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如實告知乙方該房產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用；在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方要求，合理制定該房產(chǎn)的銷售策略。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，積極尋找購房人，促成該房產(chǎn)交易；對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外；在與購房人洽談過程中，如實向購房人介紹該房產(chǎn)的情況，不得隱瞞或提供虛假信息；協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的交易手續(xù)，確保交易手續(xù)合法、合規(guī)、順利進行；定期向甲方匯報該房產(chǎn)委托事項的進展情況，及時反饋購房人的意見和需求；在本協(xié)議履行期間，不得接受與該房產(chǎn)交易有利益沖突的第三方委托，為其提供與本協(xié)議相悖的服務(wù)。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項服務(wù)所產(chǎn)生的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；該房產(chǎn)交易成功，即甲方與購房人簽訂購房合同并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與購房人簽訂購房合同或自行辦理該房產(chǎn)交易手續(xù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致該房產(chǎn)交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照泄露所造成的損失金額向甲方支付賠償金，并承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報該房產(chǎn)委托事項的進展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)交易成功并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效