邢臺租賃合同協(xié)議合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，乙方有意向甲方租賃該標(biāo)的物或接受該服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物或服務(wù)內(nèi)容1.房屋租賃：甲方將位于邢臺市[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.設(shè)備租賃：甲方出租給乙方的設(shè)備為[設(shè)備名稱，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等]，型號為[設(shè)備型號]，數(shù)量為[X]臺/套。該設(shè)備購置時間為[購置時間]，目前狀況良好，具備正常使用功能。設(shè)備的主要參數(shù)及性能指標(biāo)如下[詳細(xì)描述設(shè)備參數(shù)和性能]。3.服務(wù)租賃：甲方為乙方提供[服務(wù)名稱，如法律咨詢服務(wù)、教育培訓(xùn)服務(wù)等]，服務(wù)內(nèi)容涵蓋[具體服務(wù)范圍說明]。服務(wù)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）租賃用途1.若為房屋租賃，乙方租賃該房屋的用途為[居住、辦公、經(jīng)營等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.若為設(shè)備租賃，乙方應(yīng)將租賃設(shè)備用于[設(shè)備使用的特定項(xiàng)目或生產(chǎn)經(jīng)營活動]，確保設(shè)備的正常使用和安全運(yùn)行。3.若為服務(wù)租賃，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及雙方另行協(xié)商確定的方式接受甲方提供的服務(wù)，以滿足自身在[相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域]的需求。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）結(jié)束日期租賃期限至[結(jié)束日期]屆滿。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)與甲方重新協(xié)商簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或未與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還租賃物或停止接受服務(wù)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況確定，在租賃期限內(nèi)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，租金保持不變。2.設(shè)備租金：設(shè)備租金按照每[租賃時間單位，如月、季度等]人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）計(jì)算。租金計(jì)算方式為[詳細(xì)說明租金計(jì)算依據(jù)，如設(shè)備原值、折舊率、使用時長等因素]。3.服務(wù)租金：服務(wù)租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金涵蓋甲方為乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于人員薪酬、辦公費(fèi)用、服務(wù)成本等。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：房屋租金：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]設(shè)備租金：乙方應(yīng)在每[支付周期對應(yīng)的時間節(jié)點(diǎn)]前支付該周期的租金。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，具體以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。服務(wù)租金支付方式：[詳細(xì)說明服務(wù)租金的支付時間和方式，如一次性支付、分期支付等及支付節(jié)點(diǎn)]。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)返還租賃物或停止接受服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或提供服務(wù)，確保租賃物符合約定的使用條件或服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，保證乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成租賃物損壞的，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本協(xié)議，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物或接受服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行合理維修，但應(yīng)提前通知甲方。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物或接受服務(wù)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用租賃設(shè)備，不得損壞租賃物。如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還租賃物或停止接受服務(wù)，并將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.對于租賃物的維修，除本協(xié)議另有約定外，按照以下原則確定維修責(zé)任：若租賃物為房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)炔课坏木S修；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施（如水電線路、門窗玻璃等）的日常維修，但因甲方原因造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。若租賃物為設(shè)備，正常使用過程中的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但因設(shè)備本身質(zhì)量問題或甲方提供的設(shè)備初始狀態(tài)不符合約定導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時維修影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若為服務(wù)租賃，甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定提供持續(xù)、穩(wěn)定的服務(wù)，并負(fù)責(zé)對服務(wù)過程中出現(xiàn)問題的及時修復(fù)和改進(jìn)。因乙方特殊需求或不可抗力等非甲方原因?qū)е路?wù)需要調(diào)整或額外提供的，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。通知方式可以為書面（包括信函、電子郵件等）或電話通知，并應(yīng)說明維修事項(xiàng)的具體情況。甲方應(yīng)在接到通知后及時安排維修人員進(jìn)行維修，維修時間應(yīng)盡量不影響乙方的正常使用。（二）保養(yǎng)措施1.乙方應(yīng)制定合理的租賃物保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。對于設(shè)備租賃，乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書的要求進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、緊固等工作，確保設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方對租賃物進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對租賃物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在潛在問題或需要進(jìn)行預(yù)防性保養(yǎng)的，甲方應(yīng)及時通知乙方并提出保養(yǎng)建議，乙方應(yīng)按照建議執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或提供服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或接受服務(wù)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因無法正常使用租賃物或接受服務(wù)而遭受的損失。3.若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)返還租賃物并恢復(fù)原狀。如乙方的行為給租賃物造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.若乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)返還租賃物或停止接受服務(wù)。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物或轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)返還租賃物。4.若乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付給甲方的押金或保證金中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并應(yīng)充分聽取對方意見，尋求達(dá)成一致解決方案。（二）仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。1.如選擇訴訟解決爭議，本協(xié)議糾紛案件的管轄法院為[具體法院名稱]。2.如選擇仲裁解決爭議，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決的除外。八、其他條款（一）押金或保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期限內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、妥善保管租賃物、遵守租賃用途等。2.在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于支付違約金、賠償損失等，不足部分乙方應(yīng)另行支付。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真件等，并應(yīng)注明送達(dá)地址和收件人。2.一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知另一方。未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。3.以信函方式送達(dá)的，信函發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)（如對方有證據(jù)證明未收到郵件的除外）；以傳真件方式送達(dá)的，傳真發(fā)出后[X]日視為送達(dá)。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府行為等導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議可部分或全部解除。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商