適老化改造協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為滿足自身或其親屬在日常生活中的安全、便利需求，希望對居住環(huán)境進(jìn)行適老化改造；乙方具備適老化改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方的適老化改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.室內(nèi)空間對房屋內(nèi)的衛(wèi)生間進(jìn)行改造，包括安裝扶手、防滑墊、無障礙淋浴設(shè)施等，以方便老年人使用。對臥室進(jìn)行調(diào)整，如更換合適高度的床、安裝床邊扶手等，確保老年人睡眠和起身安全。對客廳進(jìn)行布局優(yōu)化，移除不必要的障礙物，設(shè)置便于老年人活動的通道。2.公共區(qū)域?qū)Ψ课菟跇菍拥墓沧呃冗M(jìn)行無障礙改造，如安裝扶手、調(diào)整照明亮度等。對樓梯進(jìn)行改造，包括安裝樓梯扶手、設(shè)置防滑條等，保障老年人上下樓梯安全。（二）改造服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)計(jì)方案乙方根據(jù)甲方的需求和房屋實(shí)際情況，提供個(gè)性化的適老化改造設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。2.材料供應(yīng)與安裝乙方負(fù)責(zé)提供適老化改造所需的全部材料，并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行專業(yè)安裝，確保改造質(zhì)量。3.安全檢測改造完成后，乙方將對改造區(qū)域進(jìn)行安全檢測，確保符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行適老化改造。有權(quán)對改造過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息及改造需求。協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、測量等工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付改造費(fèi)用。在改造期間為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定和確認(rèn)后的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行適老化改造，確保改造質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)改造過程中的安全管理工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。改造過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方監(jiān)督檢查。改造完成后，向甲方提供改造工程的相關(guān)資料，如設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、質(zhì)量檢測報(bào)告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次適老化改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫：元整）。該費(fèi)用包含設(shè)計(jì)費(fèi)用、材料費(fèi)用、安裝費(fèi)用、安全檢測費(fèi)用等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付改造費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.進(jìn)度款在改造工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方在收到乙方付款申請后的日內(nèi)，向乙方支付改造費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.驗(yàn)收款改造工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方付款申請后的日內(nèi)，向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、改造工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后日內(nèi)開工，預(yù)計(jì)開工日期為年月日。（二）竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為年月日，總工期為天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后的日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本次適老化改造工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的適老化改造相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案要求。（二）驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收在改造過程中，乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度分階段通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。2.竣工驗(yàn)收改造工程完工后，乙方應(yīng)提前日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到申請后的日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、質(zhì)保期（一）質(zhì)保期期限本次適老化改造工程的質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起年。（二）質(zhì)保期服務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，對改造工程進(jìn)行檢查、維護(hù)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換。因乙方原因造成的質(zhì)量問題及相關(guān)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的便利條件或擅自變更設(shè)計(jì)方案、增加改造內(nèi)容等，導(dǎo)致乙方無法正常施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照增加費(fèi)用的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行適老化改造，或改造質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的%向甲方支付違約金。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可解除。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定義務(wù)的