退房解除合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于[標的物具體地址及名稱]的房屋買賣合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房及解除原合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所有權證號為：[具體證號]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附屬設施及裝修情況該房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如電梯、停車位、儲物間等]。房屋裝修情況為：[詳細描述裝修風格、裝修程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面木地板、廚房整體櫥柜等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權要求乙方協(xié)助辦理與退房相關的手續(xù)。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況及存在的瑕疵，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛等。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的購房款及相關費用，并承擔相應的利息損失（如有）。負責辦理與退房相關的手續(xù)，如向房屋登記機構申請注銷房屋買賣合同備案等，所需費用由甲方承擔。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及附屬設施完好無損地交付給乙方（如有損壞，按照本協(xié)議約定承擔賠償責任）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關費用，并承擔相應的利息損失（如有）。有權要求甲方按照協(xié)議約定承擔違約責任（如有）。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理與退房相關的手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金（如有）。向甲方提供辦理退房手續(xù)所需的相關文件及資料，積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交接時，按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設施，并在接收后妥善保管，不得擅自損壞或改變房屋現(xiàn)狀。三、退款及費用承擔1.購房款退還乙方已支付給甲方的購房款共計人民幣[X]元，甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)一次性退還給乙方。2.利息損失若因甲方原因?qū)е乱曳酵朔浚追綉凑罩袊嗣胥y行同期同類貸款利率計算，向乙方支付自乙方支付購房款之日起至甲方實際退還購房款之日止的利息損失。3.其他費用乙方因購買該房屋所產(chǎn)生的其他費用，如契稅、維修基金、物業(yè)費等，甲方應按照實際發(fā)生額退還給乙方。若乙方已對房屋進行了裝修或改造，甲方應根據(jù)裝修或改造的實際價值給予乙方相應補償（具體補償金額由雙方協(xié)商確定或按照評估機構的評估結果確定）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋真實情況或存在欺詐行為，導致乙方退房，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理退房相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理退房手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[協(xié)議簽