違約合同退租協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方與甲方于年月日簽訂了關(guān)于[租賃房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的租賃合同（合同編號(hào)：），現(xiàn)乙方因[具體違約事由]出現(xiàn)違約行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方提前退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要家具家電等設(shè)施，如空調(diào)臺(tái)、冰箱臺(tái)、洗衣機(jī)臺(tái)、床張、沙發(fā)套等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[居住/辦公等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定處置乙方遺留的物品。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定退還剩余租金及押金（如有）。有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)屬于自己的物品進(jìn)行處置，但應(yīng)在房屋交接時(shí)清理完畢。2.義務(wù)向甲方支付因違約行為產(chǎn)生的違約金，違約金金額為[具體金額或計(jì)算方式]。于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。負(fù)責(zé)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、違約條款（一）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋或未將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日仍未完成的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的（包括但不限于甲方代乙方支付的費(fèi)用、因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門處罰等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方擅自損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照損失金額的倍向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。（二）甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額%向乙方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同的順利履行及雙方權(quán)益的有效保障。在實(shí)際履行過(guò)程中，如遇具體法律問(wèn)題，可依據(jù)《民法典》相關(guān)法條進(jìn)一步明確責(zé)任與義務(wù)。例如，根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”雙方均應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，按照協(xié)議