違法建設拆協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方存在違法建設行為，根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，需對該違法建設進行拆除。為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，甲乙雙方就違法建設拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.違法建設詳情甲方位于[具體地址]的建筑物（或構筑物），建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，該建設未取得合法建設審批手續(xù)，屬于違法建設。該違法建設具體包括[詳細描述違法建設的組成部分，如主體建筑、附屬設施等]。2.拆除范圍乙方負責拆除上述違法建設的全部建筑結構及附屬設施，拆除范圍涵蓋建筑物主體、墻面、屋頂、基礎以及所有依附于該違法建設的附屬建筑物、構筑物、臨時搭建物、廣告牌、設備設施等。拆除后的場地應清理至平整狀態(tài)，無建筑垃圾殘留。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和方式進行違法建設拆除工作。在乙方拆除過程中，有權對拆除工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供與違法建設相關的準確信息，包括但不限于建設時間、建設內容、規(guī)劃審批情況等，確保乙方全面了解違法建設的實際情況。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關手續(xù)，如提供場地通行許可、協(xié)調周邊關系等，確保拆除工作順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。負責清理違法建設內的物品、設備等可移動物資（若有），在拆除工作開始前完成清理，并承擔清理過程中的相關費用和責任。若甲方未在規(guī)定時間內完成清理，導致拆除工作延誤或增加乙方拆除成本，甲方應承擔相應責任。不得干擾乙方正常的拆除工作，不得阻礙乙方工作人員及設備的進出和作業(yè)。若因甲方原因導致乙方拆除工作無法正常進行，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。根據(jù)拆除工作的實際需要，合理安排拆除工作進度和人員、設備調配。2.義務具備合法有效的拆除資質，提供相關資質證明文件供甲方查驗。制定詳細的拆除工作計劃和安全保障方案，并提交給甲方審核。拆除工作計劃應包括拆除步驟、時間安排、人員組織以及安全防護措施等內容。安全保障方案應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保拆除工作安全進行，避免發(fā)生安全事故。嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的要求進行拆除工作。拆除過程中應采取有效的降塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除工作應文明施工，并遵守施工現(xiàn)場的各項管理規(guī)定及周邊居民的合理訴求。在拆除過程中妥善保管甲方提供的與拆除工作相關的資料和物品（若有），不得擅自損毀或丟失。拆除工作完成后，應將剩余資料和物品及時歸還甲方。拆除工作完成后，負責將拆除產生的建筑垃圾及時清運出場，運至合法合規(guī)的垃圾處理場所進行處理。清運過程中應遵守相關環(huán)保和交通規(guī)定，確保運輸安全和環(huán)境衛(wèi)生。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作完成證明文件，證明文件應包括拆除工作實際完成情況、拆除質量驗收情況等內容。在拆除工作過程中，如發(fā)現(xiàn)違法建設存在其他未告知乙方的特殊情況（如存在危險物品、地下設施等），應立即停止拆除工作，并及時通知甲方。在甲方妥善處理相關情況后，乙方方可繼續(xù)進行拆除工作。因甲方未及時處理導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經雙方協(xié)商一致，本次違法建設拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方拆除違法建設所需的全部費用，如拆除勞務費用、設備租賃費用、運輸費用、安全保障費用、環(huán)保措施費用以及乙方應繳納的各項稅費等，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆除時間及進度要求1.拆除時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內開始拆除工作，并在開始拆除工作后的[X]個日歷日內完成全部拆除工作及場地清理。如因不可抗力或甲方原因導致拆除工作延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件，經甲方書面確認后，拆除工作期限相應順延。2.進度要求乙方應按照拆除工作計劃合理安排拆除進度，確保拆除工作有序進行。拆除工作應分階段進行，每個階段完成后，乙方應向甲方提交階段工作報告，報告內容包括該階段拆除工作完成情況、存在的問題及解決方案等。在拆除過程中，乙方應每日向甲方通報拆除工作進展情況，包括拆除的面積、完成的工作量、遇到的困難及解決措施等，以便甲方及時了解拆除工作動態(tài)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成拆除工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致拆除工作延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助乙方辦理拆除手續(xù)或清理違法建設內物品等義務，導致乙方拆除工作無法正常進行或增加拆除成本的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議拆除費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方干擾乙方正常拆除工作，阻礙乙方工作人員及設備進出和作業(yè)，甲方應立即停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于拆除工作延誤損失、設備閑置損失、人員窩工損失等。同時，甲方應按照本協(xié)議拆除費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始拆除工作或未在規(guī)定期限內完成拆除工作及場地清理，每逾期一日，應按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期拆除導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方拆除工作不符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準或本協(xié)議約定要求，乙方應負責無償整改直至符合要求。如因乙方整改不力導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆除過程中擅自損毀或丟失甲方提供的資料和物品（若有），乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照約定將拆除產生的建筑垃圾及時清運出場或未運至合法合規(guī)的垃圾處理場所進行處理，乙方應承擔因此產生的全部費用，并按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的安全保障義務，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償?shù)?。同時，乙方應按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因安全事故給甲方造成不良影響或其他損失的，乙方應負責消除影響并賠償甲方全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充