雙重租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就租賃相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本雙重租賃合同，以資雙方共同遵守。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。（二）租賃場地1.甲方同意乙方使用位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”），場地面積為[X]平方米。2.該場地用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。（三）相關(guān)服務(wù)1.甲方為乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)、水電供應(yīng)服務(wù)等]。物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于房屋及場地的日常維修、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.水電供應(yīng)服務(wù)按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)按時繳納水電費。二、租賃期限（一）房屋租賃期限自[房屋起始租賃日期]起至[房屋終止租賃日期]止，共計[X]個月。（二）場地租賃期限自[場地起始租賃日期]起至[場地終止租賃日期]止，共計[X]個月。（三）租賃期限的續(xù)期租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）房屋租金1.房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（二）場地租金1.場地租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式與房屋租金相同，乙方應(yīng)按照約定按時支付場地租金。（三）其他費用1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋及場地而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、燃?xì)赓M等其他費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.如因乙方逾期支付上述費用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋及場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)按照合同約定為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)及水電供應(yīng)服務(wù)，確保房屋及場地的正常使用。4.在租賃期間，甲方如需對房屋及場地進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。因維修、改造等給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及場地，并享有甲方提供的相關(guān)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及場地，不得擅自改變房屋及場地結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及場地設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃房屋及場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及場地內(nèi)的財物，因乙方保管不善造成財物損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。6.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及場地，并將內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清理干凈。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋及場地轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供租賃房屋及場地或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回租賃房屋及場地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失及其他合理損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃房屋及場地用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，同時應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致房屋及場地存在安全隱患或影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃房屋及場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按照租金總額的[X%]計算，同時乙方應(yīng)返還轉(zhuǎn)租所得收益。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若租賃房屋及場地因政府征收、拆遷等原因需要收回的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金退還乙方。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起