協(xié)議過(guò)戶購(gòu)房合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的協(xié)議過(guò)戶事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修風(fēng)格及具體裝修內(nèi)容描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、相鄰關(guān)系、物業(yè)管理等相關(guān)信息。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助過(guò)戶等義務(wù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)資料和文件，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.購(gòu)房款總額：人民幣[X]元整。2.支付方式及時(shí)間定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方約定在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理過(guò)戶所需的本人身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方填寫(xiě)過(guò)戶申請(qǐng)表格等手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供本人身份證明、購(gòu)房合同、付款憑證等相關(guān)資料，并配合甲方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、詢問(wèn)筆錄等程序。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.