集體車庫出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集體車庫的出售權(quán)益，乙方有意購買該集體車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該集體車庫位于[車庫具體地址]，屬于[小區(qū)名稱或集體區(qū)域名稱]內(nèi)的車庫。2.車庫面積：經(jīng)測量，該車庫建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米（如有差異，以實際測量為準(zhǔn)）。3.車庫結(jié)構(gòu)：車庫為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間較為規(guī)整，具備基本的停車及簡單儲物功能。4.配套設(shè)施：車庫配備有[列舉配套設(shè)施，如卷簾門、照明燈具、電源插座等]，目前均能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫出售款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對所出售的集體車庫擁有合法的處分權(quán)，確保車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知車庫的真實情況，包括但不限于車庫的現(xiàn)狀、使用年限、是否存在質(zhì)量問題等。在協(xié)議簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理車庫的相關(guān)交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如可辦理），所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付車庫，并保證車庫符合約定的條件。有權(quán)在車庫交付后，按照其用途正常使用車庫。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付車庫購買款項。遵守小區(qū)或集體區(qū)域的管理規(guī)定，合理使用車庫，不得從事違法違規(guī)行為影響其他業(yè)主權(quán)益。三、價款及支付方式1.車庫價款：雙方協(xié)商確定，該集體車庫的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作車庫購買款。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在車庫交付之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、車庫交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付條件車庫應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好、無損壞，車庫門能正常開關(guān)等。甲方應(yīng)向乙方提供車庫的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品。3.交付手續(xù)雙方在車庫交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同檢查車庫的狀況，填寫《車庫交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)包括車庫的基本信息、交付時間、交付條件等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方應(yīng)將車庫的相關(guān)資料（如車庫建設(shè)規(guī)劃文件、質(zhì)量驗收文件等）一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更（如可辦理）1.辦理條件：若該集體車庫具備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的條件，雙方應(yīng)積極配合辦理。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的資料，并協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理申請手續(xù)。乙方應(yīng)按照要求提供個人身份證明、購房協(xié)議等資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由其繳納的各項費(fèi)用，包括但不限于契稅、登記費(fèi)等。3.辦理期限：雙方應(yīng)在車庫交付后[X]個工作日內(nèi)開始辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照協(xié)議約定交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照協(xié)議約定按時足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照車庫總價款的[X%]支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定使用車庫，給小區(qū)或集體區(qū)域造成損失或影響其他業(yè)主權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律