個人預售房協(xié)議書甲方（預售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（預購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[預售房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并欲進行預售，乙方基于對該房屋的了解和購買意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預購甲方預售房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于[已建成至何種程度，如主體結(jié)構(gòu)已完工等具體狀態(tài)]，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵。房屋內(nèi)部裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等描述]，包含[列舉主要裝修項目，如墻面地面處理、門窗配置等]。3.配套設施該房屋所屬小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如停車位數(shù)量及分配方式、綠化情況、物業(yè)服務標準等]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取預售房款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房屋進行合理處置，但不得損害乙方權(quán)益。2.義務保證對該房屋擁有合法的預售權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和標準進行房屋建設及交付，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關標準。在房屋建設過程中，接受乙方合理的監(jiān)督，及時向乙方通報房屋建設進度及相關情況。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽備案、產(chǎn)權(quán)登記等，所需費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和價格購買該房屋。在房屋交付前，有權(quán)了解房屋建設進度及相關情況。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取相應補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付預售房款。配合甲方辦理與房屋預售及后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。接受甲方按照本協(xié)議約定交付的房屋，不得無故拒絕接收。三、預售房款支付1.支付方式乙方選擇以下第[具體方式，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]種方式支付預售房款：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部預售房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付預售房款的[X%]，即人民幣[X]元。[依次列舉各期付款時間、金額及比例]銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元，并在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請所需資料，辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分或變更付款方式為一次性付款或分期付款。2.銀行賬戶信息甲方指定銀行賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間，精確到具體日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)完成交付，交付時間相應順延。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋達到本協(xié)議約定的裝修及配套設施標準。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付程序在房屋交付前，甲方應提前[X]日書面通知乙方交付時間、地點及所需攜帶的證件和資料。乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)，按照甲方要求的時間和地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，自通知的交付期限屆滿之日起，視為甲方已完成房屋交付，相關風險及責任由乙方承擔。乙方在辦理交付手續(xù)時，應按照合同約定對房屋及相關設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，應在驗收時當場提出書面異議。甲方應根據(jù)乙方提出的異議，及時進行整改或采取其他補救措施，直至符合本協(xié)議約定。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付預售房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部預售房款，并按照乙方已支付預售房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或裝修及配套設施標準，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改或修復，直至符合本協(xié)議約定。如因整改或修復給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售或抵押給第三方，導致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應雙倍返還乙方已支付定金，并退還乙方已支付的全部預售房款，同時按照乙方已支付預售房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付預售房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付定金，乙方應按照本協(xié)議約定的房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書面同意擅自變更或解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照本協(xié)議約定的房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋