集體租田地合同范本合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[集體組織名稱]法定代表人：[代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：[承租方姓名/公司名稱]法定代表人：[代表人姓名]（若為公司）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有集體田地，乙方有意承租用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方集體田地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃田地的基本情況1.田地位置：甲方將位于[具體地理位置，詳細(xì)到村、組、地塊編號等]的集體田地出租給乙方使用。該田地東至[東至的相鄰地界或標(biāo)志物]，西至[西至的相鄰地界或標(biāo)志物]，南至[南至的相鄰地界或標(biāo)志物]，北至[北至的相鄰地界或標(biāo)志物]。2.田地面積：經(jīng)雙方測量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該租賃田地面積共計[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)，測量誤差不超過[X]%）。3.土地用途：乙方租賃該田地用于[明確約定的具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等，需符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將租賃田地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝[X]元，租賃田地的年租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情及土地實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃田地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法對租賃田地的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保乙方正常使用田地。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃田地。2.義務(wù)保證所提供的租賃田地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與租賃田地使用相關(guān)的手續(xù)，如用水、用電申請等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定為乙方提供必要的生產(chǎn)條件，如確保灌溉水源、道路通行等基本設(shè)施的正常使用（如因甲方原因?qū)е律鲜鲈O(shè)施無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償）。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方違反法律法規(guī)及合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的用途自主使用租賃田地，進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對租賃田地上的農(nóng)作物、養(yǎng)殖物等享有所有權(quán)，但不得損害甲方利益。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供生產(chǎn)條件等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用租賃田地，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施。合理使用租賃田地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，保護(hù)土地資源，不得造成土地污染、水土流失等損害土地質(zhì)量的行為。在租賃期限屆滿或合同解除時，應(yīng)保證租賃田地的原狀及質(zhì)量不低于租賃前的狀態(tài)。負(fù)責(zé)租賃田地上的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動的日常管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等方面的規(guī)定，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并配合甲方做好相關(guān)工作。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃田地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時清理租賃田地上的附屬物及廢棄物，將租賃田地交還甲方。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃田地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對田地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括田地的面積、邊界、地上附著物等情況。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求將租賃田地返還甲方。返還時，田地應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，無明顯損壞，地上附著物應(yīng)按照雙方約定或合理方式處理。乙方如需拆除其在租賃田地上自行搭建的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，應(yīng)在返還前自行拆除，并恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時返還或未按要求返還，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，多收取的部分應(yīng)退還乙方。如乙方擅自改變土地用途或連續(xù)[X]個月以上閑置租賃田地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金，同時乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃田地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變土地用途、閑置田地等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償金。乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如遇國