九江購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：【身份證號碼】：【護(hù)照號碼】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：【法定代表人】：【委托代理人】：買受人：姓名：國籍：【身份證號碼】：【護(hù)照號碼】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：【法定代表人】：【委托代理人】：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋位于九江市[具體地址]，該房屋為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【其他】用途，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。該房屋的規(guī)劃用途為，房屋層數(shù)為層，所在層數(shù)為層。該房屋的土地使用權(quán)取得方式為【出讓】【劃撥】【其他】，土地使用年限自年月日至年月日止。2.房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證號為，共有權(quán)證號為，抵押情況為，地役權(quán)情況為。出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況房屋附屬設(shè)施設(shè)備：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況及相關(guān)繳費(fèi)情況。電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的配置及運(yùn)行狀況。裝飾裝修：室內(nèi)墻面、地面、頂棚的裝飾材料及顏色。門窗的材質(zhì)、規(guī)格及開啟方式。廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配備情況。相關(guān)物品清單：家具、家電的品牌、型號、數(shù)量。燈具、窗簾、飾品等物品的清單。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣人的權(quán)利義務(wù)出賣人有權(quán)按照本合同約定收取購房款。出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等交付給買受人。出賣人應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行保修義務(wù)，承擔(dān)保修責(zé)任。2.買受人的權(quán)利義務(wù)買受人有權(quán)按照合同約定要求出賣人交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時足額支付購房款。買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定接受房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等，并進(jìn)行驗(yàn)收。買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定的時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。逾期超過日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付購房款及利息，賠償損失。出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。出賣人擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付購房款及利息，賠償損失。出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。買受人拒絕接受房屋或未按照合同約定的時間接受房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因買受人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決：1.提交九江仲裁委員會仲裁；2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式份，具有同等法律效力。其中出賣人執(zhí)份，買受人執(zhí)份，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔份。出賣人（簽章）：【法定代表人】：【委托代理人】：簽訂日期：年月日買受人（簽章）：【法定代表人】：【委托代理人】：簽訂日期：年月日以上合同范本嚴(yán)格按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了合同雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等重