鄰居拆建協(xié)議書(shū)范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，乙方因房屋建設(shè)需要對(duì)其自有房屋進(jìn)行拆建，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方擬拆建的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。此次拆建工程包括但不限于拆除原有房屋、清理場(chǎng)地、按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋新建等工作，新建房屋的層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米，建筑風(fēng)格為[風(fēng)格描述]，房屋建成后將用于[使用用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拆建活動(dòng)，確保施工安全和質(zhì)量。有權(quán)對(duì)乙方拆建過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在乙方拆建活動(dòng)對(duì)甲方的合法權(quán)益造成損害時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供必要的便利，允許乙方在合理范圍內(nèi)使用相鄰?fù)恋?、通行道路等，以確保拆建工程的順利進(jìn)行。不得妨礙乙方正常的拆建施工活動(dòng)，不得故意設(shè)置障礙或干擾乙方施工人員及施工設(shè)備的正常作業(yè)。應(yīng)保守乙方在拆建過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、施工方案等信息，不得向第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行房屋拆建活動(dòng)。在拆建過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的便利條件。在因甲方原因?qū)е乱曳讲鸾üこ萄诱`或造成損失時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定詳細(xì)的拆建施工方案，并報(bào)相關(guān)部門(mén)審批（如有需要）。施工方案應(yīng)包括施工時(shí)間、施工流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容，確保拆建工程符合安全、環(huán)保等要求。應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)審批的施工方案進(jìn)行拆建施工，確保施工安全和質(zhì)量。在施工過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)合理安排施工時(shí)間，盡量減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。在施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時(shí)清理，保持周邊環(huán)境整潔。因乙方施工造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任。應(yīng)妥善處理與周邊鄰居的關(guān)系，對(duì)于因拆建施工給鄰居造成的不便或損失，應(yīng)積極協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在拆建工程竣工后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊土地、道路等原狀。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆建工程，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保拆建工程合法合規(guī)。三、拆建工程時(shí)間安排1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行拆建工程的準(zhǔn)備工作，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)（如有需要）、組織施工人員和施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)等。2.拆建工程正式施工時(shí)間為[具體開(kāi)始日期]，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為[具體竣工日期]。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。3.在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段施工任務(wù)按時(shí)完成。每周應(yīng)向甲方提交本周施工進(jìn)度報(bào)告，每月應(yīng)提交本月施工總結(jié)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括施工進(jìn)展情況、遇到的問(wèn)題及解決方案、下一步施工計(jì)劃等。四、費(fèi)用及支付方式1.乙方拆建工程所需的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于拆除費(fèi)用、新建房屋費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、審批費(fèi)用（如有需要）等。2.甲方無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е乱曳讲鸾üこ萄诱`或造成損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在拆建工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的工程費(fèi)用清單及發(fā)票。甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單及發(fā)票后[X]日內(nèi)，對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核確認(rèn)。如甲方對(duì)費(fèi)用無(wú)異議，應(yīng)在審核確認(rèn)后的[X]日內(nèi)將款項(xiàng)支付給乙方。五、質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行拆建施工，確保新建房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.在拆建工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)安全、建筑質(zhì)量、外觀風(fēng)貌、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工程竣工時(shí)間。4.乙方應(yīng)向甲方提供新建房屋的質(zhì)量保修書(shū)，保修期限按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的便利條件或故意妨礙乙方施工，導(dǎo)致乙方拆建工程延誤或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照經(jīng)審批的施工方案進(jìn)行施工，施工質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，未按時(shí)完成拆建工程，或因乙方原因給甲方或周邊鄰居造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，采取補(bǔ)救措施、賠償損失等方式承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：如乙方未按照經(jīng)審批的施工方案進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金金額為拆建工程總費(fèi)用的[X%]。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)自行采取措施進(jìn)行糾正，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方施工質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，返工期間不計(jì)入工程竣工時(shí)間。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按時(shí)完成拆建工程，每逾期一日，乙方應(yīng)按照拆建工程總費(fèi)用的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照拆建工程總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或周邊鄰居造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。損失賠償范圍包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害損失、精神損害賠償?shù)?。七、?zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條