荒山租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處，乙方有意承租該荒山用于[具體用途，如種植果樹、養(yǎng)殖家禽等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物1.荒山位置：甲方出租給乙方的荒山位于[詳細地理位置，包括所在省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、具體村名及荒山的四至界限，例如東至[具體標志物]，西至[具體標志物]，南至[具體標志物]，北至[具體標志物]。]2.荒山面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，該荒山面積約為[X]畝。3.現(xiàn)狀描述：該荒山目前為未開發(fā)狀態(tài)，地表主要為自然生長的雜草、樹木及少量巖石，地勢起伏較大，[簡要描述荒山的地形地貌、土壤條件等情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[約定的期限，如10日內(nèi)]將租賃荒山交還甲方，如有附屬設(shè)施或改良物，雙方另行協(xié)商處理。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元/畝，全年租金共計人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元。第一期租金應于合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，以后每期租金應在上一期租金支付期限屆滿前[X]日支付。]3.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，租金標準不因市場變化等因素進行調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對荒山的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用荒山，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責任。租賃期間，如遇國家征收、征用該荒山，甲方有權(quán)獲得相應補償，乙方應積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，且甲方不承擔因征收、征用給乙方造成的損失。2.義務保證對出租荒山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用荒山，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與荒山租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應維護荒山周邊的公共秩序，不得因甲方原因影響乙方正常使用荒山。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用荒山。在租賃期內(nèi)，乙方對荒山進行合法投資開發(fā)、建設(shè)的附屬設(shè)施及改良物，在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照雙方協(xié)商的方式進行處置。如因不可抗力等不可預見且不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用荒山，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同，并要求甲方給予合理補償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途合理使用荒山，不得擅自改變荒山用途，如需改變需經(jīng)甲方書面同意。在租賃期間，乙方應負責荒山的日常管理和維護，包括但不限于防止水土流失、保護生態(tài)環(huán)境、防止火災等，如因乙方管理不善導致荒山受損，乙方應承擔修復責任及相應損失。乙方在荒山開發(fā)、建設(shè)過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，承擔因自身行為產(chǎn)生的一切法律責任。租賃期滿或合同解除時，乙方應按照甲方要求將荒山恢復原狀，如有附屬設(shè)施或改良物，應按照雙方協(xié)商的方式進行拆除或處置，不得損害荒山原有地貌及生態(tài)環(huán)境。五、荒山的使用與開發(fā)1.乙方應按照合同約定的用途對荒山進行開發(fā)利用，如種植果樹、養(yǎng)殖家禽等，具體開發(fā)計劃應在合同簽訂后[X]日內(nèi)報甲方備案。2.在開發(fā)過程中，乙方應合理規(guī)劃，保護生態(tài)環(huán)境，避免造成水土流失等生態(tài)破壞。如需進行大規(guī)模建設(shè)或改變荒山現(xiàn)狀，應提前取得相關(guān)部門的審批手續(xù)，并告知甲方。3.乙方在荒山上建設(shè)的附屬設(shè)施及改良物，應符合國家相關(guān)安全標準和環(huán)保要求，確保使用安全和周邊環(huán)境不受污染。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用荒山，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如甲方擅自提前解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變荒山用途或違反合同約定使用荒山，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回荒山，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后將荒山恢復原狀或處置附屬設(shè)施及改良物的，如果乙方逾期不履行，每逾期一日，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е禄纳绞軗p或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、對第三方造成的人身傷害及財產(chǎn)損失賠償?shù)?。同時，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免且不可克服的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結(jié)算租金，并合理分擔因合同解除給雙方造成的損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其