集體蠶房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[集體組織名稱]地址：[集體組織地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有集體蠶房，乙方有意租賃該蠶房用于蠶繭養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[蠶房具體位置]的集體蠶房出租給乙方使用。該蠶房建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]間蠶房，配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供蠶房的基本維護(hù)，確保蠶房結(jié)構(gòu)安全，在租賃期間對蠶房的主體結(jié)構(gòu)問題進(jìn)行及時修繕。乙方在租賃期間有權(quán)使用蠶房內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常的簡易維護(hù)（如照明燈泡更換、通風(fēng)扇清潔等）。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊村民或其他相關(guān)方在蠶房使用過程中可能出現(xiàn)的一般性協(xié)調(diào)問題。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金價格在租賃期間內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用蠶房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害蠶房及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因公共利益需要或不可抗力因素需提前收回蠶房的，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的蠶房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定履行對蠶房的維護(hù)義務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用蠶房。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的蠶繭養(yǎng)殖活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照約定使用蠶房及附屬設(shè)施設(shè)備。對蠶房進(jìn)行合理改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞蠶房的主體結(jié)構(gòu)或影響蠶房的安全使用性能。改造和裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將蠶房恢復(fù)原狀。在租賃期間，因乙方經(jīng)營需要，有權(quán)在蠶房周邊合理范圍內(nèi)進(jìn)行必要的生產(chǎn)活動，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得影響周邊環(huán)境和他人正常生活。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用蠶房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變蠶房用途，不得將蠶房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需對蠶房進(jìn)行轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方并征得甲方同意。負(fù)責(zé)蠶房內(nèi)的衛(wèi)生清潔和日常管理，做好蠶繭養(yǎng)殖過程中的各項(xiàng)安全防范措施，確保養(yǎng)殖活動安全、有序進(jìn)行。因乙方原因?qū)е滦Q房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，及時將蠶房及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用蠶房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回蠶房，除應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е滦Q房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回蠶房，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變蠶房用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借蠶房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回蠶房，乙方應(yīng)按照租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致蠶房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的租金或保證金中扣除。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照約定及時交還蠶房及附屬設(shè)施設(shè)備，或交還的蠶房及附屬設(shè)施設(shè)備不符合良好使用狀態(tài)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七補(bǔ)充條款1.[如有其他需要補(bǔ)充說明的事項(xiàng)，在此詳細(xì)列