酒店電梯獨(dú)立協(xié)議書甲方：[酒店名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[酒店地址]法定代表人：[法人姓名]乙方：[電梯公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[法人姓名]鑒于甲方擁有[酒店名稱]，為滿足酒店運(yùn)營需求，提升服務(wù)品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對酒店電梯系統(tǒng)進(jìn)行獨(dú)立管理與維護(hù)；乙方作為專業(yè)的電梯服務(wù)提供商，具備豐富的電梯安裝、維修、保養(yǎng)及管理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方酒店電梯獨(dú)立管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備本協(xié)議所涉及的電梯為甲方[酒店名稱]內(nèi)安裝的[電梯品牌及型號，如：通力KONE3000型電梯，共[X]部]，分布于酒店的[具體樓層及位置]。這些電梯具備完整的運(yùn)行系統(tǒng)，包括轎廂、曳引機(jī)、控制柜、門機(jī)系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等主要部件，其技術(shù)參數(shù)及規(guī)格符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。電梯的運(yùn)行性能應(yīng)滿足酒店日常運(yùn)營的客流量需求，具備高效、穩(wěn)定、安全的特點(diǎn)。電梯的速度為[具體速度，如每秒[X]米]，轎廂承載能力為[具體載重，如[X]千克]，可滿足不同樓層的人員及貨物運(yùn)輸需求。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述電梯提供全面的獨(dú)立管理服務(wù)，包括但不限于：日常運(yùn)行管理：確保電梯每天按照酒店規(guī)定的營業(yè)時(shí)間正常運(yùn)行，根據(jù)客流量合理調(diào)度電梯，提高運(yùn)行效率，減少乘客候梯時(shí)間。維修與保養(yǎng)：制定詳細(xì)的電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃，定期對電梯進(jìn)行全面檢查、維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)更換磨損部件，確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。維修保養(yǎng)工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及電梯制造商的要求進(jìn)行，每次維修保養(yǎng)工作完成后，需出具詳細(xì)的維修保養(yǎng)記錄報(bào)告。安全管理：建立健全電梯安全管理制度，配備專業(yè)的電梯安全管理人員，負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行期間的安全監(jiān)控。定期組織電梯安全培訓(xùn)，提高酒店員工及乘客的安全意識，確保電梯運(yùn)行安全。對電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)的安全故障，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施保障乘客安全，并及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行處理。技術(shù)支持：為甲方提供電梯技術(shù)咨詢服務(wù)，解答甲方在電梯使用過程中遇到的技術(shù)問題。根據(jù)酒店的發(fā)展需求及電梯運(yùn)行情況，及時(shí)提出電梯技術(shù)改造及升級建議，以保證電梯始終具備先進(jìn)的技術(shù)性能和良好的運(yùn)行效果。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對電梯的管理服務(wù)工作，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或未能按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范提供電梯管理服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)獲取乙方提供的電梯維修保養(yǎng)記錄報(bào)告、安全檢查報(bào)告等相關(guān)資料，以便了解電梯的運(yùn)行狀況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付電梯管理服務(wù)費(fèi)用。為乙方開展電梯管理服務(wù)工作提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于提供電梯機(jī)房、底坑等相關(guān)場地，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)酒店內(nèi)部各部門之間的關(guān)系等。不得擅自對電梯進(jìn)行改造、拆除或更換電梯部件，如需對電梯進(jìn)行任何形式的改動(dòng)，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。因甲方擅自改動(dòng)電梯導(dǎo)致的一切后果由甲方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)教育酒店員工及乘客遵守電梯使用規(guī)則，愛護(hù)電梯設(shè)施設(shè)備，如因甲方人員或乘客的不當(dāng)行為導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取電梯管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范、電梯制造商的要求以及酒店的實(shí)際情況，自主制定電梯維修保養(yǎng)計(jì)劃、安全管理制度等，并組織實(shí)施。在電梯出現(xiàn)故障或需要進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先使用甲方提供的電梯機(jī)房、底坑等相關(guān)場地及設(shè)施設(shè)備。在乙方按照本協(xié)議約定履行管理服務(wù)義務(wù)的前提下，有權(quán)拒絕甲方提出的任何違反國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范或不合理的要求。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范、電梯制造商的要求以及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的電梯獨(dú)立管理服務(wù)。定期對電梯進(jìn)行全面檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的各項(xiàng)性能指標(biāo)符合要求，保證電梯安全運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并將維修情況及時(shí)通知甲方。建立電梯管理服務(wù)檔案，詳細(xì)記錄電梯的維修保養(yǎng)情況、安全檢查情況、故障處理情況等相關(guān)信息，并定期向甲方報(bào)送。負(fù)責(zé)電梯操作人員的培訓(xùn)與管理，確保操作人員具備相應(yīng)資格證書，熟悉電梯操作規(guī)程，嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作電梯。制定電梯應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。在電梯運(yùn)行過程中發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援，減少事故損失，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。負(fù)責(zé)電梯的年檢申報(bào)及配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，確保電梯年檢合格，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。三、費(fèi)用及支付方式1.電梯管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的電梯管理服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含電梯日常運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)、安全管理、技術(shù)支持等乙方為甲方提供的所有服務(wù)費(fèi)用，但不包括因電梯設(shè)備更換零部件、重大維修改造等額外產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付本年度電梯管理服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余款項(xiàng)在本年度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付電梯管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯管理服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致電梯管理服務(wù)工作受到影響或出現(xiàn)安全事故等后果，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。若甲方擅自對電梯進(jìn)行改造、拆除或更換電梯部件，導(dǎo)致電梯損壞或出現(xiàn)安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范、電梯制造商的要求以及本協(xié)議約定提供電梯管理服務(wù)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的一切損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)完成電梯維修保養(yǎng)工作或未及時(shí)處理電梯故障，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.