集資房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有集資房一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該集資房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方集資房事宜達(dá)成如下定金合同：一、集資房基本情況1.房屋位置：該集資房位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該集資房建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋現(xiàn)狀：該集資房為[毛坯房/已裝修房]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線(xiàn)路、門(mén)窗等]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)名：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。對(duì)集資房享有合法處分權(quán)，確保該集資房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知集資房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。保證在本合同履行期間，不得將該集資房另行出售或抵押給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。協(xié)助乙方辦理集資房購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)手續(xù)，在條件允許時(shí)，及時(shí)配合乙方與集資房相關(guān)管理部門(mén)或單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的集資房信息。在符合集資房購(gòu)買(mǎi)條件及本合同約定的情況下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該集資房的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付定金。對(duì)甲方提供的集資房信息予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。在本合同履行期間，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照集資房管理部門(mén)或單位的要求提供必要的文件和資料。四、集資房購(gòu)買(mǎi)條件及后續(xù)事宜1.購(gòu)買(mǎi)條件乙方應(yīng)符合集資房所在單位或相關(guān)部門(mén)規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)資格條件，包括但不限于戶(hù)籍要求、工作年限要求、收入水平要求等。乙方應(yīng)自行向集資房所在單位或相關(guān)部門(mén)了解并確認(rèn)自身是否具備購(gòu)買(mǎi)資格，如因乙方不符合購(gòu)買(mǎi)條件導(dǎo)致無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該集資房，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，定金不予退還。集資房購(gòu)買(mǎi)需按照集資房所在單位或相關(guān)部門(mén)的規(guī)定程序進(jìn)行，包括但不限于提交申請(qǐng)、審核資料、繳納款項(xiàng)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)程序，但乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)集資房產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如集資款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.后續(xù)事宜安排–若乙方符合購(gòu)買(mǎi)條件，雙方應(yīng)在集資房購(gòu)買(mǎi)程序啟動(dòng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的集資房買(mǎi)賣(mài)合同。正式買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)明確房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款，本定金合同約定的定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。–在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同后，甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理集資房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。–在集資房交付前，甲方應(yīng)保證房屋保持本合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀（如有約定的裝修或設(shè)施變動(dòng)除外），因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同第三條第（一）款第2項(xiàng)義務(wù)，將集資房另行出售或抵押給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知乙方集資房真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的（包括但不限于因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛無(wú)法購(gòu)買(mǎi)、因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生維修費(fèi)用等），甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)定金金額的兩倍。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理集資房購(gòu)買(mǎi)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)購(gòu)買(mǎi)該集資房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付定金，每逾期一日，按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方因自身原因放棄購(gòu)買(mǎi)該集資房，或違反本合同約定的保密義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)定金金額。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地址]。七．其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力