ICS93.010CCSP024201IDB4201/T716—2024前言 12規(guī)范性引用文件 13術(shù)語和定義 14基本規(guī)定 45計價基本原則 46工程總承包費用項目的組成 56.1建筑安裝工程費 56.2設(shè)備及工器具購置費 56.3工程總承包其他費 66.4暫估價 66.5暫列金額 67項目清單編制 77.1一般規(guī)定 77.2可行性研究后項目清單 77.3初步設(shè)計后項目清單 88最高投標限價編制 98.1一般規(guī)定 98.2可行性研究后最高投標限價編制 98.3初步設(shè)計后最高投標限價編制 9投標報價編制 9.1一般規(guī)定 9.2可行性研究后投標報價編制 9.3初步設(shè)計后投標報價編制 10合同價 10.1一般規(guī)定 10.2合同價款確定 10.3合同價款調(diào)整 11工程結(jié)算與支付 11.1過程結(jié)算與支付 11.2終止結(jié)算與支付 11.3竣工結(jié)算與支付 參考文獻 條文說明 DB4201/T716—2024前言本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導(dǎo)則第1部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利，本文件的發(fā)布機構(gòu)不承擔(dān)識別專利的責(zé)任。本文件由武漢市住房和城市更新局提出并歸口。本文件起草單位：武漢理工大學(xué)、武漢市工程建設(shè)標準定額管理站、中南建筑設(shè)計院股份有限公司。本文件主要起草人：方俊、熊付剛、李軍、付建華、聶鋼。本文件實施應(yīng)用中的疑問，可咨詢武漢市住房和城市更新局，聯(lián)系電話郵箱：1349817038@；對本文件的有關(guān)修改意見和建議請反饋至武漢理工大學(xué)，聯(lián)系電話郵箱：172050328@。DB4201/T716—20241設(shè)計采購施工總承包計價規(guī)程本文件規(guī)定了設(shè)計采購施工總承包工程費用項目的計價基本原則、組成以及項目清單、最高投標限價和投標報價的編制要求；對合同價款的確定與調(diào)整以及如何進行工程結(jié)算與支付作了具體規(guī)定。本文件適用于在武漢市行政區(qū)域范圍內(nèi)采用工程總承包模式的房屋建筑工程與市政基礎(chǔ)設(shè)施項目計價活動。在武漢市行政區(qū)域范圍內(nèi)采用工程總承包模式的其他專業(yè)工程計價活動可參照執(zhí)行。2規(guī)范性引用文件本文件沒有規(guī)范性引用文件。3術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1工程總承包engineer,procure,andconstruct工程總承包企業(yè)按照與建設(shè)單位簽訂的合同，對工程項目的設(shè)計、采購、施工等實行全過程的承包建設(shè)，并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價等全面負責(zé)的工程項目承包方式。3.2勘察費surveycost發(fā)包人按照合同約定支付給承包人用于完成建設(shè)項目進行工程水文地質(zhì)勘察、巖土工程勘察、工程物探等所發(fā)生的費用。3.3設(shè)計費designcost發(fā)包人按照合同約定支付給承包人用于完成建設(shè)項目進行工程設(shè)計所發(fā)生的費用。包括編制方案設(shè)計文件、初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件、非標準設(shè)備設(shè)計文件、施工圖預(yù)算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費用。該費用應(yīng)根據(jù)可行性研究及方案設(shè)計后、初步設(shè)計后的發(fā)包范圍確定。3.4其他設(shè)計費otherengineeringcost指根據(jù)工程設(shè)計實際需要或者業(yè)主要求提供相關(guān)服務(wù)收取的費用，包括總體設(shè)計費、主體設(shè)計協(xié)調(diào)費、BIM設(shè)計費、采用標準設(shè)計和復(fù)用設(shè)計費等。3.5研究試驗費researchandexperimentcost發(fā)包人按照合同約定支付給承包人用于為建設(shè)項目提供研究或驗證設(shè)計數(shù)據(jù)、資料進行必要的研究實驗以及按照設(shè)計規(guī)定在建設(shè)過程中必須進行實驗、驗證所需的費用。3.6土地租用、占道及補償費landlease,roadoccupancycompensationDB4201/T716—20242發(fā)包人按照合同約定支付給承包人在建設(shè)期間因需要而用于租用土地使用權(quán)或臨時占用道路而發(fā)生的費用以及用于土地復(fù)墾、植被或道路恢復(fù)等的費用。3.7工程總承包管理費generalcontractingmanagementcost發(fā)包人按照合同約定支付給承包人用于項目建設(shè)期間協(xié)調(diào)設(shè)計、采購、施工之間關(guān)系發(fā)生的工程總承包管理性質(zhì)的費用。包括：工作人員工資及相關(guān)費用、辦公費、辦公場地租用費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費（含軟件）、業(yè)務(wù)招待費、施工現(xiàn)場津貼、竣工驗收費和其他管理性質(zhì)的費用。3.8場地準備及臨時設(shè)施費temporaryfacilities發(fā)包人按照合同約定支付給承包人用于未列入建筑安裝工程費的臨時水、電、路、訊、氣等工程和臨時倉庫、生活設(shè)施等建（構(gòu)）筑物的建造、維修、拆除的攤銷或租賃費用。3.9專利及專有技術(shù)使用費royaltiesforpatentsandproprietarytechnology發(fā)包人按照合同約定支付給承包人在項目建設(shè)期內(nèi)使用專利、專有技術(shù)、商標以及特許經(jīng)營使用權(quán)發(fā)生的費用。3.10工程保險費projectinsurancepremium發(fā)包人按照合同約定支付給承包人在項目建設(shè)期內(nèi)對建筑工程、安裝工程、機械設(shè)備和第三者人身安全進行投保而發(fā)生的費用。包括建設(shè)工程設(shè)計責(zé)任險、建筑安裝工程一切險、建設(shè)工程第三者責(zé)任險等，不包括已列入建筑安裝工程費中的施工企業(yè)的人員、財產(chǎn)、車輛保險費。3.11基本預(yù)備費basicreservefund在建設(shè)期內(nèi)超過工程總承包發(fā)包范圍增加的工程和費用，以及一般自然災(zāi)害處理、地下障礙物處理、超規(guī)超限設(shè)備運輸?shù)?，發(fā)生時按照合同約定支付給總承包單位的費用。3.12項目清單projectlist發(fā)包人提供的載明工程總承包項目勘察費、設(shè)計費、建筑安裝工程費、設(shè)備購置費、總承包其他費、暫估價和暫列金額的名稱及相應(yīng)數(shù)量等內(nèi)容的項目明細。3.13價格清單pricelist指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人按發(fā)包人提供的項目清單規(guī)定的格式和要求填寫并標明價格的清單。3.14建設(shè)標準constructionstandards指對基本建設(shè)中各類工程的勘察、規(guī)劃、設(shè)計、施工、安裝、驗收、運營維護等需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項所制定的技術(shù)依據(jù)和規(guī)則。3.15發(fā)包人要求employer'srequest指構(gòu)成合同文件組成部分的名為發(fā)包人要求的文件，包括總承包工程項目的目標、范圍、設(shè)計與其他技術(shù)標準的要求，以及合同當事人約定對其所作的修改或補充。3.16最高投標限價tendersumlimitDB4201/T716—20243招標投標中招標人在招標文件中明確的投標人的最高報價。3.17投標報價tendersum投標人投標時結(jié)合自身能力對發(fā)包人提供的資料進行研究深化，根據(jù)設(shè)計施工總承包招標文件中提供的項目清單填報價格，匯總后形成的總價。3.18價格指數(shù)constructioncostindex反映建設(shè)工程的人工、材料、機械等要素在一定時期內(nèi)價格水平變動趨勢和程度的相對數(shù)指標。3.19簽約合同價contractsum發(fā)承包雙方在工程總承包合同中約定的工程造價，包括工程費用、設(shè)備及工器具購置費用、暫估價、工程總承包其他費、暫列金額及其他專項費用。3.20優(yōu)化設(shè)計enhanceddesign在滿足發(fā)包人要求的前提下，承包人從多種設(shè)計方案中選擇最佳設(shè)計方案的設(shè)計方法。3.21深化設(shè)計designdevelopment承包人在發(fā)包人提供的設(shè)計文件基礎(chǔ)上，結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況，對設(shè)計文件進行細化、補充和完善，滿足設(shè)計的可施工性的要求。3.22合同價款調(diào)整adjustmentincontractsum在合同價款調(diào)整因素出現(xiàn)后，發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對合同價款進行變動的提出、計算和確認。3.23竣工結(jié)算價finalaccountatcompletion發(fā)包人根據(jù)合同約定支付給承包人完成全部承包工作的合同總金額，包括在履行合同過程中合同價款的調(diào)整及索賠。3.24工程變更variationorder合同工程實施過程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準的合同工程任何一項工作的增、減、取消或施工工藝、順序、時間的改變；施工條件的改變；招標項目清單的錯、漏等從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化。3.25現(xiàn)場簽證siteinstruction發(fā)包人現(xiàn)場代表（或其授權(quán)的監(jiān)理人、工程造價咨詢?nèi)耍┡c承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認證明。3.26誤期賠償費delaydamages承包人未按照合同工程的計劃進度施工，導(dǎo)致實際工期超過合同工期（包括經(jīng)發(fā)包人批準的延長工期），承包人應(yīng)向發(fā)包人賠償損失的費用。3.27不可抗力forcemajeure發(fā)承包雙方在工程合同簽訂時不能預(yù)見的，對其發(fā)生的后果不能避免，又無法事先采取預(yù)防措施，并且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件。DB4201/T716—202443.28缺陷責(zé)任期defectliabilityperiod指承包人對已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定的缺陷修復(fù)責(zé)任的期限。3.29發(fā)包人employer具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人，本規(guī)程有時又稱招標人。3.30承包人contractor被發(fā)包人接受的具有工程設(shè)計施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。在工程招標發(fā)包中，投標時又被稱為投標人，中標后稱為中標人。3.31工程造價咨詢?nèi)薱ostengineeringconsultant(quantitysurveyor)建立了健全的咨詢企業(yè)管理制度，擁有注冊造價工程師及其他造價專業(yè)人員，具備穩(wěn)定的工程造價咨詢服務(wù)能力的中介咨詢機構(gòu)。4基本規(guī)定4.1本市范圍內(nèi)，使用國有資金投資建設(shè)的工程總承包項目，應(yīng)按照本計價規(guī)程的規(guī)定計價。非國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的建設(shè)項目，其工程總承包計價可參照本規(guī)程執(zhí)行。4.2房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包計價包括編制項目清單、最高投標限價、投標報價、合同價、竣工結(jié)算價以及合同價款支付等活動。4.3根據(jù)不同的工程總承包招標起點和總價合同類別，合同主體雙方應(yīng)在工程總承包合同中約定政府投資主管部門批復(fù)的投資估算、設(shè)計概算與工程總承包合同價款的關(guān)系及其功能定位。采用總價合同形式的，合同結(jié)算價款應(yīng)以雙方約定的合同價為準，除合同約定的調(diào)價情形外，合同價格不得調(diào)整。政府投資主管部門批復(fù)的投資估算、設(shè)計概算是控制建設(shè)項目投資和評價投資管控效果的依據(jù)。4.4房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包計價活動，除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)滿足國家和湖北省現(xiàn)行有關(guān)政策和標準的規(guī)定要求。5計價基本原則5.1設(shè)計采購施工總承包工程各階段計價活動應(yīng)遵循客觀公正、科學(xué)全面、動態(tài)準確以及公平簡約原5.2為保障發(fā)包人正當權(quán)益，有效控制工程總承包項目造價水平，承包人應(yīng)以合同總價為目標開展全過程造價管理，積極推行總價控制下的限額設(shè)計。對于政府投資工程，其工程總承包價格應(yīng)控制在經(jīng)批準的設(shè)計概算范圍內(nèi)。5.3設(shè)計采購施工總承包工程計價文件編制包括工程造價的預(yù)測、計算、分析、優(yōu)化等活動，不同階段的計價原則各有其特點。5.3.1最高投標限價計價原則由以下內(nèi)容組成：a)最高投標限價應(yīng)由招標人自主確定，應(yīng)滿足現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標準強制性條文規(guī)定要求；b)自行編制或委托造價咨詢?nèi)司幹茣r，最高投標限價不得低于社會平均水平；DB4201/T716—20245c)最高投標限價應(yīng)以工程設(shè)計方案或初步設(shè)計文件作為計算前提，以反映社會平均水平的人、材、機消耗量作為計算依據(jù)，嚴格執(zhí)行工程總承包其他費、規(guī)費和稅金計算相關(guān)政策文件；d)應(yīng)采用常規(guī)或類似工程施工技術(shù)與施工組織方案；e)參照武漢市工程建設(shè)標準定額管理機構(gòu)發(fā)布的人工、材料、機械臺班等市場價格信息；f)執(zhí)行招標人收集的人工、材料、機械臺班等市場價格信息；g)應(yīng)充分考慮工程總承包期間的各項風(fēng)險因素；5.3.2投標報價計價原則由以下內(nèi)容組成：a)投標報價應(yīng)由投標人自主確定，應(yīng)滿足相關(guān)建設(shè)標準強制性條文規(guī)定要求；b)自行編制或委托造價咨詢?nèi)司幹茣r，投標報價不得低于成本；c)投標報價應(yīng)以發(fā)包人要求為基礎(chǔ)，以工程設(shè)計方案或初步設(shè)計文件施工技術(shù)方案作為計算前提，以企業(yè)定額或市場經(jīng)驗作為人、材、機消耗量計算依據(jù)，以人、材、機市場價格信息作為組價依據(jù)，嚴格執(zhí)行工程規(guī)費和稅金計算相關(guān)政策文件；d)報價計算方法應(yīng)科學(xué)嚴謹，邏輯清晰；e)不得采用有損發(fā)包人利益的顯著偏離合理價格的不平衡報價等報價技巧。5.3.3房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包宜采用總價合同。采用總價合同時，除合同約定可以調(diào)整的情形外，合同總價一般不予調(diào)整。發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定具體的工程總承包計量規(guī)則和計價方法，并約定允許合同價款調(diào)整的因素與調(diào)整方法。5.3.4竣工結(jié)算中除合同約定調(diào)價情形外，建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程總承包其他費應(yīng)按原簽約合同價中的金額執(zhí)行；暫估價項目應(yīng)按市場詢價或二次招標中標價及相應(yīng)合同約定結(jié)算；暫列金額項目按發(fā)包人實際動用的金額及相應(yīng)的合同約定結(jié)算。5.3.5工程變更價款的確定應(yīng)遵循定價在先原則，維持投標報價水平，公平計價。6工程總承包費用項目的組成6.1建筑安裝工程費6.1.1建筑安裝工程費指為完成建筑安裝工程和（或）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工所需的費用，不包括應(yīng)列入設(shè)備及工器具購置費的被安裝設(shè)備本身的價值。6.1.2建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)項目工程發(fā)包在可行性研究后或初步設(shè)計后的不同要求和工作范圍，分別按照現(xiàn)行的投資估算、設(shè)計概算或其他計價方法編制計列。6.2設(shè)備及工器具購置費6.2.1設(shè)備及工器具購置費包括為建設(shè)項目購置或者價值達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或者進口設(shè)備及備品備件、工具、器具、家具的購置費用。6.2.2設(shè)備及工器具購置費計算公式如下：式中：C1——設(shè)備及工器具購置費，計量單位為元；A——設(shè)備購置費,一般由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費組成。其中，設(shè)備運雜費主要由運費和裝卸費、包裝費、設(shè)備供銷部門手續(xù)費、采購與保管費組成，批準采用進口設(shè)備的，包括相關(guān)進口、翻譯等費用，計量單位為元；DB4201/T716—20246B——工器具購置費，一般由設(shè)備購置費為基數(shù)乘以費率，計量單位為元。其中，工器具購置費費率可按不同行業(yè)相關(guān)規(guī)定計列。6.3工程總承包其他費6.3.1工程總承包其他費是指由與工程總承包相關(guān)的且由發(fā)包人委托及承包人完成的工程建設(shè)其他費用和工程總承包管理費之和組成。其中：工程總承包管理費是工程總承包單位對設(shè)計、采購和施工等工作之間的協(xié)調(diào)及綜合管理所發(fā)生的費用。6.3.2工程總承包其他費計算公式如下：式中：C2——工程總承包其他費，計量單位為元；M——與工程總承包相關(guān)的工程建設(shè)其他費用，一般由勘察費、設(shè)計費、BIM應(yīng)用費、研究試驗費、土地租用占道及補償費、場地準備及臨時設(shè)施費、節(jié)能評估費、環(huán)境影響評價費、檢驗檢測及試運轉(zhuǎn)費、咨詢費、財務(wù)費、專利及專有技術(shù)使用費、工程保險費和其他費用之和組成，計量單位為元；N——工程總承包管理費，一般由建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費以及與工程總承包相關(guān)的工程建設(shè)其他費用之和乘以工程總承包管理費費率，計量單位為元。6.3.3工程總承包管理費費率應(yīng)按照工程規(guī)模、技術(shù)難度、工期和質(zhì)量要求，由發(fā)包人在招標文件中約定工程總承包管理費費率上限值，若無約定，最高投標限價編制單位及投標單位可參考3%-5%綜合取定。招標文件合同條款中專門約定了工程總承包方項目管理服務(wù)內(nèi)容的，可視工作量大小，適當調(diào)整費6.4暫估價6.4.1暫估價指發(fā)包人在招標項目清單中提供的用于必然發(fā)生但由于設(shè)計深度不夠等原因暫時無法確定價格的材料設(shè)備單價、工程總承包其他費以及技術(shù)要求不明確的專業(yè)工程的金額。6.4.2工程總承包項目暫估價分為建筑安裝工程費暫估價、設(shè)備及工器具購置費暫估價和工程總承包其他費暫估價。6.5暫列金額6.5.1暫列金額指建設(shè)單位為工程總承包項目預(yù)備的用于建設(shè)期內(nèi)不可預(yù)見的費用。6.5.2暫列金額計算公式如下：式中：C0——建筑安裝工程費，計量單位為元；C3——暫估價，計量單位為元；C4——暫列金額，計量單位為元；i%——暫列金額費率（%）。以可研批復(fù)作為招標起點的工程總承包項目，暫列金額費率不超過批復(fù)投資估算基本預(yù)備費金額比例。以初步設(shè)計批復(fù)作為招標起點的一般工程總承包項目，暫列金額費率不超過批復(fù)設(shè)計概算基本預(yù)備費金額比例。對于建設(shè)場地條件復(fù)雜、功能較多的大型公共建筑或復(fù)雜市政基礎(chǔ)設(shè)施項目，暫列金額費率可酌情上調(diào)。DB4201/T716—202477項目清單編制7.1一般規(guī)定7.1.1工程總承包項目清單應(yīng)由具有編制能力的招標人或委托具有相應(yīng)資格與能力的工程造價咨詢?nèi)司幹?。投標人?yīng)在項目清單上自主報價，形成價格清單。7.1.2項目清單根據(jù)發(fā)包時間節(jié)點的不同可分為可行性研究后清單、初步設(shè)計后清單。7.1.3工程總承包項目清單由建筑安裝工程費清單、設(shè)備及工器具購置費清單、工程總承包其他費清單、暫估價清單和暫列金額清單組成。7.1.4編制項目清單的依據(jù)：a)本規(guī)程和相關(guān)的國家計量規(guī)范；b)省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的投資估算、設(shè)計概算計價辦法；c)經(jīng)批準的工程項目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、功能要求、發(fā)包人要求；d)經(jīng)批準的項目可行性研究報告、方案設(shè)計或初步設(shè)計文件；e)工程地質(zhì)初步勘察文件；f)經(jīng)審定的招標方案；g)其他相關(guān)資料。7.2可行性研究后項目清單7.2.1建筑安裝工程費清單建筑安裝工程費清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：a)可行性研究后發(fā)包的工程總承包項目，其建筑安裝工程費清單編制應(yīng)滿足現(xiàn)行投資估算計價方法要求；b)建筑安裝工程費清單應(yīng)按照項目名稱、工作內(nèi)容、單位和數(shù)量進行編制。7.2.2設(shè)備及工器具購置費清單設(shè)備及工器具購置費清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：a)設(shè)備及工器具購置費清單根據(jù)工程總承包范圍進行編列；b)設(shè)備及工器具購置費清單應(yīng)列出設(shè)備名稱、技術(shù)參數(shù)、計量單位、數(shù)量等。7.2.3工程總承包其他費清單工程總承包其他費清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：a)工程總承包其他費清單應(yīng)結(jié)合工程總承包范圍進行編列；b)可行性研究完成后發(fā)包的工程總承包項目，工程總承包其他費可包括勘察費、設(shè)計費、BIM應(yīng)用費、研究試驗費，土地租用、占道及補償費，場地準備及臨時設(shè)施費，檢驗檢測及試運轉(zhuǎn)費，專利及專有技術(shù)使用費，工程保險費及工程總承包管理費等。具體費用組成由發(fā)包人根據(jù)項目前期工作開展情況及擬委托范圍確定，其中：設(shè)計費應(yīng)按工程總承包范圍規(guī)定的內(nèi)容選列。以可行性研究報告批復(fù)為招標起點的工程總承包項目，設(shè)計費應(yīng)包括方案設(shè)計費、初步設(shè)計費（含概算編制費）、施工圖設(shè)計費、非標準設(shè)備設(shè)計費、施工圖預(yù)算編制費、竣工圖編制費以及工程建設(shè)需要的其他設(shè)計費。BIM應(yīng)用費應(yīng)根據(jù)其應(yīng)用階段、應(yīng)用內(nèi)容和應(yīng)用規(guī)模計取。土地租用、占道及補償費，專利及專有技術(shù)使用費根據(jù)工程建設(shè)期間是否需要計列。工程總承包管理費參照本文件6.3條規(guī)定計取。工程總承包其他費項目可以詳細列項，也可以幾項合并列項。DB4201/T716—202487.2.4暫估價清單暫估價清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：a)對于難以提出建設(shè)標準和技術(shù)參數(shù)的專業(yè)工程，可以只列項目名稱和暫估價，不列工程量；b)可行性研究完成后發(fā)包的工程總承包項目，暫估價清單編制應(yīng)滿足現(xiàn)行投資估算相關(guān)規(guī)定要c)考慮項目前期估價風(fēng)險，應(yīng)根據(jù)難以準確描述建設(shè)標準和技術(shù)參數(shù)的專業(yè)工程建設(shè)規(guī)模及市場行情預(yù)估暫估價項目金額。待施工圖完成后再根據(jù)實際建設(shè)標準及技術(shù)參數(shù)，視暫估價項目預(yù)估費用是否達到必須招標的費用范圍，通過市場詢價后直接確定暫估價項目合同價格或采用二次招標確定暫估價項目合同價格及實施主體。7.2.5暫列金額清單暫列金額清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：a)可行性研究完成后發(fā)包的工程總承包項目暫列金額清單編制，應(yīng)滿足現(xiàn)行投資估算相關(guān)規(guī)定要求；b)暫列金額的設(shè)定比例參照本文件6.5.2規(guī)定執(zhí)行。7.3初步設(shè)計后項目清單7.3.1建筑安裝工程費清單建筑安裝工程費清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：a)初步設(shè)計后發(fā)包的工程總承包工程項目，建筑安裝工程費清單應(yīng)滿足現(xiàn)行設(shè)計概算編制方法要求；b)建筑安裝工程費清單應(yīng)按照項目名稱、工作內(nèi)容、單位和數(shù)量進行編制。7.3.2設(shè)備及工器具購置費清單設(shè)備及工器具購置費清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：a)設(shè)備及工器具購置費清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實際需求列項；b)設(shè)備及工器具購置費清單應(yīng)列出設(shè)備名稱、技術(shù)參數(shù)、計量單位、數(shù)量等。7.3.3工程總承包其他費清單工程總承包其他費清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：a)招標人應(yīng)根據(jù)工程總承包范圍按照規(guī)定的內(nèi)容選列；b)初步設(shè)計后發(fā)包的工程總承包項目，工程總承包其他費可包括設(shè)計費、BIM應(yīng)用費、研究試驗費、土地租用占道及補償費、場地準備及臨時設(shè)施費、檢驗檢測及試運轉(zhuǎn)費、專利及專有技術(shù)使用費、工程保險費及工程總承包管理費等。具體費用組成由發(fā)包人根據(jù)項目前期工作開展情況及擬委托范圍確定。其中：設(shè)計費應(yīng)結(jié)合工程總承包范圍按照規(guī)定的內(nèi)容選列。以初步設(shè)計批復(fù)為招標起點的工程總承包項目，設(shè)計費應(yīng)包括施工圖設(shè)計費、非標準設(shè)備設(shè)計費、施工圖預(yù)算編制費、竣工圖編制費以及工程建設(shè)需要的其他設(shè)計費。BIM應(yīng)用費應(yīng)根據(jù)其應(yīng)用階段、應(yīng)用內(nèi)容和應(yīng)用規(guī)模計取。土地租用占道及補償費，專利及專有技術(shù)使用費根據(jù)工程建設(shè)期間是否需要計列。工程總承包管理費參照本文件6.3條規(guī)定計取?？偝邪渌M項目可以詳細列項，也可以幾項合并列項。7.3.4暫估價清單DB4201/T716—20249暫估價清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：a)對于難以提出建設(shè)標準和技術(shù)參數(shù)的專業(yè)工程，可以只列項目名稱和暫估價，不列工程量；b)初步設(shè)計完成后發(fā)包的工程總承包項目，暫估價清單編制應(yīng)滿足現(xiàn)行設(shè)計概算相關(guān)規(guī)定要求；c)考慮項目前期估價風(fēng)險，應(yīng)根據(jù)難以準確描述建設(shè)標準和技術(shù)參數(shù)的專業(yè)工程建設(shè)規(guī)模及市場行情預(yù)估暫估價項目金額，待施工圖完成后再根據(jù)實際建設(shè)標準及技術(shù)參數(shù)，視暫估價項目預(yù)估費用是否達到必須招標的費用范圍，通過市場詢價后直接確定暫估價項目合同價格或采用二次招標確定暫估價項目合同價格及實施主體。7.3.5暫列金額清單暫列金額清單編制內(nèi)容要求及編列格式要求如下：a)初步設(shè)計完成后發(fā)包的工程總承包項目，暫列金額清單編制應(yīng)滿足現(xiàn)行設(shè)計概算相關(guān)規(guī)定要b)暫列金額的設(shè)定比例參照本文件6.5.2規(guī)定執(zhí)行。8最高投標限價編制8.1一般規(guī)定最高投標限價編制的一般規(guī)定如下：a)全部使用國有資金投資或者以國有資金投資為主的建設(shè)項目工程總承包招標的，應(yīng)當設(shè)有最高投標限價；b)最高投標限價由招標人在招標文件中公布，投標人的投標報價高于最高投標限價的，其投標報價應(yīng)視為無效；c)最高投標限價應(yīng)由具有編制能力的招標人或受其委托具有資格的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。咨詢?nèi)私邮苷袠巳宋芯幹谱罡咄稑讼迌r，不得再就同一工程接受投標人委托編制投標報價；d)編制最高投標限價的依據(jù)包括國家及省級行業(yè)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的相關(guān)文件；經(jīng)批準的項目可行性研究報告或初步設(shè)計文件；與設(shè)計采購施工總承包工程項目相關(guān)的標準、規(guī)范、規(guī)程等技術(shù)文件；本計價規(guī)程；擬定的招標文件；其他相關(guān)資料。8.2可行性研究后最高投標限價編制8.2.1最高投標限價設(shè)定，依據(jù)現(xiàn)行的投資估算方法，按照招標項目的標段劃分范圍，確定相應(yīng)標段的投資估算分解值，作為最高投標限價或依據(jù)招標標段的項目清單編制最高投標限價。8.2.2依據(jù)項目清單編制最高投標限價的編制人應(yīng)復(fù)核項目清單，并與項目清單編制人進行溝通協(xié)調(diào)，對以下事宜進行審核確認：a)項目清單與投標人須知、專用合同條款、通用合同條款、設(shè)計圖紙、技術(shù)標準和要求等招標文件組成內(nèi)容保持口徑一致，具有較好的完整性和準確性；b)措施項目應(yīng)符合招標工程（標段）特點，按照合理的常規(guī)施工方法和施工方案計列，無明顯遺漏。基坑支護、高邊坡、高支模、大型構(gòu)件（設(shè)備）吊裝、橋梁轉(zhuǎn)體施工、水下鋼圍堰等需要考慮專項施工方案的措施項目不應(yīng)遺漏；c)若招標工程（標段）有某些特殊要求，發(fā)生以下情形之一的，項目清單及其編制說明應(yīng)當明示：存在現(xiàn)行費用定額規(guī)定費用項目范圍之外的清單費用項目；存在現(xiàn)行費用定額規(guī)定費用項目包含工作內(nèi)容之外的工作內(nèi)容；存在與現(xiàn)行工程量計算規(guī)范的計量單位、計量規(guī)則不一致的清單項目；DB4201/T716—2024d)對于項目清單組成內(nèi)容的發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表、材料和工程設(shè)備暫估單價表、專業(yè)工程暫估價表等列表，注意核實其中有關(guān)價格取定的合理性，以保證據(jù)此編制的最高投標限價的一致性和有效性。8.2.3招標人按規(guī)定無需提供項目清單的，最高投標限價應(yīng)按工程總承包費用組成參照同類或類似項8.3初步設(shè)計后最高投標限價編制8.3.1最高投標限價可以選擇以下方法之一進行設(shè)定：依據(jù)招標項目經(jīng)批準（核定）的初步設(shè)計，按照項目的標段劃分范圍，確定相應(yīng)標段的概算分解值，作為最高投標限價；依據(jù)招標標段的招標清單編制最高投標限價。8.3.2初步設(shè)計完成后發(fā)包的工程總承包項目清單費用應(yīng)按下列規(guī)定計列：a)招標人按規(guī)定需提供項目清單的，最高投標限價應(yīng)依據(jù)初步設(shè)計后清單相關(guān)規(guī)定進行編制；b)招標人按規(guī)定無需提供項目清單的，最高投標限價應(yīng)按工程總承包費用組成參照同類或類似項目編制；c)最高投標限價中的暫列金額可按經(jīng)批準（核定）的設(shè)計概算中的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程總承包其他費及暫估價之和占設(shè)計概算的比例乘以設(shè)計概算中的預(yù)備費進行預(yù)估，但不作為工程結(jié)算的依據(jù)。該項費用是否動用，由發(fā)包人決定。根據(jù)招標項目的具體情況，最高投標限價也可以不包括經(jīng)批準的設(shè)計概算中的預(yù)備費。8.3.3依據(jù)初步設(shè)計后項目清單編制最高投標限價時，應(yīng)按下列規(guī)定編制：a)建筑安裝工程費應(yīng)參照類似項目同類費用并考慮價格指數(shù)計列，滿足現(xiàn)行設(shè)計概算編制方法要求；b)設(shè)備及工器具購置費由設(shè)備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費組成，按數(shù)量乘以綜合單價計c)工程總承包其他費根據(jù)初步設(shè)計后發(fā)包人的不同要求和工作范圍計列；d)暫估價參照本文件7.3.4規(guī)定計列；e)暫列金額的計列應(yīng)滿足現(xiàn)行設(shè)計概算基本預(yù)備費計取規(guī)則要求。9投標報價編制9.1一般規(guī)定9.1.1投標報價的一般規(guī)定如下：a)投標人根據(jù)項目實際情況，在充分閱讀與理解招標文件、發(fā)包人要求、合同價形式、項目清單、有關(guān)計價與支付條款、市場風(fēng)險等基礎(chǔ)上，結(jié)合本企業(yè)綜合實力和市場經(jīng)營策略自主報價；b)投標報價不得低于成本，也不得高于最高投標限價。9.1.2投標報價的編制依據(jù)包括以下內(nèi)容：a)國家及省級、行業(yè)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的有關(guān)文件；b)經(jīng)批準的可行性研究報告或初步設(shè)計文件；c)與工程總承包相關(guān)的標準、規(guī)范、規(guī)程等技術(shù)資料；d)招標文件、補充通知、答疑紀要；e)本計價規(guī)程；f)市場價格信息或本企業(yè)積累的同類工程成本指標；DB4201/T716—2024g)其他相關(guān)資料。9.1.3投標人應(yīng)自主組織對發(fā)包人提供招標文件中的項目清單進行復(fù)核，當發(fā)現(xiàn)存在項目清單偏差時，應(yīng)在招標文件規(guī)定時限內(nèi)用書面形式向發(fā)包人提出。發(fā)包人給予回復(fù)的，按回復(fù)意見調(diào)整投標報價；發(fā)包人未予回復(fù)的，應(yīng)視風(fēng)險大小及企業(yè)市場經(jīng)營策略，對原投標報價進行調(diào)整或者不予調(diào)整。9.2可行性研究后投標報價編制9.2.1可行性研究報告完成后投標的，投標人應(yīng)按照本文件7.2中約定的內(nèi)容自主報價。當發(fā)現(xiàn)與投資估算、發(fā)包人要求不一致時，投標人應(yīng)當在招標文件規(guī)定時限內(nèi)向招標人提出。9.2.2投標總價應(yīng)當與建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程總承包其他費、暫估價、暫列金額的合計金額一致。9.3初步設(shè)計后投標報價編制9.3.1初步設(shè)計后投標的，投標人應(yīng)按照本文件7.3中約定內(nèi)容自主報價。9.3.2投標前應(yīng)認真核對最高投標限價，發(fā)現(xiàn)與初步設(shè)計文件、發(fā)包人要求等不吻合的，投標人應(yīng)當在招標文件規(guī)定時限內(nèi)向招標人提出異議。最高投標限價存在錯誤的，招標人應(yīng)當予以更正。9.3.3在初步設(shè)計后發(fā)包的，若投標人發(fā)現(xiàn)招標圖紙和項目清單有不一致，應(yīng)在招標文件規(guī)定時限內(nèi)用書面形式向發(fā)包人提出。發(fā)包人給予回復(fù)的，按回復(fù)意見調(diào)整投標報價；發(fā)包人未予回復(fù)的，應(yīng)視風(fēng)險大小及企業(yè)市場經(jīng)營策略，對原投標報價進行調(diào)整或者不予調(diào)整。10合同價10.1一般規(guī)定10.1.1房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包合同宜采用總價合同形式，招標文件和總承包合同中有約定調(diào)價原則的，按約定的調(diào)價原則進行調(diào)價，沒有約定的，合同價款一般不予調(diào)整。10.1.2房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包合同宜采用以下總價合同形式：a)固定總價合同：合同不設(shè)置調(diào)價條款，合同價款按簽約合同價一次包死，合同結(jié)算價等于簽約合同價，但合同中標價中應(yīng)包含預(yù)估的工程總承包風(fēng)險費用。固定總價合同一般適用于初步設(shè)計后招標，且建設(shè)項目技術(shù)要求和工程地質(zhì)條件明確，設(shè)計施工標準化程度較高，建設(shè)工期較短（如一年以內(nèi)建筑市場供應(yīng)鏈穩(wěn)定等情形；b)可調(diào)總價合同：當發(fā)生合同約定的調(diào)價情形，合同總價允許按實調(diào)整，合同結(jié)算價可能超過簽約合同價或低于簽約合同價；當未發(fā)生合同約定調(diào)價情形時，合同結(jié)算價等于簽約合同價。可調(diào)總價合同一般適用于可行性研究后或初步設(shè)計后招標，且建設(shè)項目技術(shù)要求和工程地質(zhì)條件復(fù)雜，設(shè)計施工標準化程度較低，建設(shè)工期較長（如一年以上），建筑市場供應(yīng)鏈不穩(wěn)定等情形；c)限額總價合同：在該合同模式下，即使發(fā)生合同約定調(diào)價情形，合同結(jié)算價亦不得超出簽約合同價，應(yīng)在簽約合同價限額內(nèi)，按照合同約定結(jié)算。限額總價合同一般適用于初步設(shè)計后招標，且建設(shè)項目技術(shù)要求和工程地質(zhì)條件明確，設(shè)計施工標準化程度較高，建設(shè)工期較短（如一年以內(nèi)），建筑市場供應(yīng)鏈較穩(wěn)定等情形。10.1.3發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定如下主要條款：a)設(shè)備及工器具購置費、總承包其他費支付比例或金額以及支付時間；b)工程進度款支付比例或金額以及支付時間；c)設(shè)計文件提交發(fā)包人和圖審機構(gòu)審查的時間及審結(jié)時限；DB4201/T716—2024d)合同價款的調(diào)整因素、方法、程序；e)允許調(diào)整價差的材料范圍、發(fā)承包雙方承擔(dān)材料價格風(fēng)險的幅度及調(diào)價方法；f)竣工結(jié)算編制時間、審核程序及審核時限；g)提前竣工獎勵及誤期賠償額度；h)質(zhì)量保證金的比例或數(shù)額、預(yù)留方式及缺陷責(zé)任期；i)違約責(zé)任以及爭議解決的辦法；j)不可抗力的范圍約定；k)履約保證金的比例或數(shù)額、繳納方式及返還規(guī)定；l)與合同履約有關(guān)的其他約定。10.1.4承包人應(yīng)在合同生效后及時編制工程總進度計劃和工程項目管理及實施方案報送發(fā)包人審批。承包人報送的工程總進度計劃和工程項目管理及實施方案是控制合同進度和工程款分解支付的依據(jù)，應(yīng)按工程準備、勘察、設(shè)計、采購、施工、初步驗收、竣工驗收、缺陷修復(fù)和保修等階段編制。10.2合同價款確定10.2.1以可行性研究報告批復(fù)為招標起點的合同價款確定原則如下：a)招標文件及工程總承包合同中應(yīng)明確總承包單位提交設(shè)計概算和施工圖預(yù)算的時間，提交的設(shè)計概算和施工圖預(yù)算編制依據(jù)應(yīng)明確采用何時何地發(fā)布的市場造價信息。對于按規(guī)定應(yīng)納入財政投資評審范圍的，應(yīng)明確財政部門審核施工圖預(yù)算的時限；b)以可行性研究報告批復(fù)作為招標起點，其工程總承包價格風(fēng)險較大，應(yīng)采用可調(diào)總價合同，但工程總承包其他費可以作為固定包干價；c)此類招標起點的工程總承包項目不宜采用固定總價合同。10.2.2以初步設(shè)計批復(fù)為招標起點的合同價款確定原則如下：a)招標文件及工程總承包合同中應(yīng)明確總承包單位提交施工圖預(yù)算的時間。對于按規(guī)定應(yīng)納入財政投資評審范圍的，應(yīng)明確財政部門審核施工圖預(yù)算的時限；b)中標價中的設(shè)備及工器具購置費、工程總承包其他費可以作為固定包干價進入合同價款；c)此類招標起點的工程總承包項目可采用固定總價合同、可調(diào)總價合同或總價封頂合同；d)當采用固定總價合同時，應(yīng)允許投標人在合同總價中，視工程總承包風(fēng)險大小計入一定數(shù)額的風(fēng)險金。10.3合同價款調(diào)整10.3.1允許合同價款調(diào)整的因素主要包括以下內(nèi)容：a)發(fā)包人調(diào)整工程總承包范圍和設(shè)備及工器具采購方案、提高建設(shè)標準、變更材料設(shè)備技術(shù)參數(shù)及品牌等級、縮短建設(shè)工期等；b)發(fā)包人變更設(shè)計方案、初步設(shè)計文件及施工圖，但承包方自身原因引起的變更除外；c)法律法規(guī)及政策變化；d)人工費和主要材料設(shè)備價格波動超過合同約定的風(fēng)險范圍和幅度；e)合同約定的地質(zhì)條件變化；f)發(fā)包人延期支付工程價款超過合同約定的免責(zé)期限；g)發(fā)生合同約定的不可抗力事件；h)招標文件未包含工作內(nèi)容的現(xiàn)場簽證費用，合同已約定此部分由承包人承擔(dān)并已考慮相應(yīng)風(fēng)險費用的除外。10.3.2承包人應(yīng)在滿足合同約定及發(fā)包人要求的前提下實施設(shè)計，在此基礎(chǔ)上進行優(yōu)化設(shè)計，并應(yīng)從中選取最優(yōu)設(shè)計方案；承包人應(yīng)在滿足發(fā)包人要求及其提供的設(shè)計文件技術(shù)標準的前提下進行深化設(shè)計，DB4201/T716—2024滿足設(shè)計的可實施性，實現(xiàn)合同目標，優(yōu)化設(shè)計和深化設(shè)計導(dǎo)致的盈虧均歸承包人享有或承擔(dān)。10.3.3在滿足合同約定及發(fā)包人要求的前提下，承包人通過設(shè)計優(yōu)化形成的利益可歸承包人享有；如需要改變發(fā)包人要求時，應(yīng)向發(fā)包人提出書面形式的合理化建議，鼓勵承包人積極對發(fā)包人要求及原設(shè)計文件提出合理化建議，書面合理化建議被發(fā)包人認為可以縮短工期、提高工程的經(jīng)濟效益或其他利益，經(jīng)批準采納并構(gòu)成變更時，應(yīng)調(diào)整合同價款和（或）工期，合理化建議形成的利益可由發(fā)包人和承包人雙方分享。10.3.4工程總承包實施過程中發(fā)生的工程變更，承包人應(yīng)按照經(jīng)發(fā)包人認可的工程變更文件進行合同價款調(diào)整和施工。其中，政府投資項目重大變更，需按基本建設(shè)程序?qū)徟蠓娇墒┕ぁ?0.3.5承包人須按現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程、標準及發(fā)包的要求完成施工圖設(shè)計，若因承包人提供的圖紙存在缺陷或與現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程、標準的規(guī)定存在沖突，導(dǎo)致施工圖發(fā)生變更，此部分施工圖變更不得按照工程變更的處理原則調(diào)整相關(guān)費用，承包人自行承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。即使承包人提供的施工圖紙經(jīng)過了發(fā)包人確認，也不能免除承包人承擔(dān)其負責(zé)設(shè)計的施工圖紙的準確、合規(guī)責(zé)任。10.3.6工程變更涉及工程價款調(diào)整的，承包人應(yīng)在工程變更確定后14天內(nèi)向發(fā)包人提出，并經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：a)價格清單中有適用于變更工程項目的，應(yīng)采用該項目的單價；b)價格清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價；c)價格清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，可參照企業(yè)定額和武漢市工程建設(shè)標準定額管理機構(gòu)發(fā)布的價格信息組價，采用費率下浮的方式確定價格。最高投標限價和投標報價已區(qū)分不同造價內(nèi)容的，浮動率按下浮率（L1）計算，最高投標限價和投標報價沒有區(qū)分不同造價內(nèi)容的，按下浮率（L2）計算。下浮率（L1）和下浮率（L2）計算公式如下：L1=(1?P1/P2)×100%...............................................................(1)L2=(1?P3/P4)×100%...............................................................(2)式中：P1——中標價中的相應(yīng)費用，計量單位為元。P2——最高投標限價中的相應(yīng)費用，計量單位為元。P3——中標價，計量單位為元。P4——最高投標限價，計量單位為元。d)組價中若遇到無信息指導(dǎo)價的材料則由發(fā)包人、承包人、跟蹤審計單位共同進行市場詢價，書面確定后帶入組價，詢價材料價格不納入下浮范疇。10.3.7承包人未在工程變更確定后14天內(nèi)向發(fā)包人提交變更工程價款報告，發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料自行決定是否調(diào)整合同價款以及調(diào)整的具體金額。10.3.8發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價款報告后14天內(nèi)，應(yīng)予以確定或提出協(xié)商意見。發(fā)包人在收到變更工程價款報告后14天內(nèi)未確認也未提出協(xié)商意見的，可視為變更工程價款報告已被確認。確認增（減）的工程變更價款作為追加（減）合同價款與工程進度款同期支付。10.3.9重大工程變更涉及工程價款變更報告和確認的時限由發(fā)承包雙方協(xié)商決定。10.3.10采用計日工計價的任何一項變更工作，承包人應(yīng)在實施過程中按合同約定提交下列報表和有關(guān)憑證送發(fā)包人審核：a)工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量；b)投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時；c)投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量；DB4201/T716—2024d)投入該工作的施工設(shè)備型號、臺數(shù)和耗用臺班；e)發(fā)包人要求提交的其他資料和憑證。10.3.11承包人應(yīng)在任一計日工項目實施結(jié)束后24小時內(nèi)向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告，發(fā)包人在收到承包人提交的現(xiàn)場簽證報告后2天內(nèi)予以確認。若發(fā)包人逾期未確認也未提出修改意見的，可視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報告已被發(fā)包人認可。確認增加的計日工價款作為追加合同價款與工程進度款同期支付。10.3.12材料設(shè)備調(diào)價方法應(yīng)按招標文件中的合同條款約定方式執(zhí)行。如無約定，當承包人采購的主要材料和工程設(shè)備價格變化的范圍和幅度超出±5%（合同另有約定幅度，從其約定影響合同價格時，根據(jù)合同約定的價格指數(shù)和權(quán)重表（見表1），超出部分的價格按照公式（6）計算調(diào)整材料、工程設(shè)備費。式中：ΔP——調(diào)整差額，計量單位為元。P0——約定的付款證書中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。計量單位為元。此項金額應(yīng)不包括價格調(diào)整、不計質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價格計價的，也不計在內(nèi)；A——定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）；B1、B2…Bn——各可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重），為各可調(diào)因子在投標函投標總報價中所占的比例；Ft1、Ft2…Ftn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù)；F01、F02…F0n——各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準日期的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。表1價格指數(shù)權(quán)重表BFFBFFBFFBFF1DB4201/T716—2024運用公式（6）時，在計算調(diào)整差額時得不到現(xiàn)行價格指數(shù)的，可暫用上一次價格指數(shù)計算，并在以后的付款中再按實際價格指數(shù)進行調(diào)整。關(guān)于權(quán)重調(diào)整，當約定的變更導(dǎo)致原定合同中的權(quán)重不合理的，由承包人和發(fā)包人共同協(xié)商達成一致后進行調(diào)整。關(guān)于承包人工期延誤后的價格調(diào)整。由于承包人原因未在約定的工期內(nèi)竣工且后續(xù)繼續(xù)實施的工程，應(yīng)采用原約定竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數(shù)中較低（高）的一個作為現(xiàn)行價格指數(shù)。10.3.13工程總承包合同中約定了提前竣工每日歷天補償額度的，此項費用應(yīng)作為增加合同價款列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。10.3.14承包人原因造成合同工程發(fā)生工期延誤，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，并應(yīng)按照合同約定的額度向發(fā)包人支付誤期賠償費。工程完成之前，承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的義務(wù)不可免除。誤期賠償費列入竣工結(jié)算文件，在結(jié)算款中扣除。11工程結(jié)算與支付11.1過程結(jié)算與支付11.1.1發(fā)承包雙方應(yīng)按照合同約定的節(jié)點、程序和方法，辦理過程結(jié)算，發(fā)承包雙方和受委托的造價咨詢企業(yè)應(yīng)在施工合同約定的過程結(jié)算時限內(nèi)進行。11.1.2工程質(zhì)量合格或達到合同約定目標的，應(yīng)予計量、計價和支付；工程質(zhì)量不合格或未達到合同約定目標的，不予計量、計價和支付，直至工程質(zhì)量達到要求。11.1.3過程結(jié)算的相關(guān)資料包括設(shè)計施工總承包合同、補充協(xié)議、施工圖紙、招投標文件、工程變更、現(xiàn)場簽證、工程索賠、與本節(jié)點過程結(jié)算相關(guān)的其他資料，其中設(shè)計施工總承包合同、施工圖紙、招投標文件為與本節(jié)點過程結(jié)算相關(guān)部分。11.1.4勘察費應(yīng)根據(jù)勘察工作進度，按約定節(jié)點分期支付，勘察工作結(jié)束并經(jīng)發(fā)包人確認后，發(fā)包人應(yīng)全額付清。11.1.5設(shè)計費應(yīng)根據(jù)分階段出圖進度，按約定節(jié)點分期支付，設(shè)計工作結(jié)束并經(jīng)發(fā)包人審查確認后，發(fā)包人應(yīng)全額支付設(shè)計費。11.1.6工程進度款、過程結(jié)算支付周期應(yīng)與合同約定的形象進度節(jié)點計量周期一致。承包人應(yīng)在每個計量周期計量后7天內(nèi)向發(fā)包人提交已完工程進度款或過程結(jié)算款支付申請。支付申請應(yīng)詳細說明此周期應(yīng)得的款額，包括承包人已達到形象進度節(jié)點所需要支付的價款、承包人按照合同約定調(diào)整的價款、已經(jīng)發(fā)包人確認的索賠金額。其中，承包人按照合同約定調(diào)整的價款和經(jīng)發(fā)包人確認的索賠金額應(yīng)列入本節(jié)點應(yīng)增加金額中。11.1.7設(shè)備及工器具采購前，承包人應(yīng)按合同約定價款將擬采購的設(shè)備名稱、技術(shù)參數(shù)、數(shù)量等報送發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人確認后方可采購。發(fā)包人按合同約定節(jié)點分期支付設(shè)備及工器具預(yù)付款、進度款，經(jīng)發(fā)包人驗收合格且扣除質(zhì)量保證金后全額支付設(shè)備及工器具購置費。11.1.8工程總承包其他費應(yīng)按合同約定節(jié)點分期進行支付。11.1.9發(fā)包人應(yīng)在收到承包人中間價款支付申請后14天內(nèi)，根據(jù)形象進度和合同約定對申請內(nèi)容予以核實，確認后向承包人支付進度款。11.1.10發(fā)包人未按照約定支付中間價款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期并承擔(dān)違約責(zé)任。11.2終止結(jié)算與支付DB4201/T716—2024因發(fā)包方原因、承包方原因及不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或無法全面履行，需解除合同時，發(fā)承包雙方應(yīng)按合同約定開展終止結(jié)算與支付。當原合同未約定終止結(jié)算規(guī)則時，可參照過程結(jié)算及竣工結(jié)算相關(guān)規(guī)則執(zhí)行。11.3竣工結(jié)算與支付11.3.1竣工結(jié)算是指工程竣工驗收合格，發(fā)承包雙方依據(jù)合同約定辦理的工程結(jié)算，是所有中間結(jié)算的匯總?？⒐そY(jié)算包括單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工結(jié)算。單項工程竣工結(jié)算由單位工程竣工結(jié)算組成，建設(shè)項目竣工結(jié)算由單項工程竣工結(jié)算組成。11.3.2竣工結(jié)算價為扣除暫列金額后的簽約合同價加（減）合同價款調(diào)整和索賠。11.3.3承包人應(yīng)在工程竣工驗收之后的28天內(nèi)，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算文件的申請單，并且提交完整的結(jié)算資料。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算資料后的約定期限內(nèi)審核完畢，工程總承包項目的竣工結(jié)算審核按如下約定執(zhí)行：a)僅對符合工程總承包合同約定的合同價款允許調(diào)整部分及按實結(jié)算的暫估價進行審核，對合同中固定總價包干部分不再另行審核，其中，總承包單位降低建設(shè)標準、縮小建設(shè)范圍、減少使用功能等情況仍需進行審核；b)工程總承包合同中應(yīng)約定已簽約合同價中暫列金額的結(jié)算辦法。暫列金額由發(fā)包人掌握使用，按合同約定支付后，如有余額歸發(fā)包人所有；c)發(fā)包人對承包人提交的竣工結(jié)算文件有異議，要求承包人進一步補充資料或修改結(jié)算文件的，應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件后的28天之內(nèi)向承包人提出書面核實意見，承包人在收到核實意見后的14天內(nèi)按照發(fā)包人提出的合理要求補充材料，修改竣工結(jié)算文件，并再次提交給發(fā)包人復(fù)核；d)發(fā)包人應(yīng)在收到承包人再次提交的竣工結(jié)算文件的規(guī)定期限內(nèi)予以復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果書面通知承包人；e)發(fā)包人在收到承包人再次提交的竣工結(jié)算文件后的規(guī)定期限內(nèi)，不審核竣工結(jié)算文件或未提出核實意見的，可視為承包人提交的竣工結(jié)算文件已被發(fā)包人認可，竣工結(jié)算辦理完畢。承包人在收到發(fā)包人提出的核實意見后的14天內(nèi)，未確認也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核實意見已被承包人認可，竣工結(jié)算辦理完畢。11.3.4承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人確認的竣工結(jié)算文件，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算支付申請。該申請應(yīng)包含下列內(nèi)容：a)竣工結(jié)算總額；b)已支付的合同價款；c)應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金；d)應(yīng)支付的竣工付款金額；e)雙方協(xié)商一致的代付或代付款。11.3.5發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算申請后的規(guī)定期限內(nèi)予以核實，并向承包人支付竣工結(jié)算款。11.3.6發(fā)包人未按照約定支付竣工結(jié)算價款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息?？⒐そY(jié)算核實后約定天數(shù)內(nèi)仍未支付的，承包人可按合同約定進行訴訟或仲裁解決糾紛。11.3.7發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結(jié)算文件向承包人支付竣工結(jié)算價款，應(yīng)保留合同約定的質(zhì)量保證金，待工程交付使用且缺陷責(zé)任期到期后清算（合同另有約定的，按約定執(zhí)行缺陷責(zé)任期內(nèi)如有返修，發(fā)生費用應(yīng)在質(zhì)量保證金內(nèi)扣除。DB4201/T716—2024參考文獻[1]GB/T50500建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范[2]DB42/T2071建設(shè)項目工程總承包計價規(guī)程[3]CECA/GC1建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程[4]CECA/GC2建設(shè)項目設(shè)計概算編審規(guī)程DB4201/T716—2024武漢市地方標準設(shè)計采購施工總承包計價規(guī)程DB4201/T716----2024條文說明DB4201/T716—20243術(shù)語和定義3.11基本預(yù)備費基本預(yù)備費指在投資估算及初步設(shè)計概算中難以預(yù)料的、可能發(fā)生的工程和費用。3.12項目清單項目清單是工程總承包項目進行分項計價的基礎(chǔ)子項單元的總和。3.15-3.16、3.18、3.22-3.23最高投標限價、投標價、簽約合同價、合同價格調(diào)整、竣工結(jié)算價工程總承包項目建設(shè)周期長，在整個建設(shè)期內(nèi)，影響工程造價的因素較多，不能一次確定可靠的價格，要到竣工結(jié)算后才能最終確定工程造價，工程造價的計價具有動態(tài)性和階段性（多次性）的特點?！白罡咄稑讼迌r”是在工程發(fā)包過程中，由招標人根據(jù)有關(guān)計價規(guī)定計算的工程最高價格，投標價高于該價格的投標文件將被否決?！巴稑藘r”是在工程發(fā)包過程中，由投標人按照招標文件的要求，根據(jù)工程特點，并結(jié)合企業(yè)自身水平，依據(jù)有關(guān)計價規(guī)定自主確定的工程造價，是投標人希望達成工程總承包交易的期望價格。投標價不能高于招標人設(shè)置的最高投標限價?！昂灱s合同價”是在工程發(fā)承包交易過程中，由發(fā)承包雙方以合同形式確定的工程承包價格。工程總承包項目采用總價合同形式的，除合同約定可以調(diào)整的情形外，合同總價一般不予調(diào)整?！昂贤瑑r款調(diào)整”是指項目實施過程中出現(xiàn)合同約定的價款調(diào)整事項，發(fā)承包雙方提出和確認的行“竣工結(jié)算價”是在承包人完成工程總承包合同約定的全部內(nèi)容，發(fā)包人依法組織竣工驗收合格后，由發(fā)承包雙方按照合同約定的工程造價條款，即已簽約合同價、合同價款調(diào)整等事項確定的最終工程造價。3.20-3.21優(yōu)化設(shè)計、深化設(shè)計優(yōu)化設(shè)計就是在滿足發(fā)包人要求的多種設(shè)計方案中選出最佳設(shè)計方案的設(shè)計方法，在設(shè)計采購施工總承包工程中，承包人按照招標文件約定的承包范圍進行設(shè)計，為提高生產(chǎn)效率，降低工程成本，增強投標報價的競爭能力，必然采用優(yōu)化設(shè)計的方法確定最佳方案。深化設(shè)計是承包人結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況，對發(fā)包人提供的方案或初步設(shè)計的細化、補充和完善，以使施工圖設(shè)計具備可施工性，能直接指導(dǎo)現(xiàn)場生產(chǎn)和施工。在滿足發(fā)包人要求的前提下，承包人進行深化設(shè)計導(dǎo)致的盈虧由承包人承擔(dān)。3.24工程變更建設(shè)工程合同是基于合同簽訂時靜態(tài)的發(fā)承包范圍、設(shè)計標準、施工條件為前提的，由于工程建設(shè)的不確定性，這種靜態(tài)前提往往會被各種變更所打破。在合同工程實施過程中，工程變更可分為設(shè)計圖紙發(fā)生修改，招標工程量清單存在錯、漏，對施工工藝，順序和時間的改變，為完成合同工程所需要追加的額外工作等。3.25現(xiàn)場簽證DB4201/T716—2024指在工程建設(shè)的施工過程中,發(fā)承包雙方的現(xiàn)場代表(或其委托人)對施工過程中由于發(fā)包人的責(zé)任致使承包人在工程施工中于合同內(nèi)容外發(fā)生了額外的費用或其他與合同約定事項不符的情況,由承包人通過書面形式向發(fā)包人提出并予以簽字確認的證明。3.26誤期賠償費承包人未履行合同義務(wù)導(dǎo)致實際工期超過合同工期從而向發(fā)包人賠償?shù)馁M用。3.27不可抗力自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件的發(fā)生必然對工程建設(shè)造成損失,但這種事件的發(fā)生是發(fā)承包雙方誰都不能預(yù)見、克服的,其對工程建設(shè)造成的損失也是不可避免的。不可抗力包括戰(zhàn)爭、騷亂、暴動、社會性突發(fā)事件和非發(fā)承包雙方責(zé)任或原因造成的罷工、停工、爆炸、火災(zāi)等,以及風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。風(fēng)、雨、雪、洪、震等發(fā)生后是否構(gòu)成不可抗力事件應(yīng)依據(jù)當?shù)赜嘘P(guān)行政主管部門的規(guī)定或在合同中約定。3.28缺陷責(zé)任期根據(jù)《標準施工招標文件》(國家發(fā)展和改革委員會等9部委第56令)中通用合同條款的相關(guān)規(guī)定整理。3.29發(fā)包人有時也稱建設(shè)單位或業(yè)主,在工程招標發(fā)包中,又被稱為招標人。3.30承包人被發(fā)包人接受的具有工程設(shè)計施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人，本規(guī)范有時又稱投標人。4基本規(guī)定4.1本條規(guī)定了本規(guī)程適用的工程總承包工程類別。4.2本條所指的建設(shè)工程發(fā)承包及實施階段的計價活動包括：編制項目清單、最高投標限價編制、投標報價編制，工程合同價款的約定，竣工結(jié)算的辦理以及施工過程中的工程計量、合同價款支付、施工索賠與現(xiàn)場簽證、合同價款確定與調(diào)整和合同結(jié)算與支付等活動。4.3本條規(guī)定了工程總承包項目計價活動的基本要求，工程總承包工程計價活動的結(jié)果既是工程建設(shè)投資的價值表現(xiàn)，同時又是工程建設(shè)交易活動的價值表現(xiàn)。因此，工程總承包項目計價活動不僅要客觀反映工程建設(shè)的投資，還應(yīng)體現(xiàn)工程建設(shè)交易活動的公正、公平性。4.4本條是指工程總承包項目計價活動中，除應(yīng)遵守本規(guī)程專業(yè)性條款外，還應(yīng)遵守國家及湖北省現(xiàn)行政策及其他相關(guān)標準的規(guī)定。5計價基本原則5.1本條規(guī)定了工程計價活動應(yīng)遵循的基本原則。5.2本條規(guī)定了工程計價不宜采用的計價方式。DB4201/T716—20245.3本條規(guī)定了投標報價、合同價款、竣工結(jié)算以及工程變更等不同環(huán)節(jié)的工程計價原則。6工程總承包費用項目的組成6.1建筑安裝工程費6.1.1依據(jù)《建設(shè)項目工程總承包費用項目組成》，本條規(guī)定了房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程費用組成。6.1.2本條規(guī)定了建筑安裝工程費計算方法。6.2設(shè)備及工器具購置費6.2.1本條規(guī)定了設(shè)備及工器具購置費費用組成。6.2.2本條規(guī)定了設(shè)備及工器具購置費計算方法。6.3工程總承包其他費6.3.1本條規(guī)定了工程總承包其他費的費用組成。工程總承包其他費是指由與工程總承包相關(guān)的且由發(fā)包人委托及承包人完成的工程建設(shè)其他費用和工程總承包管理費之和組成。其中：工程總承包管理費的計取應(yīng)注意以下事項：a）工程總承包管理費不同于建設(shè)單位管理費建設(shè)單位管理費是指建設(shè)單位從項目開工之日起至辦理竣工財務(wù)決算之日止發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。建設(shè)單位管理費=扣除征地拆遷費用后的工程總概算*費率b）工程總承包管理費也不同于建筑安裝工程費中的總承包服務(wù)費建筑安裝工程費中的總承包服務(wù)費是指施工總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包、采購設(shè)備材料等進行管理、服務(wù)所需的費用。6.3.2本條規(guī)定了工程總承包其他費計算方法。6.3.3本條規(guī)定了工程總承包管理費費率計取規(guī)則。6.4暫估價本條規(guī)定了暫估價的定義及暫估價的組成。6.5暫列金額6.5.1本條規(guī)定了暫列金額費用組成。6.5.2本條規(guī)定了暫列金額計算方法。7項目清單編制7.1本條規(guī)定了項目清單的種類、構(gòu)成及其編制依據(jù)。工程總承包項目清單的編制及費用的歸類應(yīng)按照省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒布費用標準進行清單的列項。各類項目清單表格可參照《建設(shè)項目工程總承包計價規(guī)程》（DB42/T2071-2023）執(zhí)行。DB4201/T716—20247.2可行性研究后項目清單7.2.1本條規(guī)定了可行性研究后發(fā)包的工程總承包項目建筑安裝和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程費用清單的編制方法，以及建筑安裝工程費清單的編制內(nèi)容要求及編列格式要求。7.2.2《建設(shè)項目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）第二部分通用合同第6條規(guī)定：“發(fā)包人自行供應(yīng)材料、工程設(shè)備的，應(yīng)在訂立合同時在專用合同條件的附錄《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》中明確材料、工程設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、主要參數(shù)、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和交接地點等……承包人應(yīng)按照專用合同條件的約定，將各項材料和工程設(shè)備的供貨人及品種、技術(shù)要求、規(guī)格、數(shù)量和供貨時間等報送工程師批準”。據(jù)此規(guī)定，工程建設(shè)所需的設(shè)備及工器具可由發(fā)包人自行提供，也可以按照合同約定由承包人提供，因此在編制設(shè)備及工器具購置費清單時，應(yīng)當載明由承包人提供的設(shè)備名稱、技術(shù)參數(shù)或規(guī)格、型號、計量單位、數(shù)量。7.2.3工程總承包其他費清單根據(jù)不同階段的發(fā)包內(nèi)容確定，可行性研究完成后發(fā)包的工程總承包項目，工程總承包其他費應(yīng)包括勘察費、設(shè)計費、BIM應(yīng)用費、研究試驗費、土地租用占道及補償費、場地準備及臨時設(shè)施費、系統(tǒng)集成費、專利及專有技術(shù)使用費、工程保險費及工程總承包管理費等。7.2.5暫列金額在本規(guī)程中定義為招標人暫定并包括在合同中的一筆款項。工程總承包項目應(yīng)當采用總價合同形式，其希望合同價格就是其最終竣工結(jié)算的價格。當前出臺的有關(guān)政策規(guī)定也要求盡可能準確預(yù)測項目投資并科學(xué)合理地進行投資控制，但工程建設(shè)自身的特性決定了工程建設(shè)過程中必然存在一些不可預(yù)見、不能確定的因素，特別是在可行性研究后發(fā)包的工程總承包項目，其招標時設(shè)計圖紙還未明確，對早期投資控制更為不利。消化這些因素必然引起合同價格的調(diào)整，因此暫列金額就是為消除這類不可避免的價格調(diào)整而設(shè)立，以便達到合理確定和有效控制工程造價的目標。7.3初步設(shè)計后項目清單7.3.1—7.3.5與上述可行性研究后項目清單基本一致，應(yīng)當要區(qū)分建筑安裝工程費清單、工程總承包其他費清單因發(fā)包階段不同，其計列內(nèi)容有所差別。8最高投標限價編制8.2可行性研究后最高投標限價編制8.2.1本條規(guī)定了以可行性研究批復(fù)為招標起點的工程總承包項目最高投標限價金額確定方法。編制可行性研究后最高投標限價的工程計價表格可參照《建設(shè)項目工程總承包計價規(guī)程》（DB42/T2071-2023）執(zhí)行。8.2.2本條規(guī)定了依據(jù)可行性研究后項目清單編制最高投標限價中應(yīng)當審核確認事宜，包括招標文件的組成內(nèi)容、措施清單項目以及特殊要求。8.3初步設(shè)計后最高投標限價編制8.3.1本條規(guī)定了初步設(shè)計完成后發(fā)包的工程總承包項目最高投標限價金額確定方法。編制初步設(shè)計后最高投標限價的工程計價表格可參照《建設(shè)項目工程總承包計價規(guī)程》（DB42/T2071-2023）執(zhí)行。DB4201/