社區(qū)農(nóng)田租賃承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【_________】1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：【_________】1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：【_________】1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同簽訂雙方1.5.1出租方（甲方）甲方名稱：【_________】甲方地址：【_________】甲方聯(lián)系人：【_________】甲方聯(lián)系方式：【_________】1.5.2承租方（乙方）乙方名稱：【_________】乙方地址：【_________】乙方聯(lián)系人：【_________】乙方聯(lián)系方式：【_________】第二章土地基本情況2.1土地位置甲方提供給乙方的土地位于：【_________】，具體四至為：【_________】。2.2土地面積甲方提供給乙方的土地面積為：【_________】平方米。2.3土地性質(zhì)甲方提供的土地性質(zhì)為：【_________】，使用權(quán)為：【_________】。2.4土地使用年限乙方租賃土地的使用年限為：【_________】年，自【_________】年【_________】月【_________】日起至【_________】年【_________】月【_________】日止。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為：【_________】年。3.2租金及支付方式3.2.1租金金額乙方應(yīng)支付給甲方的租金總額為：【_________】元。3.2.2支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）首期租金【_________】元，于合同簽訂之日起【_________】個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)租金【_________】元，于每【_________】月【_________】日支付。第四章土地使用及管理4.1土地用途乙方租賃的土地僅用于：【_________】。4.2土地使用要求乙方在使用土地過(guò)程中應(yīng)遵守以下要求：4.2.1不得改變土地用途；4.2.2不得破壞土地資源；4.2.3不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地；4.2.4保持土地的整潔和安全。4.3土地管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的管理和維護(hù)，包括：4.3.1定期進(jìn)行土地的耕作、施肥、澆水等農(nóng)事活動(dòng)；4.3.2保持土地的生態(tài)環(huán)境，防止水土流失；4.3.3遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第五章合同變更及解除5.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.2合同解除5.2.1甲方有下列情形之一的，可解除本合同：（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；（2）乙方使用土地造成嚴(yán)重污染或破壞；（3）土地被依法征收或征用。5.2.2乙方有下列情形之一的，可解除本合同：（1）甲方未按合同約定提供土地或提供服務(wù)；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地。5.2.3合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理土地的歸還、租金退還等事宜。第六章農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于：（1）田間道路的修建與維護(hù)；（2）灌溉系統(tǒng)的建設(shè)與維護(hù)；（3）排水系統(tǒng)的建設(shè)與維護(hù)；（4）農(nóng)業(yè)設(shè)施的安裝與維護(hù)。6.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和地方的具體要求。6.2建設(shè)費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2建設(shè)費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.3建設(shè)期限6.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【_________】個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工作。6.3.2乙方如未能按期完成建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成工程總金額的【_________】%計(jì)算。第七章農(nóng)作物種植與經(jīng)營(yíng)管理7.1農(nóng)作物種植計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)租賃土地的土壤條件和市場(chǎng)需求，制定合理的農(nóng)作物種植計(jì)劃。7.1.2種植計(jì)劃應(yīng)提前【_________】個(gè)月向甲方提交，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。7.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.2.1乙方對(duì)農(nóng)作物種植、管理和銷售承擔(dān)全部責(zé)任。7.2.2乙方應(yīng)保證農(nóng)作物的質(zhì)量和產(chǎn)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)需求。7.3農(nóng)作物銷售7.3.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)農(nóng)作物的銷售，銷售價(jià)格由乙方自行決定。7.3.2乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第八章農(nóng)田環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展8.1環(huán)境保護(hù)措施8.1.1乙方在農(nóng)田經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，防止污染和生態(tài)破壞。8.1.2乙方應(yīng)合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，減少對(duì)環(huán)境的影響。8.2可持續(xù)發(fā)展8.2.1乙方應(yīng)致力于提高土地的可持續(xù)生產(chǎn)能力，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。8.2.2乙方應(yīng)參與相關(guān)培訓(xùn)，學(xué)習(xí)先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理方法。第九章甲方權(quán)利與義務(wù)9.1提供土地9.1.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。9.1.2甲方應(yīng)提供租賃土地的合法使用證書(shū)和土地使用權(quán)證。9.2維護(hù)支持9.2.1甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)，提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃土地在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第十章乙方權(quán)利與義務(wù)10.1租賃使用10.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并享有相應(yīng)的土地使用收益。10.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式使用土地，不得擅自改變土地用途。10.2維護(hù)保養(yǎng)10.2.1乙方應(yīng)保持土地的整潔和完好，不得擅自改變土地的自然形態(tài)。10.2.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將土地恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)。第十一章農(nóng)田租賃合同履行保障11.1合同履行監(jiān)督11.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以保證合同條款的履行。11.1.2乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督，并及時(shí)向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況。11.2合同履行記錄11.2.1乙方應(yīng)建立租賃土地的經(jīng)營(yíng)管理記錄，包括但不限于種植計(jì)劃、投入品使用記錄、產(chǎn)量記錄等。11.2.2乙方應(yīng)保證記錄的準(zhǔn)確性和完整性，并在甲方要求時(shí)提供查閱。11.3合同履行爭(zhēng)議11.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章合同終止與解除12.1合同終止12.1.1本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。12.1.2如合同期滿前，甲乙雙方協(xié)商一致，也可終止合同。12.2合同解除12.2.1出現(xiàn)合同第第五章規(guī)定的解除條件時(shí)，合同可解除。12.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃土地的歸還和費(fèi)用結(jié)算。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）租賃土地的具體位置和界限圖；（2）農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)資料；（3）農(nóng)作物種