農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地土地利用規(guī)劃合同合同編號：____________________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地土地利用規(guī)劃事項達成一致，特訂立本合同。1.1.2本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。1.2合同生效日期1.2.1本合同自甲乙雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。第二章土地使用權基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于甲方指定的地理位置，具體坐標為______。2.2土地面積2.2.1土地總面積為______平方米，其中已開發(fā)利用面積______平方米，未開發(fā)利用面積______平方米。2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)為______，用途為______。第三章土地利用規(guī)劃原則3.1規(guī)劃原則3.1.1本規(guī)劃遵循國家土地利用總體規(guī)劃和地方土地利用規(guī)劃的要求。3.1.2本規(guī)劃遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，兼顧經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。3.1.3本規(guī)劃注重土地資源的合理配置和有效利用。3.2規(guī)劃目標3.2.1提高土地利用效率，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展。3.2.2優(yōu)化土地利用結構，提高土地生產(chǎn)力。3.2.3保護和改善生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)土地資源的永續(xù)利用。第四章土地開發(fā)利用計劃4.1開發(fā)利用范圍4.1.1本合同規(guī)定的開發(fā)利用范圍包括已開發(fā)利用面積______平方米和未開發(fā)利用面積______平方米。4.2開發(fā)利用計劃4.2.1甲乙雙方共同制定土地利用開發(fā)利用計劃，包括以下內(nèi)容：4.2.1.1項目建設規(guī)模；4.2.1.2項目建設周期；4.2.1.3項目投資預算；4.2.1.4項目收益預測。4.3項目實施4.3.1甲方負責項目的組織實施，保證項目按計劃完成。4.3.2乙方提供必要的支持和配合，協(xié)助甲方完成項目。第五章合作方式與期限5.1合作方式5.1.1甲乙雙方采取合作開發(fā)方式，共同投資、共同經(jīng)營、共擔風險、共享收益。5.2合作期限5.2.1本合同合作期限為______年，自合同生效之日起計算。5.3合作收益分配5.3.1合作期限內(nèi)，項目產(chǎn)生的收益按照甲乙雙方約定的比例進行分配。5.3.2合作期限屆滿后，土地及地上建筑物、構筑物等財產(chǎn)按照合同約定進行處置。第六章土地利用規(guī)劃實施與管理6.1規(guī)劃實施步驟6.1.1規(guī)劃編制6.1.1.1甲乙雙方共同委托具有相應資質(zhì)的規(guī)劃設計單位編制土地利用規(guī)劃。6.1.1.2規(guī)劃編制過程中，甲乙雙方應提供相關資料，并對規(guī)劃方案提出意見和建議。6.1.2規(guī)劃審批6.1.2.1編制完成的土地利用規(guī)劃需提交當?shù)夭块T審批。6.1.2.2規(guī)劃審批通過后，甲乙雙方應按照批準的規(guī)劃進行實施。6.2規(guī)劃管理職責6.2.1甲方負責土地利用規(guī)劃的實施監(jiān)督和管理。6.2.1.1甲方應定期檢查土地利用規(guī)劃的實施情況，保證規(guī)劃目標的實現(xiàn)。6.2.1.2甲方對違反規(guī)劃的行為有權制止，并要求乙方進行整改。6.2.2乙方負責具體項目的實施和日常管理。6.2.2.1乙方應按照規(guī)劃要求，合理利用土地資源，保證項目質(zhì)量。6.2.2.2乙方應建立健全項目管理制度，保證項目按計劃推進。第七章土地使用權轉(zhuǎn)讓與抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1在合同約定的合作期限內(nèi)，甲方不得單方面轉(zhuǎn)讓土地使用權。7.1.2在合作期限屆滿后，甲方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權，應提前______個月通知乙方。7.2抵押權設定7.2.1甲方在合作期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得設定土地使用權抵押權。7.2.2合作期限屆滿后，甲方如需設定土地使用權抵押權，應提前______個月通知乙方。7.3轉(zhuǎn)讓與抵押手續(xù)7.3.1土地使用權轉(zhuǎn)讓或抵押，甲乙雙方應共同辦理相關手續(xù)。7.3.2土地使用權轉(zhuǎn)讓或抵押所得款項，應優(yōu)先用于償還乙方投資。第八章土地補償與安置8.1補償標準8.1.1甲方應按照國家及地方有關土地補償政策，對乙方因土地征收、征用所造成的損失給予合理補償。8.1.2土地補償標準包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。8.2安置措施8.2.1甲方應采取有效措施，妥善安置乙方因土地征收、征用而失去土地的農(nóng)民。8.2.2安置措施包括提供就業(yè)機會、社會保障、住房保障等。第九章合作終止與解除9.1合作終止條件9.1.1合作期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿，合作自然終止。9.1.2一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應提前______個月書面通知對方。9.2.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂合同解除協(xié)議，明確終止后的權利義務。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本合同附件包括土地利用規(guī)劃方案、項目投資預算、項目收益預測等。10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同簽訂后，雙方應保證附件內(nèi)容的真實性和完整性。第十一章土地利用規(guī)劃變更11.1變更條件11.1.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或不可抗力因素，導致土地利用規(guī)劃需要變更時，甲乙雙方應協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1需要變更土地利用規(guī)劃時，變更方應提出書面申請，說明變更原因和具體內(nèi)容。11.2.2雙方應組織專家對變更申請進行論證，形成論證報告。11.2.3經(jīng)論證通過后，變更方應將變更內(nèi)容報當?shù)夭块T審批。11.3變更生效11.3.1土地利用規(guī)劃變更經(jīng)部門批準后，立即生效，甲乙雙方應按照新的規(guī)劃執(zhí)行。第十二章土地利用檔案管理12.1檔案建立12.1.1甲乙雙方應建立健全土地利用檔案管理制度，保證檔案的完整性和準確性。12.1.2檔案應包括土地利用規(guī)劃、項目實施記錄、變更記錄、補償安置記錄等。12.2檔案保管12.2.1檔案應由專人負責保管，保證檔案的安全和保密。12.2.2任何單位和個人不得擅自查閱、復制、泄露檔案內(nèi)容。12.3檔案使用12.3.1檔案僅限于土地利用規(guī)劃實施、監(jiān)督、管理等工作使用。12.3.2如需查閱檔案，應經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理相關手續(xù)。第十三章合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算13.1.1合同解除后，甲乙雙方應進行資產(chǎn)清算，包括但不限于土地、建筑物、設備等。13.1.2資產(chǎn)清算應按照合同約定和公平、公正的原則進行。13.2責任承擔13.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。13.2.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。13.3終止后的后續(xù)事宜13.3.1合同解除后，雙方應妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜，包括但不限于項目移交、債權債務