2025年廣東省公需課學(xué)習(xí)-房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定第一部分：單項(xiàng)選擇題（共20題，每題1分）1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)最新等級(jí)分為？A、一級(jí)、二級(jí)B、一級(jí)至三級(jí)C、一級(jí)至四級(jí)D、暫定級(jí)、一級(jí)答案：A解析：根據(jù)最新管理規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一為一級(jí)、二級(jí)兩個(gè)等級(jí)，取消原三級(jí)、四級(jí)及暫定級(jí)設(shè)置，故A正確，B、C、D均不符合現(xiàn)行規(guī)定。2、一級(jí)資質(zhì)企業(yè)注冊(cè)資本應(yīng)不低于？A、5000萬元B、1億元C、2000萬元D、3000萬元答案：B解析：規(guī)定明確一級(jí)資質(zhì)企業(yè)注冊(cè)資本不低于1億元，二級(jí)不低于5000萬元，C為舊版三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，故B正確，其余錯(cuò)誤。3、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員至少需？A、5人B、10人C、15人D、20人答案：B解析：二級(jí)資質(zhì)要求有職稱的專業(yè)技術(shù)人員不少于10人，其中工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人需有中級(jí)以上職稱，A為舊版四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，故B正確。4、資質(zhì)證書有效期通常為？A、1年B、2年C、3年D、5年答案：C解析：資質(zhì)證書有效期統(tǒng)一為3年，期滿需提出延續(xù)申請(qǐng)，未及時(shí)延續(xù)的資質(zhì)自動(dòng)失效，故C正確，其他選項(xiàng)不符合規(guī)定。5、一級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)項(xiàng)目規(guī)模？A、20萬平方米以下B、無開發(fā)規(guī)模限制C、30萬平方米以下D、10萬平方米以下答案：B解析：一級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)各類型、各規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，二級(jí)企業(yè)承擔(dān)25萬平方米以下項(xiàng)目，故B正確，其余為二級(jí)或舊版限制。6、申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)應(yīng)在期滿前多久？A、15日B、30日C、45日D、60日答案：B解析：規(guī)定要求企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書期滿前30日提出延續(xù)申請(qǐng)，逾期未申請(qǐng)的資質(zhì)自動(dòng)注銷，故B正確，其他時(shí)間不符合規(guī)定。7、隱瞞真實(shí)情況取得資質(zhì)的后果是？A、警告B、罰款5萬C、撤銷資質(zhì)D、降低等級(jí)答案：C解析：以欺騙等不正當(dāng)手段取得資質(zhì)的，由相關(guān)部門撤銷資質(zhì)證書，并處1-3萬元罰款，故C正確，其他處罰力度不足。8、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人需具備？A、初級(jí)職稱B、中級(jí)職稱C、高級(jí)職稱D、注冊(cè)資格答案：B解析：二級(jí)資質(zhì)要求技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上職稱，一級(jí)需高級(jí)職稱，故B正確，A、C、D不符合層級(jí)要求。9、資質(zhì)證書遺失補(bǔ)辦需先？A、登報(bào)聲明B、提交申請(qǐng)C、核查業(yè)績D、補(bǔ)繳費(fèi)用答案：A解析：證書遺失需在公眾媒體上刊登遺失聲明，再向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦，故A正確，其他為補(bǔ)辦后續(xù)步驟。10、未取得資質(zhì)從事開發(fā)的最高罰款？A、10萬元B、20萬元C、30萬元D、50萬元答案：C解析：未取得資質(zhì)從事開發(fā)的，責(zé)令停止并沒收違法所得，可處5-30萬元罰款，故C正確，其他金額不符合規(guī)定上限。11、資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查不包括？A、人員社保繳納B、注冊(cè)資本實(shí)繳C、項(xiàng)目銷售價(jià)格D、開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量答案：C解析：動(dòng)態(tài)核查重點(diǎn)是企業(yè)資質(zhì)條件維持（人員、資本）及經(jīng)營合規(guī)（項(xiàng)目質(zhì)量），銷售價(jià)格由市場(chǎng)調(diào)節(jié)，故C不屬于核查內(nèi)容。12、一級(jí)資質(zhì)企業(yè)工程負(fù)責(zé)人需？A、中級(jí)職稱B、高級(jí)職稱C、注冊(cè)建造師D、造價(jià)工程師答案：B解析：一級(jí)資質(zhì)要求工程、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人具有高級(jí)職稱，二級(jí)需中級(jí)，故B正確，其他為專業(yè)資格而非職稱要求。13、資質(zhì)證書記載事項(xiàng)變更需多久申請(qǐng)？A、10日B、15日C、30日D、60日答案：C解析：企業(yè)名稱、地址等事項(xiàng)變更的，需在30日內(nèi)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更手續(xù)，故C正確，其他時(shí)間不符合規(guī)定。14、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)近3年竣工面積應(yīng)不低于？A、10萬㎡B、15萬㎡C、20萬㎡D、25萬㎡答案：D解析：二級(jí)資質(zhì)要求近3年累計(jì)竣工房地產(chǎn)開發(fā)面積25萬平方米以上，一級(jí)無此限制，故D正確。15、涂改資質(zhì)證書的處罰是？A、警告B、罰款1萬C、吊銷資質(zhì)D、降低等級(jí)答案：C解析：涂改、倒賣資質(zhì)證書的，由相關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書，并處1-3萬元罰款，故C正確，其他處罰不符合規(guī)定。16、新設(shè)立企業(yè)首次申請(qǐng)資質(zhì)為？A、一級(jí)B、二級(jí)C、暫定級(jí)D、預(yù)核準(zhǔn)級(jí)答案：B解析：新設(shè)立企業(yè)首次申請(qǐng)直接核定為二級(jí)資質(zhì)（有效期1年），期滿符合條件的換發(fā)正式二級(jí)證書，故B正確。17、資質(zhì)證書編號(hào)位數(shù)為？A、10位B、12位C、15位D、18位答案：B解析：資質(zhì)證書采用全國統(tǒng)一編碼規(guī)則，編號(hào)為12位數(shù)字，包含地區(qū)、等級(jí)等信息，故B正確。18、企業(yè)分立后資質(zhì)如何處理？A、重新核定B、直接繼承C、降級(jí)使用D、注銷原資質(zhì)答案：A解析：企業(yè)分立、合并的，需重新核定資質(zhì)等級(jí)，原資質(zhì)證書自動(dòng)失效，故A正確，其他不符合重組后管理要求。19、未按規(guī)定辦理資質(zhì)變更的處罰？A、警告B、罰款5000C、暫停開發(fā)D、降低資質(zhì)答案：A解析：未及時(shí)辦理變更手續(xù)的，由相關(guān)部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的處1萬元以下罰款，故A正確。20、一級(jí)資質(zhì)企業(yè)專職會(huì)計(jì)人員至少？A、2人B、3人C、4人D、5人答案：B解析：一級(jí)資質(zhì)要求專職會(huì)計(jì)人員不少于3人（含注冊(cè)會(huì)計(jì)師1人），二級(jí)需2人，故B正確。第二部分：多項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分）21、申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)需提交的材料包括？A、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照B、專業(yè)技術(shù)人員證明C、上一年度審計(jì)報(bào)告D、項(xiàng)目竣工證明E、法定代表人學(xué)歷證答案：ABCD解析：規(guī)定要求申請(qǐng)材料含營業(yè)執(zhí)照、人員職稱及社保證明、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、已竣工項(xiàng)目證明等，法定代表人學(xué)歷非必需，故ABCD正確，E錯(cuò)誤。本題考查資質(zhì)申請(qǐng)的基本要件。22、動(dòng)態(tài)核查重點(diǎn)內(nèi)容有？A、注冊(cè)資本實(shí)繳情況B、專業(yè)人員社保繳納C、項(xiàng)目銷售進(jìn)度D、開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量E、企業(yè)股東變更答案：ABD解析：動(dòng)態(tài)核查側(cè)重企業(yè)是否持續(xù)符合資質(zhì)條件（資本實(shí)繳、人員社保）及開發(fā)行為合規(guī)性（項(xiàng)目質(zhì)量），銷售進(jìn)度和股東變更非核心內(nèi)容，故ABD正確，CE錯(cuò)誤?？疾閯?dòng)態(tài)監(jiān)管的重點(diǎn)領(lǐng)域。23、資質(zhì)證書不得進(jìn)行的行為包括？A、出借B、轉(zhuǎn)讓C、出租D、復(fù)制E、公示答案：ABC解析：規(guī)定明確禁止涂改、倒賣、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書，復(fù)制存檔不違規(guī)，公示屬信息公開，故ABC正確，DE錯(cuò)誤?？疾橘Y質(zhì)證書的使用規(guī)范。24、一級(jí)資質(zhì)企業(yè)應(yīng)滿足的條件有？A、注冊(cè)資本1億元以上B、高級(jí)職稱人員5人以上C、近3年竣工50萬㎡以上D、一級(jí)注冊(cè)建造師3人以上E、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人中級(jí)職稱答案：ABD解析：一級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)資本≥1億，高級(jí)職稱人員≥5人，一級(jí)注冊(cè)建造師≥3人；竣工面積無硬性指標(biāo)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人需高級(jí)職稱，故ABD正確，CE錯(cuò)誤?？疾橐患?jí)資質(zhì)的具體標(biāo)準(zhǔn)。25、導(dǎo)致資質(zhì)被吊銷的情形有？A、開發(fā)項(xiàng)目存在重大質(zhì)量問題B、隱瞞真實(shí)業(yè)績?nèi)〉觅Y質(zhì)C、連續(xù)2年未開發(fā)項(xiàng)目D、出借資質(zhì)證書獲利E、未按時(shí)繳納稅費(fèi)答案：ABD解析：重大質(zhì)量問題、欺騙取得資質(zhì)、出借資質(zhì)屬嚴(yán)重違規(guī)，可吊銷資質(zhì)；未開發(fā)項(xiàng)目可能降級(jí)，未繳稅由稅務(wù)處理，故ABD正確，CE錯(cuò)誤。考查資質(zhì)吊銷的法定情形。26、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)業(yè)務(wù)范圍限制包括？A、不得跨省級(jí)行政區(qū)域B、單項(xiàng)目不超25萬㎡C、不得開發(fā)保障房項(xiàng)目D、不得參與土地招拍掛E、需配合完成保障房配建答案：BE解析：二級(jí)企業(yè)可在全省范圍內(nèi)開發(fā)，單項(xiàng)目≤25萬㎡，需按規(guī)定配建保障房；保障房和招拍掛無限制，故BE正確，ACD錯(cuò)誤。考查二級(jí)資質(zhì)的業(yè)務(wù)限制。27、資質(zhì)延續(xù)需滿足的條件有？A、資質(zhì)有效期內(nèi)無重大違法B、專業(yè)人員數(shù)量達(dá)標(biāo)C、注冊(cè)資本持續(xù)符合要求D、完成規(guī)定開發(fā)業(yè)績E、法定代表人未變更答案：ABCD解析：延續(xù)需滿足資質(zhì)條件（人員、資本）、無重大違法、完成業(yè)績要求；法定代表人變更不影響延續(xù)，故ABCD正確，E錯(cuò)誤?？疾橘Y質(zhì)延續(xù)的核心條件。28、新設(shè)立企業(yè)申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)需提供？A、公司章程B、驗(yàn)資報(bào)告C、辦公場(chǎng)所證明D、項(xiàng)目合作協(xié)議E、股東資產(chǎn)證明答案：AC解析：新設(shè)立企業(yè)需提交公司章程、辦公場(chǎng)所證明、人員材料等；現(xiàn)行認(rèn)繳制無需驗(yàn)資報(bào)告，項(xiàng)目協(xié)議和股東資產(chǎn)非必需，故AC正確，BDE錯(cuò)誤。考查新企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料。29、資質(zhì)管理中“雙隨機(jī)一公開”指？A、隨機(jī)抽取檢查對(duì)象B、隨機(jī)選擇檢查內(nèi)容C、隨機(jī)選派檢查人員D、公開檢查結(jié)果E、公開企業(yè)財(cái)務(wù)答案：ACD解析：“雙隨機(jī)一公開”指隨機(jī)抽取檢查對(duì)象、隨機(jī)選派檢查人員，公開檢查結(jié)果；檢查內(nèi)容按計(jì)劃確定，財(cái)務(wù)信息不強(qiáng)制公開，故ACD正