2026年大樓外立面改造合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供大樓外立面改造服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供大樓外立面改造服務(wù)，包括但不限于外立面拆除、結(jié)構(gòu)加固、墻面修復(fù)、防水處理、裝飾裝修、涂料粉刷、照明系統(tǒng)安裝等全部相關(guān)工作。乙方應(yīng)嚴格按照雙方確認的設(shè)計方案和技術(shù)標準施工，確保改造后的外立面符合國家相關(guān)建筑安全規(guī)范和環(huán)保要求。乙方需提供完整的服務(wù)流程，包括前期勘察、方案設(shè)計、施工組織、材料采購、現(xiàn)場施工、質(zhì)量驗收等環(huán)節(jié)，并承擔全部施工責任。乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團隊，使用符合國家標準的建材和設(shè)備，確保施工質(zhì)量和安全。乙方需向甲方提供施工期間可能產(chǎn)生的噪音、粉塵等環(huán)境污染的控制措施，并承擔相應(yīng)責任。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點：__________________。

2、服務(wù)范圍：甲方所屬的大樓外立面，包括但不限于樓體正面、側(cè)面、頂部等所有可見部分，具體范圍以雙方確認的圖紙和清單為準。

3、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天。如遇不可抗力或非乙方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延。

4、施工組織：乙方應(yīng)制定詳細的施工方案，明確施工流程、人員安排、材料計劃、安全措施等，并提交甲方審核。乙方需在施工前向甲方提供施工現(xiàn)場的平面布置圖和臨時設(shè)施搭建方案，并獲得甲方同意。

5、質(zhì)量控制：乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案和國家相關(guān)施工規(guī)范進行施工，并設(shè)置專職質(zhì)量管理人員進行全過程監(jiān)控。施工過程中如需變更設(shè)計方案，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工場地，并保證施工期間的通水、通電、通路等基本條件。

2、甲方應(yīng)向乙方提供大樓外立面的相關(guān)技術(shù)資料，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、材料清單、歷史維修記錄等，并保證資料的真實性和完整性。

3、甲方應(yīng)指派專人與乙方對接，負責施工方案的審核、施工進度的監(jiān)督、質(zhì)量問題的驗收等事宜。

4、甲方應(yīng)按照合同約定及時支付服務(wù)費用，并對乙方的施工過程進行必要的監(jiān)督和檢查。

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合合同要求，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)對整改結(jié)果進行驗收。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照、施工許可證等相關(guān)證件。

2、乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量標準完成施工任務(wù)，并承擔因自身原因?qū)е碌难悠诤唾|(zhì)量問題的一切責任。

3、乙方應(yīng)嚴格按照安全施工規(guī)范進行作業(yè)，配備必要的安全防護設(shè)施，并對施工人員進行安全培訓(xùn)，確保施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。

4、乙方應(yīng)負責施工期間的材料采購、設(shè)備租賃、人員管理等全部事項，并承擔所有相關(guān)費用。

5、乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的成品和半成品，防止損壞或丟失，并承擔因此產(chǎn)生的全部責任。

6、乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的環(huán)保要求，采取有效措施減少噪音、粉塵等環(huán)境污染，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

四、服務(wù)費用及支付方式

1、服務(wù)費用總額為人民幣_______元（大寫：__________________元整），該費用包含但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費、管理費、稅費等全部費用。

2、支付方式：采用分期支付方式，具體支付節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費用的____%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）；

（2）施工進度達到____%時，甲方支付總服務(wù)費用的____%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）；

（3）施工進度達到____%時，甲方支付總服務(wù)費用的____%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）；

（4）竣工驗收合格后____日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費用的____%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

3、乙方應(yīng)在收到甲方每期付款后，向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

五、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付已發(fā)生服務(wù)費用的____%作為違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的全部損失。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付已發(fā)生服務(wù)費用的____%作為違約金，并退還甲方已支付的服務(wù)費用中的____%，即人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

3、如因乙方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)負責免費整改，并承擔整改期間的一切費用。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改，直至符合要求，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為總服務(wù)費用的____%。

4、如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總服務(wù)費用____%的違約金，但累計違約金不超過總服務(wù)費用的____%。

5、如因乙方原因造成甲方或第三方財產(chǎn)損失或人身損害，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格且服務(wù)費用全部結(jié)清之日起終止。

甲方：乙方：

甲方代表：