2026年物業(yè)管理軟件二次開(kāi)發(fā)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供物業(yè)管理軟件二次開(kāi)發(fā)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、開(kāi)發(fā)內(nèi)容

1、乙方應(yīng)按照甲方提供的具體需求和技術(shù)要求，完成物業(yè)管理軟件的二次開(kāi)發(fā)工作，包括但不限于功能模塊的定制開(kāi)發(fā)、系統(tǒng)接口的對(duì)接、數(shù)據(jù)遷移與整合、用戶界面優(yōu)化等。

2、甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的軟件需求文檔、業(yè)務(wù)流程說(shuō)明、現(xiàn)有系統(tǒng)架構(gòu)及技術(shù)參數(shù)，并確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。乙方應(yīng)基于甲方提供的資料進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并在開(kāi)發(fā)過(guò)程中與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋開(kāi)發(fā)進(jìn)度和遇到的問(wèn)題。

3、開(kāi)發(fā)成果應(yīng)滿足甲方在物業(yè)管理中的實(shí)際應(yīng)用需求，包括但不限于業(yè)主信息管理、物業(yè)收費(fèi)管理、報(bào)事報(bào)修處理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)管理、數(shù)據(jù)分析與報(bào)表生成等功能模塊。

二、開(kāi)發(fā)方式

1、開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：__________________。

2、開(kāi)發(fā)周期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)工作日。如因不可抗力或甲方原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)周期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的開(kāi)發(fā)期限。

3、開(kāi)發(fā)方法：乙方將采用敏捷開(kāi)發(fā)模式，分階段進(jìn)行需求分析、設(shè)計(jì)、編碼、測(cè)試和部署，每個(gè)階段完成后向甲方提交階段性成果，并邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

4、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵循國(guó)家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保軟件系統(tǒng)的穩(wěn)定性、安全性、可擴(kuò)展性和易用性。軟件應(yīng)支持主流操作系統(tǒng)和瀏覽器，并具備良好的兼容性和跨平臺(tái)能力。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供必要的開(kāi)發(fā)環(huán)境和技術(shù)支持，包括但不限于服務(wù)器資源、數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)、開(kāi)發(fā)工具等，并確保乙方開(kāi)發(fā)人員能夠順利開(kāi)展工作。

2、甲方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)反饋需求變更和解決開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，并對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)成果進(jìn)行及時(shí)驗(yàn)收。如甲方對(duì)階段性成果有異議，應(yīng)在收到成果后5個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，乙方應(yīng)在收到意見(jiàn)后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改完善。

4、甲方應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)組建專業(yè)的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)人員，嚴(yán)格按照合同約定和開(kāi)發(fā)計(jì)劃履行開(kāi)發(fā)義務(wù)。

2、乙方應(yīng)保證開(kāi)發(fā)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保開(kāi)發(fā)過(guò)程的質(zhì)量和安全。

3、乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對(duì)開(kāi)發(fā)成果進(jìn)行嚴(yán)格的測(cè)試和驗(yàn)證，確保軟件系統(tǒng)的功能完整、性能穩(wěn)定、無(wú)重大缺陷。

4、乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)的軟件系統(tǒng)不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r或訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

5、乙方應(yīng)提供完整的開(kāi)發(fā)文檔和技術(shù)培訓(xùn)，包括系統(tǒng)架構(gòu)說(shuō)明、功能模塊描述、操作手冊(cè)、維護(hù)指南等，并確保甲方相關(guān)人員能夠熟練使用和維護(hù)軟件系統(tǒng)。

四、開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式

1、開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），包含所有開(kāi)發(fā)階段的服務(wù)費(fèi)用、軟件代碼著作權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

2、支付方式：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；開(kāi)發(fā)完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，支付剩余的70%作為尾款，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后開(kāi)具等額發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。如甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程

1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)完成的軟件系統(tǒng)應(yīng)滿足合同約定的所有功能需求和技術(shù)指標(biāo)，運(yùn)行穩(wěn)定、操作便捷、界面友好，并能夠與甲方現(xiàn)有系統(tǒng)無(wú)縫對(duì)接。

2、驗(yàn)收流程：乙方完成開(kāi)發(fā)后，應(yīng)向甲方提交完整的開(kāi)發(fā)成果和文檔，并邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成修改并重新提交驗(yàn)收。

3、如甲方在驗(yàn)收后無(wú)異議，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如甲方對(duì)軟件系統(tǒng)有異議，應(yīng)出具書(shū)面意見(jiàn)，乙方應(yīng)在收到意見(jiàn)后20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方滿意為止。逾期未進(jìn)行驗(yàn)收或未簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，視為驗(yàn)收通過(guò)。

六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬

1、本合同項(xiàng)下開(kāi)發(fā)的軟件系統(tǒng)的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，均歸甲方所有。乙方應(yīng)向甲方提供完整的知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

2、乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有技術(shù)成果和文檔，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍歸乙方所有，但甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用這些成果和文檔。

3、如因乙方原因?qū)е萝浖到y(tǒng)侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或停止使用軟件系統(tǒng)。

七、保密條款

1、雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

2、保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年。保密內(nèi)容包括但不限于雙方提供的資料、開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)方案、系統(tǒng)架構(gòu)、源代碼、用戶數(shù)據(jù)等。

3、如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。保密義務(wù)不因合同的變更、解除或終止而失效。

八、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為違約金；如乙方無(wú)故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總金額的30%作為違約金。

2、若甲方未按時(shí)支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部開(kāi)發(fā)費(fèi)用及違約金。

3、若乙方開(kāi)發(fā)的軟件系統(tǒng)存在重大缺陷或無(wú)法滿足甲方基本需求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行免費(fèi)修改或重做，并有權(quán)根據(jù)缺陷嚴(yán)重程度要求乙方支付部分或全部開(kāi)發(fā)費(fèi)用作為違約金。

4、如因乙方原因?qū)е萝浖到y(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行或侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或更換，并有權(quán)解除合同。

九、不可抗力

1、不可抗力是指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)事件等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3、因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失。

十、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：