辦公空間使用合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱(chēng)]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱(chēng)]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方提供的辦公空間事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于[省、市、區(qū)、路號(hào)][建筑物名稱(chēng)][樓層][房間號(hào)/區(qū)域描述]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃空間”）出租給乙方使用。租賃空間的建筑面積約為[面積]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃年限]年[租賃月]月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃空間，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[期限]個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如租賃期滿未續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃空間每月租金為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。租金包含[說(shuō)明是否包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，如不包含請(qǐng)說(shuō)明]。2.支付方式：租金按[支付周期，如：月/季/年]支付。首期租金于本合同簽訂之日向甲方支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在下一期開(kāi)始前[天數(shù)]日內(nèi)支付。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱(chēng)]戶名：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[比例]%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）作為租賃押金。2.押金用途：本押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。在租賃期滿，乙方按照本合同約定返還租賃空間，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.押金扣除：如因乙方原因造成租賃空間損壞、裝修恢復(fù)原狀費(fèi)用、拖欠各項(xiàng)費(fèi)用、違反本合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。第五條租賃空間的使用及管理1.乙方保證租賃空間僅用于[商業(yè)辦公/其他約定用途]，不得擅自改變用途或用于任何非法活動(dòng)。2.乙方如需對(duì)租賃空間進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，并遵守甲方關(guān)于裝修的具體要求。所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方對(duì)租賃空間進(jìn)行的裝修及其附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方不得要求拆除或恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)要求乙方拆除其新增的不符合約定的裝修部分。3.租賃空間內(nèi)的正常使用設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，非正常損耗及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃空間及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理產(chǎn)生的垃圾，并按規(guī)定繳納垃圾處理費(fèi)（如適用）。5.乙方應(yīng)遵守甲方的合理管理規(guī)約，如門(mén)禁管理、安全規(guī)定等。第六條其他費(fèi)用除租金和押金外，租賃期間由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（如適用）、消防費(fèi)（如適用）等。上述費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在發(fā)生后的[天數(shù)]日內(nèi)繳納。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按照本合同約定按時(shí)交付租賃空間，并保證其符合合法使用的條件。2.有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)租賃空間主體結(jié)構(gòu)及原有一切公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)（正常使用下的）。4.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃空間。5.在合同約定的租賃期內(nèi)，非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回租賃空間。6.合同終止或解除后，甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃空間的交接手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。2.按照約定用途合理使用租賃空間，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。3.自行負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)部的消防安全，配備必要的消防器材，保持疏散通道暢通。4.愛(ài)護(hù)租賃空間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造。5.租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)按甲方要求將租賃空間騰空，并恢復(fù)至可使用狀態(tài)（或經(jīng)甲方同意的裝修保留），交還鑰匙及相關(guān)證件。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人使用。第八條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情況之一時(shí)，本合同可解除：(1)本合同約定的租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)租的；(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；(3)雙方協(xié)商一致解除本合同的；(4)一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。3.合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理租賃空間、押金、未付款項(xiàng)等事宜。第九條違約責(zé)任1.乙方違反本合同第五條第1款、第六條約定的，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并可根據(jù)情節(jié)輕重要求乙方支付違約金人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償損失。2.甲方違反本合同第二條約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），給乙方造成其他損失的，還應(yīng)賠償損失。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[月數(shù)]個(gè)月租金的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。第十條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃空間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。按照上述地址發(fā)送的書(shū)面通知，視為有效送達(dá)。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同