基站租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的基站設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施事宜，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的甲方同意將其合法擁有或有權(quán)出租的位于[基站具體位置描述，例如：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX鐵塔XX層/塔頂]的基站設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物具體包括：鐵塔、天線（型號：[天線型號]，數(shù)量：[數(shù)量]）、饋線、電源系統(tǒng)（含柴油發(fā)電機組、整流器、蓄電池組等，型號：[電源系統(tǒng)型號]，數(shù)量：[數(shù)量]）、空調(diào)設(shè)備（型號：[空調(diào)型號]，數(shù)量：[數(shù)量]）、基站主設(shè)備（型號：[基站型號]，數(shù)量：[數(shù)量]）及其他附屬設(shè)施。詳細設(shè)備清單作為本合同附件一（雖未提供附件，但此處示意其內(nèi)容應(yīng)被包含在協(xié)議理解范圍內(nèi)）。第二條租賃期限本合同租賃期限自[開始日期年月日]起至[結(jié)束日期年月日]止，共計[租賃年限]年[租賃月份]個月。第三條租金及支付1.租金標準：乙方同意按照[固定金額/按元/平方米/按設(shè)備容量等]方式向甲方支付租金。具體租金金額為人民幣[租金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。租金[固定/逐年遞增/遞減]。2.支付方式：乙方應(yīng)于每[月/季/年]的[具體日期前，例如：5號]前，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.逾期支付：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的[千分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方能夠順利使用租賃物進行通信業(yè)務(wù)運營。甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件供乙方核對（原件備查）。2.租賃物應(yīng)具備正常的運行條件，滿足乙方基本的通信傳輸需求。3.甲方負責(zé)租賃物所附基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)（如鐵塔主體）的日常檢查、維護和維修工作，確保其結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，能夠滿足基站設(shè)備安裝和運行的要求。甲方應(yīng)定期進行安全檢查，并將檢查記錄提供給乙方查閱。4.對于因租賃物基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)自身質(zhì)量問題或不可抗力導(dǎo)致的故障或損壞，甲方負責(zé)組織維修并承擔相應(yīng)費用。5.甲方應(yīng)配合乙方辦理本合同項下基站設(shè)置、運行可能涉及的政府審批或許可手續(xù)（若甲方承諾負責(zé)辦理）。6.乙方提出合理的設(shè)備變更或升級需求，可能影響租賃物基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)進行評估，并要求乙方承擔必要的費用或事先征得甲方書面同意。7.甲方應(yīng)采取必要的措施，保障租賃物的安全，對因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素造成的租賃物損壞，甲方應(yīng)積極采取補救措施，并承擔由此產(chǎn)生的合理維修費用（具體責(zé)任劃分以雙方協(xié)商或法律規(guī)定為準）。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有占有和使用權(quán)，用于[具體通信業(yè)務(wù)描述]。2.乙方應(yīng)按照本合同第三條的約定，按時足額支付租金。3.乙方負責(zé)租賃物自身及其運行所需配套設(shè)施（如傳輸設(shè)備、電源線路等，若不屬于甲方提供范圍）的維護、保養(yǎng)和維修，并承擔所有相關(guān)費用。4.乙方負責(zé)辦理與自身使用的基站部分相關(guān)的頻率、基站執(zhí)照等運營所需手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。5.乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，采取安全操作規(guī)程，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何破壞性操作，確保租賃物的完好和正常使用。6.乙方應(yīng)確保其工作人員的操作不影響租賃物的安全及其他用戶利益。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方使用。8.租賃期滿或本合同因任何原因終止時，乙方應(yīng)在[具體日期前]將租賃物及其附屬設(shè)施（除自然磨損外）完好地返還給甲方。返還時，租賃物應(yīng)能恢復(fù)到乙方接收時的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)。9.乙方應(yīng)在租賃期間，自行負責(zé)對租賃物及自身設(shè)備進行必要的保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等，并將甲方列為共同被保險人或受益人。10.乙方應(yīng)積極配合甲方進行必要的設(shè)備檢查、維護和維修工作，提供必要的便利條件。第五條維護與維修責(zé)任1.租賃物基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)（鐵塔等）的日常維護、保養(yǎng)和維修由甲方負責(zé)實施，費用由甲方承擔。2.租賃物自身設(shè)備（基站主設(shè)備、天線、電源等）的維護、保養(yǎng)和維修由乙方負責(zé)實施，費用由乙方承擔。甲方有權(quán)對乙方的維保工作進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.任何一方負責(zé)的維修工作，因維修不當造成對方損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔賠償責(zé)任。4.雙方均應(yīng)建立設(shè)備故障申報機制，故障發(fā)生方應(yīng)在[小時數(shù)]小時內(nèi)通知對方，并共同協(xié)商處理方案。緊急故障應(yīng)立即處理。第六條安全責(zé)任與保險1.雙方應(yīng)共同遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實安全生產(chǎn)責(zé)任。乙方在使用租賃物進行作業(yè)時，特別是涉及高空作業(yè)、電力操作時，必須遵守安全規(guī)范，并承擔相應(yīng)的安全責(zé)任。2.因一方違反安全操作規(guī)程造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，由違反方承擔全部責(zé)任。3.乙方必須購買財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任險，保險期限不得短于本合同期限，保險金額應(yīng)足夠覆蓋可能發(fā)生的損失。保險單副本應(yīng)提交給甲方備案。保險范圍必須包括甲方可能遭受的損失，并將甲方列為共同被保險人或受益人。第七條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情況之一時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后在[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；(2)因政府規(guī)劃調(diào)整或政策變化，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用或乙方無法繼續(xù)合法使用的；(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)的；(4)乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的；(5)乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后拒不改正的。3.本合同期限屆滿，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)完成以下事項：(1)乙方支付所有未付租金及違約金；(2)乙方將租賃物返還給甲方；(3)雙方結(jié)清其他一切未了結(jié)的款項；(4)執(zhí)行合同中關(guān)于爭議解決、保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款。第八條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失（包括直接損失和間接損失）。第九條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[小時數(shù)]小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：甲方所在地/租賃物所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。通過書面、傳真、快