配送站點(diǎn)租賃使用協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的配送站點(diǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[省、市、區(qū)、詳細(xì)街道地址]的配送站點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃站點(diǎn)”）出租給乙方使用。租賃站點(diǎn)的具體范圍包括[詳細(xì)描述，如：該地址下的特定倉(cāng)庫(kù)區(qū)域，包括A棟一樓101室至105室，以及附屬停車(chē)場(chǎng)區(qū)域]。租賃站點(diǎn)的現(xiàn)狀詳見(jiàn)本協(xié)議附件（若有，雖本協(xié)議要求無(wú)附件，但此處提及以示標(biāo)準(zhǔn)做法），包括但不限于[簡(jiǎn)述現(xiàn)有裝修、設(shè)施，如：現(xiàn)成的貨架、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等]。甲方保證其對(duì)租賃站點(diǎn)擁有合法、完整的出租權(quán)利，并已取得所有必要的授權(quán)。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.租金支付周期：租金按月支付。3.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：____________________戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________4.逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條保證金1.為保證乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議，包括但不限于支付欠租、賠償因乙方違約造成的甲方損失等。3.租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議因任何原因提前終止，且乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃站點(diǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用后______日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本協(xié)議約定，按時(shí)將符合使用條件的租賃站點(diǎn)交付乙方使用。(2)負(fù)責(zé)租賃站點(diǎn)主體結(jié)構(gòu)的日常維護(hù)和安全保障，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。(3)有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃站點(diǎn)。(4)協(xié)助乙方辦理乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需但甲方必須配合的相關(guān)手續(xù)（如涉及甲方權(quán)利的部分）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金和保證金。(2)合法、合理使用租賃站點(diǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得用于任何非法活動(dòng)。(3)負(fù)責(zé)租賃期間的租賃站點(diǎn)內(nèi)部區(qū)域的日常管理、維護(hù)、清潔和保持良好狀態(tài)。(4)乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃站點(diǎn)內(nèi)部的貨物、設(shè)備及其相關(guān)人員的保險(xiǎn)，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)要求。(5)按照約定使用租賃站點(diǎn)的附屬設(shè)施，并妥善保管，不得損壞。(6)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃站點(diǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方。(7)租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃站點(diǎn)及其附屬設(shè)施恢復(fù)至本協(xié)議簽訂時(shí)狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，并按時(shí)交還甲方。(8)遵守租賃站點(diǎn)所在地的場(chǎng)地方管理規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定。第六條裝修與改造1.租賃期間，乙方如需對(duì)租賃站點(diǎn)進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守甲方關(guān)于裝修的具體要求（若有）。2.所有裝修、改造的費(fèi)用及可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議解除時(shí)，乙方對(duì)租賃站點(diǎn)進(jìn)行的裝修、改造部分，無(wú)論是否拆除，均歸甲方所有。如乙方要求拆除，其拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保拆除作業(yè)不影響租賃站點(diǎn)主體結(jié)構(gòu)安全。第七條使用限制與合規(guī)1.乙方承諾在租賃站點(diǎn)內(nèi)僅從事與配送、倉(cāng)儲(chǔ)、物流相關(guān)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的有關(guān)安全操作規(guī)程，特別是貨物搬運(yùn)、存儲(chǔ)等方面的安全要求，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守所有適用的環(huán)保法律法規(guī)，負(fù)責(zé)處理其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物。第八條保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)在租賃站點(diǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各類(lèi)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，并將甲方列為相關(guān)保險(xiǎn)的共同被保險(xiǎn)人（如適用），以保障甲方的利益不受損失。2.因乙方原因?qū)е伦赓U站點(diǎn)或第三方受到損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止1.本協(xié)議的任何變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方擅自改變租賃站點(diǎn)結(jié)構(gòu)或用途，從事非法活動(dòng)的。(3)乙方擅自將租賃站點(diǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的。(4)乙方逾期支付租金達(dá)到______日以上，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的。(5)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.租賃期滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。除非雙方另行簽訂協(xié)議或本協(xié)議另有約定。4.因甲方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)提供租賃站點(diǎn)的，甲方應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，并退還剩余租金及保證金（若適用）。第十條違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)支付拖欠的租金、滯納金和保證金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于尋找新租戶(hù)的空置期損失等。3.若因甲方違約導(dǎo)致乙方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并按不低于原租金標(biāo)準(zhǔn)的______倍向乙方支付違約金。第十一條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律法規(guī)變更等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃站點(diǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條通知與送達(dá)1.本協(xié)議中載明的甲乙雙方的地址、聯(lián)系人及電話(huà)為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)按上述地址郵寄或送達(dá)。采用快遞方式送達(dá)的，簽收之日視為送達(dá)；采用郵寄方式送達(dá)的，寄出后______日視為送達(dá)。傳真或電子郵件送達(dá)的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。3.任何一方為發(fā)出或接收本協(xié)議項(xiàng)下通知所采用的方式，均視為有效送達(dá)方式。第十五條協(xié)議生效