酒店入股裝修協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)某酒店進(jìn)行裝修改造，乙方有意以入股方式參與該酒店裝修項(xiàng)目，并共同經(jīng)營(yíng)該酒店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的1.甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店物業(yè)，現(xiàn)計(jì)劃對(duì)該酒店進(jìn)行全面裝修改造，以提升酒店品質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力，吸引更多客源，增加酒店經(jīng)營(yíng)收益。2.乙方具備一定的資金實(shí)力和酒店經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意以入股方式參與酒店裝修項(xiàng)目，并在裝修完成后共同經(jīng)營(yíng)該酒店，共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店裝修項(xiàng)目對(duì)酒店的客房、餐廳、會(huì)議室、公共區(qū)域等進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工，包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、消防設(shè)施升級(jí)、空調(diào)系統(tǒng)更新等。裝修風(fēng)格應(yīng)符合酒店定位，營(yíng)造舒適、豪華的住宿和消費(fèi)環(huán)境。裝修所需的材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，確保裝修質(zhì)量和安全性。2.酒店經(jīng)營(yíng)管理乙方入股后，將參與酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、員工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面。乙方應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，提升酒店的服務(wù)質(zhì)量和管理水平，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，增加酒店的營(yíng)業(yè)收入和市場(chǎng)份額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)酒店裝修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解酒店經(jīng)營(yíng)管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)提供酒店物業(yè)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理裝修項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證、消防驗(yàn)收合格證等。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，配合乙方進(jìn)行酒店裝修項(xiàng)目的施工和驗(yàn)收工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)酒店裝修項(xiàng)目施工過(guò)程中與周邊居民、物業(yè)等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在酒店裝修完成后，與乙方共同辦理酒店開(kāi)業(yè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，協(xié)助乙方做好酒店開(kāi)業(yè)籌備工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與酒店裝修項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)等環(huán)節(jié)的決策，提出合理意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的比例享有酒店的股權(quán)，有權(quán)參與酒店的利潤(rùn)分配。在酒店經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的經(jīng)營(yíng)策略和管理制度。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間，足額繳納入股資金。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)伍，確保酒店裝修項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)酒店裝修項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的采購(gòu)和管理，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)及時(shí)性。在酒店裝修完成后，負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，制定合理的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算，努力提升酒店的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。定期向甲方提供酒店經(jīng)營(yíng)管理情況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析等，確保甲方對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)情況的知情權(quán)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和酒店所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)酒店，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、入股資金及股權(quán)比例1.入股資金乙方應(yīng)向本項(xiàng)目投入入股資金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該入股資金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.股權(quán)比例經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方入股后持有酒店[X]%的股權(quán)。甲方持有酒店[X]%的股權(quán)。雙方按照股權(quán)比例享有酒店的利潤(rùn)分配權(quán)和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任義務(wù)。五、利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)方式（一）利潤(rùn)分配1.酒店在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和結(jié)算。2.經(jīng)審計(jì)后的酒店凈利潤(rùn)，按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。具體分配時(shí)間為每年的[具體日期]前，將上一年度的利潤(rùn)分配至雙方各自指定的銀行賬戶。3.在進(jìn)行利潤(rùn)分配前，應(yīng)先提取一定比例的法定公積金和任意公積金，提取比例按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和酒店實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況確定。（二）虧損承擔(dān)1.若酒店經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，雙方應(yīng)按照股權(quán)比例共同承擔(dān)虧損。虧損承擔(dān)方式為以雙方各自的出資額為限，對(duì)酒店債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。2.在虧損期間，雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施，如調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略、降低成本、增加收入等，努力改善酒店經(jīng)營(yíng)狀況，減少虧損。六、股權(quán)變更及退出機(jī)制（一）股權(quán)變更1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的酒店股權(quán)。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.股權(quán)受讓方應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件和要求，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，同時(shí)辦理相關(guān)股權(quán)變更手續(xù)。（二）退出機(jī)制1.正常退出在酒店經(jīng)營(yíng)期限屆滿或雙方協(xié)商一致決定終止酒店經(jīng)營(yíng)時(shí)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算，雙方按照股權(quán)比例分配剩余資產(chǎn)。若乙方在酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因自身原因需要退出，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方按照酒店當(dāng)時(shí)的凈資產(chǎn)狀況進(jìn)行股權(quán)清算。乙方退出時(shí)只能按照甲方認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于酒店凈資產(chǎn)乘以乙方股權(quán)比例。2.特殊退出若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定、法律法規(guī)或酒店所在地相關(guān)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方退出酒店經(jīng)營(yíng)，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。乙方退出時(shí)，甲方有權(quán)按照酒店當(dāng)時(shí)的凈資產(chǎn)狀況扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額后，對(duì)乙方的股權(quán)進(jìn)行清算。若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е戮频隉o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)按照公平合理的原則進(jìn)行清算，分擔(dān)損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)（如未提供相關(guān)資料、未配合辦理手續(xù)等），導(dǎo)致乙方遭受損失的（包括但不限于裝修延誤、經(jīng)營(yíng)損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失金額確定。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)（如未按時(shí)足額繳納入股資金、未保證裝修質(zhì)量和進(jìn)度、未合法經(jīng)營(yíng)等），應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)所造成的損失金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或酒店經(jīng)營(yíng)管理信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若雙方違反本協(xié)議約定的股權(quán)變更及退出機(jī)制相關(guān)條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定的方式和金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向酒店所在地有管轄權(quán)的人民法院提