中介與賣方協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構，具備豐富的房產(chǎn)交易服務經(jīng)驗和資源，能夠為甲方提供房產(chǎn)交易相關的中介服務；甲方有意通過乙方中介服務出售其名下房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方擬出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]，該房產(chǎn)附帶[車位/儲藏室/其他附屬設施]。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房產(chǎn)中介服務：協(xié)助甲方發(fā)布房產(chǎn)出售信息，尋找合適的購房客戶；對購房客戶進行初步資格審查，篩選出有購買意向且具備購房能力的潛在客戶，并向甲方推薦；協(xié)助甲方與購房客戶進行洽談，促成房產(chǎn)交易；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權過戶登記、協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)等；為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢和建議，解答甲方在交易過程中遇到的法律問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務；有權了解房產(chǎn)中介服務的進展情況，對乙方的服務提出意見和建議；在房產(chǎn)交易成功后，有權按照本協(xié)議約定獲取相應的中介服務費用。2.義務向乙方如實提供房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等信息，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方的中介服務工作，按照乙方的要求提供相關資料和文件，協(xié)助乙方與購房客戶進行洽談和交易手續(xù)的辦理。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信，不得隱瞞或欺詐購房客戶。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費用；在提供中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；有權對甲方提供的房產(chǎn)信息進行核實和調(diào)查，以確保房產(chǎn)交易的合法性和安全性。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的房產(chǎn)中介服務。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的房產(chǎn)信息、交易情況及其他相關信息。如因乙方泄露甲方信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在房產(chǎn)交易過程中，及時向甲方通報服務進展情況，解答甲方的疑問，為甲方提供必要的法律和交易指導。協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行審核，確保合同的合法性和有效性。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的，乙方應承擔相應的責任。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用標準甲方應按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付中介服務費用。如房產(chǎn)成交價格低于甲方委托出售價格的，甲方仍應按照委托出售價格的[X]%向乙方支付中介服務費用。2.支付方式房產(chǎn)交易成功，即甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并辦理完房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)后，甲方應在[具體日期]內(nèi)一次性向乙方支付中介服務費用。乙方應在收到甲方支付的中介服務費用后[X]個工作日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自與乙方推薦的購房客戶達成交易或通過其他中介機構促成房產(chǎn)交易的，甲方應按照本協(xié)議約定的中介服務費用標準向乙方支付中介服務費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準為甲方提供中介服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易成功并完成所有手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等