集資i購房合同范本甲方（集資方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[集資事由]進行集資活動，乙方有意參與集資并購買甲方所建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下集資購房合同：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方集資建設(shè)的房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定面積存在差異，按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋戶型：該房屋為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方的集資款。對集資建設(shè)的房屋進行規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)建設(shè)活動，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標準確保房屋質(zhì)量合格。在房屋建設(shè)過程中，根據(jù)實際情況對設(shè)計方案、施工進度等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案和進度不損害乙方利益。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律規(guī)定各自承擔。2.義務(wù)向乙方如實告知集資建設(shè)房屋的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、建設(shè)規(guī)劃、房屋質(zhì)量標準、預(yù)計交付時間等信息。嚴格按照經(jīng)批準的規(guī)劃、設(shè)計方案進行房屋建設(shè)，確保房屋的工程質(zhì)量、建筑材料及設(shè)備符合國家和地方現(xiàn)行的質(zhì)量標準和環(huán)保要求。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，對于乙方提出的合理意見和建議應(yīng)及時予以采納和改進。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，并確保交付的房屋符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在房屋交付后，負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門為乙方辦理水、電、氣、暖等配套設(shè)施的開通手續(xù)，所需費用按照法律規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解集資建設(shè)房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息，并對甲方的建設(shè)活動進行監(jiān)督。在符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件時，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對房屋的戶型、面積、質(zhì)量等方面享有知情權(quán)，若發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本合同約定或質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付集資款。積極配合甲方的建設(shè)活動，提供必要的協(xié)助和支持。在房屋交付時，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定接收房屋，并承擔接收房屋后因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)責任。遵守國家及地方關(guān)于房屋使用、管理等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用房屋。三、集資款支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式向甲方支付集資款：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部集資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付集資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付集資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付集資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付集資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款，并同時向銀行申請貸款支付剩余集資款。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放至甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照本合同約定的一次性支付方式或分期支付方式補足剩余集資款。2.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、房屋交付時間及條件1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給乙方。若因不可抗力或政府行為等非甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋的供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施已達到使用條件（如因政策原因或不可抗力導(dǎo)致部分配套設(shè)施暫時無法達到使用條件的，甲方應(yīng)采取合理措施盡快解決，并告知乙方預(yù)計解決時間）。房屋內(nèi)的裝修及設(shè)備按照本合同附件約定的標準完成（如有裝修及設(shè)備標準約定）。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約責任按照本合同關(guān)于違約條款的約定執(zhí)行。3.乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付集資款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部集資款，并按照乙方已支付集資款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)進行整改或修復(fù)，并承擔整改或修復(fù)費用。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如經(jīng)整改或修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標準，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部集資款，并按照乙方已支付集資款的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付集資款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部集資款，并按照乙方已支付集資款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并承擔因逾期辦理給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的集資款不予退還，同時乙方應(yīng)按照未支付集資款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途解除本合同，乙方已支付的集資款不予退還，同時乙方應(yīng)按照已支付集資款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方解除合同給甲方造成損失的（包括但不限于建設(shè)成本損失、預(yù)期利益損失等），乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決