轉(zhuǎn)讓鋪租合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米。2.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其在上述商鋪租賃合同中享有的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)（如有）、對商鋪的占有、使用等權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此轉(zhuǎn)讓價款為一次性支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓自本合同生效之日起，甲方在原租賃合同中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)確保原租賃合同的有效性及可履行性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同的原件及相關(guān)附屬文件，如租金支付憑證、押金收據(jù)等，并保證所提供文件的真實性和完整性，并承擔(dān)因提供虛假文件而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原出租方進(jìn)行溝通，確保乙方順利承接該商鋪的租賃關(guān)系。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利承接租賃關(guān)系，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)乙方自本合同生效之日起，享有并承擔(dān)原租賃合同中甲方的一切權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及其他條款履行義務(wù)，按時足額向原出租方支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)遵守原租賃合同中關(guān)于商鋪使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)定，不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е律啼伿軗p或引發(fā)任何法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及原出租方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在本合同簽訂后及時通知原出租方本租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，并按照原出租方要求辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方未及時通知或未辦理手續(xù)導(dǎo)致的任何后果，由乙方自行承擔(dān)。四、租金及相關(guān)費用的支付1.租金支付：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的支付周期和方式，將租金支付至原出租方指定的銀行賬戶。如遇租金調(diào)整，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的調(diào)整方式和時間執(zhí)行。2.押金處理：原租賃合同中約定的押金由乙方繼續(xù)按照原合同約定使用和處置。如租賃期滿或合同提前解除，乙方在按照原租賃合同約定履行完所有義務(wù)后，原出租方應(yīng)將押金退還給乙方。3.其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等各項費用，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。五、商鋪的交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)保持原租賃合同簽訂時的狀態(tài)，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)確保商鋪的正常使用功能，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補足。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到商鋪后及時進(jìn)行驗收，并在交接清單上簽字確認(rèn)接收。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益或提供相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)或與原出租方溝通，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。如甲方提供的原租賃合同或相關(guān)文件存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或原出租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。如乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還商鋪，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還轉(zhuǎn)讓款、支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.