中介看房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份證號(hào)碼：[委托人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[委托人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]乙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有通過中介方尋找合適房屋的需求，乙方具備為甲方提供房屋中介服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供看房中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房屋中介服務(wù)：1.根據(jù)甲方需求，尋找符合甲方要求的房屋，并安排甲方實(shí)地查看。2.協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人就房屋租賃或買賣事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商。3.為甲方提供房屋相關(guān)信息咨詢，包括房屋狀況、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等。（二）看房范圍乙方應(yīng)在[具體區(qū)域范圍，如城市名稱及具體城區(qū)]內(nèi)為甲方尋找房屋，并安排甲方實(shí)地查看。（三）看房時(shí)間及頻率1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的時(shí)間安排，合理安排看房時(shí)間，并提前[X]小時(shí)通知甲方。2.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，積極為甲方尋找合適房屋，看房次數(shù)不限，但應(yīng)確保每次看房的有效性和針對(duì)性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋中介服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否租賃或購(gòu)買乙方推薦的房屋。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購(gòu)房或租房需求，包括房屋位置、面積、戶型、價(jià)格承受范圍、裝修要求等詳細(xì)信息。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)參加看房活動(dòng)，如有特殊情況不能按時(shí)參加，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。對(duì)乙方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在看房過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如甲方通過乙方成功租賃或購(gòu)買房屋，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息，以便更好地履行中介服務(wù)職責(zé)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展中介服務(wù)活動(dòng)，但應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，積極為甲方尋找合適房屋，并及時(shí)通知甲方看房。確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛報(bào)房屋的重要信息。在看房過程中，應(yīng)向甲方如實(shí)介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境、交易流程等相關(guān)信息。協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房屋租賃或買賣交易。對(duì)甲方的個(gè)人信息和交易需求予以保密，不得向第三方泄露。在本合同有效期內(nèi)，不得為甲方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或其他有利益沖突的第三方提供類似的中介服務(wù)。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.若甲方通過乙方成功租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋首月租金[X]%的中介服務(wù)費(fèi)用。2.若甲方通過乙方成功購(gòu)買房屋，并辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格[X]%的中介服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.租賃服務(wù)費(fèi)用支付在甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人簽訂房屋租賃合同之日，甲方應(yīng)向乙方一次性支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。2.購(gòu)買服務(wù)費(fèi)用支付在甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人簽訂房屋買賣合同，并辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方一次性支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行中介服務(wù)職責(zé)，或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方在看房過程中，故意隱瞞或虛報(bào)自己的購(gòu)房或租房需求，導(dǎo)致乙方推薦的房屋不符合甲方實(shí)際需求，甲方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生一切后果，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，但乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求為甲方提供中介服務(wù)，或提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方未能成功租賃或購(gòu)買房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在看房過程中，故意隱瞞房屋的重要信息或存在欺詐行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在本合同有效期內(nèi)，若乙方為甲方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或其他有利益沖突的第三方提供類似的中介服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本合同約定中介服務(wù)費(fèi)用總額[X]倍的違約金，并退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功租賃或購(gòu)買房屋，并按照本合同約定支付全部中介服務(wù)費(fèi)用之日止。若甲方在合同有效期內(nèi)未成功租賃或購(gòu)買房屋，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期或終止合同。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：[甲方簽字日期]乙方（簽字或蓋章）：日期