鄰里樓梯共用協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，共同使用樓梯作為通行通道，為明確雙方在樓梯使用過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.本協(xié)議所涉及的樓梯位于[具體樓號(hào)及單元]，從[起始樓層]至[終止樓層]，包括樓梯間的踏步、扶手、墻面、門窗等附屬設(shè)施。2.樓梯作為甲乙雙方及其他同單元居民共同的通行通道，用于日常上下樓、搬運(yùn)物品等活動(dòng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用樓梯通行。對(duì)樓梯的合理使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變樓梯的結(jié)構(gòu)、用途或損壞樓梯及其附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)保持自家門前樓梯段的清潔衛(wèi)生，定期清掃，不得在樓梯上堆放雜物、垃圾等影響通行的物品。在使用樓梯搬運(yùn)較大物品或進(jìn)行裝修等可能對(duì)樓梯造成影響的活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，避免損壞樓梯。如發(fā)現(xiàn)樓梯出現(xiàn)損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方共同采取措施進(jìn)行修復(fù)或消除隱患。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用樓梯通行。對(duì)樓梯的合理使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變樓梯的結(jié)構(gòu)、用途或損壞樓梯及其附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)保持自家門前樓梯段的清潔衛(wèi)生，定期清掃，不得在樓梯上堆放雜物、垃圾等影響通行的物品。在使用樓梯搬運(yùn)較大物品或進(jìn)行裝修等可能對(duì)樓梯造成影響的活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，避免損壞樓梯。如發(fā)現(xiàn)樓梯出現(xiàn)損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方共同采取措施進(jìn)行修復(fù)或消除隱患。三、樓梯維修與養(yǎng)護(hù)1.樓梯及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任樓梯主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由全體使用該樓梯的業(yè)主共同承擔(dān)。在樓梯出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)損壞等重大問題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案，并按照各自房屋建筑面積比例分擔(dān)維修費(fèi)用。樓梯踏步、扶手、墻面、門窗等附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任，由使用該樓梯的業(yè)主各自負(fù)責(zé)其自家門前部分。如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致自家門前附屬設(shè)施損壞，由該方自行承擔(dān)維修費(fèi)用；如因自然損耗或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е赂綄僭O(shè)施損壞，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商維修，維修費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。2.維修費(fèi)用的分擔(dān)方式對(duì)于樓梯主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在維修前共同協(xié)商確定分擔(dān)比例。維修費(fèi)用支付方式為：根據(jù)維修方案預(yù)算金額，由雙方按照各自分擔(dān)比例先行支付維修費(fèi)用，維修完成后憑有效票據(jù)進(jìn)行結(jié)算。對(duì)于樓梯附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，如由一方自行承擔(dān)維修費(fèi)用的，該方應(yīng)在維修完成后保留有效票據(jù)；如由雙方共同分擔(dān)維修費(fèi)用的，雙方應(yīng)按照約定比例支付維修費(fèi)用，并各自保留支付憑證。3.養(yǎng)護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)共同愛護(hù)樓梯及其附屬設(shè)施，定期對(duì)樓梯進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的問題。不得在樓梯上亂涂亂畫、張貼廣告等，保持樓梯墻面、扶手等清潔美觀。教育自家兒童及其他家庭成員文明使用樓梯，不得故意損壞樓梯設(shè)施。四、樓梯使用規(guī)范1.通行時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)使用樓梯通行，避免在夜間休息時(shí)間（通常指晚上[具體時(shí)間]至次日早上[具體時(shí)間]）進(jìn)行大聲喧嘩、搬運(yùn)重物等可能影響他人休息的活動(dòng)。在特殊情況下，如因突發(fā)疾病、緊急救援等需要在夜間使用樓梯時(shí)，應(yīng)盡量減少噪音和對(duì)他人的影響，并提前告知可能受到影響的鄰居。2.物品堆放禁止在樓梯間堆放任何私人物品，包括但不限于自行車、電動(dòng)車、雜物箱、鞋柜等，確保樓梯通道暢通無阻。如因裝修等特殊原因需要臨時(shí)在樓梯間堆放少量材料，應(yīng)選擇不影響通行的位置，并在裝修完成后及時(shí)清理干凈。3.寵物管理飼養(yǎng)寵物的業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)管理好自家寵物，在使用樓梯時(shí)應(yīng)采取必要措施防止寵物隨地大小便、亂跑亂竄等影響環(huán)境衛(wèi)生和他人安全的行為。如寵物對(duì)樓梯設(shè)施造成損壞或?qū)λ嗽斐蓚?，飼養(yǎng)寵物的業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.裝修管理業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得在樓梯間進(jìn)行違規(guī)裝修作業(yè)，如私自拆改樓梯結(jié)構(gòu)、破壞墻面地面防水層等。裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得長(zhǎng)時(shí)間堆放在樓梯間，影響其他居民通行。裝修施工人員應(yīng)文明施工，不得在樓梯上大聲喧嘩、打鬧等。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變樓梯結(jié)構(gòu)、用途或損壞樓梯及其附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給乙方及其他相關(guān)方造成的全部損失。如甲方拒不履行恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變樓梯結(jié)構(gòu)、用途或損壞樓梯及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)方造成的全部損失。如乙方拒不履行恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)樓梯維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任或分擔(dān)維修費(fèi)用，另一方有權(quán)先行墊付維修費(fèi)用，并要求違約方按照本協(xié)議約定支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。違約方逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向另一方支付違約金。4.若一方違反樓梯使用規(guī)范，影響他人正常通行或造成安全隱患，另一方有權(quán)要求違約方立即改正。如違約方拒不改正，另一方有權(quán)向相關(guān)管理部門投訴，由此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該樓梯因房屋拆遷、改造