中介包賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有[具體房產(chǎn)地址及詳細(xì)信息，如位于[城市名稱][小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/房改房等]等]房產(chǎn)欲出售，乙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供房產(chǎn)銷售中介服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方包賣上述房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，該房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好，通風(fēng)順暢。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等情況]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等，注明是否隨房轉(zhuǎn)讓]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方，并促成甲方與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同。具體包括但不限于：通過(guò)各種渠道發(fā)布房產(chǎn)出售信息、篩選意向客戶、組織看房、協(xié)助甲乙雙方洽談交易條款、起草和審核相關(guān)合同文件等，直至完成房產(chǎn)交易的全部中介服務(wù)工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，并及時(shí)報(bào)告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況。對(duì)乙方提供的客戶信息及交易機(jī)會(huì)有知情權(quán)，有權(quán)自主決定是否與潛在買方進(jìn)行交易。在房產(chǎn)交易成功后，有權(quán)按照本合同約定獲取相應(yīng)款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量問(wèn)題等重要信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開(kāi)展中介服務(wù)工作，按照乙方要求提供相關(guān)資料、協(xié)助看房、與買方洽談等。在接到乙方通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)與乙方指定的潛在買方進(jìn)行溝通和協(xié)商。不得擅自與乙方已介紹的買方私下交易，否則應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及交易條件等有保密義務(wù)，但為促成交易向潛在買方合理披露必要信息的除外。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，積極尋找合適的買方，努力促成房產(chǎn)交易。及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，包括潛在買方的反饋信息、交易洽談的關(guān)鍵環(huán)節(jié)等，確保甲方能夠及時(shí)了解交易動(dòng)態(tài)。對(duì)甲方及潛在買方提供的信息嚴(yán)格保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方，保障雙方的隱私和商業(yè)秘密。在促成甲方與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同后，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、交房等相關(guān)手續(xù)，提供必要的法律指導(dǎo)和協(xié)助。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方同意按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。成交價(jià)格以甲方與買方簽訂的房產(chǎn)買賣合同中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.支付方式在甲方與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方收到全部房款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整若因市場(chǎng)行情變化或其他合理原因?qū)е乱曳綄?shí)際提供中介服務(wù)的成本大幅增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但需提前[X]天書(shū)面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若甲方擅自與乙方已介紹的買方私下交易，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用損失、因未能促成交易而產(chǎn)生的其他業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)損失等）。3.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)提供房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的中介服務(wù)費(fèi)用損失、第三方的經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能成功出售或甲方未能按時(shí)完成交易的，每逾期一日，應(yīng)按照已收取的中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若乙方泄露甲方或潛在買方的商業(yè)秘密或隱私信息，給對(duì)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失行為，導(dǎo)致甲方與買方之間的交易出現(xiàn)糾紛或無(wú)法順利完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成之日止。2.