還建房更名協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套還建房，現(xiàn)甲方欲將該還建房的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該還建房位于[具體地址]，屬于[具體小區(qū)名稱]的[棟號(hào)]單元[房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)測(cè)量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋性質(zhì)：該房屋為[具體性質(zhì)，如拆遷安置還建房]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地等具體性質(zhì)]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[建設(shè)進(jìn)度，如在建、已竣工但未交付等]狀態(tài)，甲方應(yīng)確保向乙方提供的房屋現(xiàn)狀真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該還建房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，保證乙方能夠順利取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。協(xié)助乙方辦理該還建房的更名手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交更名申請(qǐng)、提供必要的證明文件等。在辦理更名手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、手續(xù)費(fèi)等），由甲方負(fù)責(zé)繳納。如因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在該還建房具備交付條件后，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該還建房與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議，并配合乙方對(duì)該房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助更名及交付房屋等義務(wù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)取得該還建房的相關(guān)權(quán)益，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定對(duì)該房屋進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓款支付方式及時(shí)間如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在該還建房能夠辦理更名手續(xù)前[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。在更名手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元。配合甲方辦理更名手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他相關(guān)資料。在辦理更名手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、手續(xù)費(fèi)等），由乙方負(fù)責(zé)繳納。自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)該還建房在辦理更名手續(xù)及交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、更名手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極配合相關(guān)部門辦理還建房的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在該還建房具備更名條件后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交更名申請(qǐng)，并協(xié)助乙方提供所需的證明文件及資料。2.乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求及時(shí)提供個(gè)人身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)資料，并配合甲方完成更名手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е赂掷m(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.在更名手續(xù)辦理過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致更名手續(xù)無(wú)法按照原計(jì)劃辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整更名時(shí)間或采取其他合理的解決方案。四、房屋交付1.該還建房具備交付條件后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，不存在裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)的水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用。房屋已按照設(shè)計(jì)要求完成裝修（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)），裝修質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書、購(gòu)房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等。乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及相關(guān)資料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、未協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)、未按時(shí)交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有