集體租山地合同范本甲方（出租方）：名稱：[集體組織名稱]法定代表人：[代表人姓名]地址：[集體組織地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]法定代表人：[代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地（以下簡稱“該山地”），乙方有意承租該山地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置該山地位于[詳細(xì)地理位置，包括所在省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、具體村落等]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖說明）2.山地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)資料，該山地面積約為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀該山地目前主要為[山地現(xiàn)有植被、地形等情況描述，如荒山、有部分樹木等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)作物等，如有需分別列舉名稱、數(shù)量、狀況等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場價格變動、物價指數(shù)等]確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對乙方使用山地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害山地及周邊環(huán)境等行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并賠償損失。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證擁有該山地的合法出租權(quán)，確保本合同的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在租賃期內(nèi)對山地的合法使用權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與該山地相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)周邊村民關(guān)系等，確保乙方能夠正常使用山地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用該山地。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對山地進(jìn)行必要的開發(fā)利用和改造，但不得改變山地的性質(zhì)和用途，且開發(fā)利用和改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與山地租賃相關(guān)的問題，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，須提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用山地資源，不得進(jìn)行掠奪性開發(fā)，保護山地生態(tài)環(huán)境，不得隨意砍伐樹木、破壞植被、污染水源等。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)對山地進(jìn)行必要的維護和管理，確保山地的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求清理場地，交還山地及地上附著物（如有），并保證山地及地上附著物的完好。五、山地的使用與管理1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用山地，不得從事違法違規(guī)活動。在使用山地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。2.乙方負(fù)責(zé)對租賃山地進(jìn)行日常管理，包括但不限于防火、防盜、防汛等安全工作。如因乙方管理不善導(dǎo)致山地及周邊環(huán)境受到損害或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。3.在租賃期內(nèi)，乙方如需在山地上建設(shè)臨時性或永久性建筑物、構(gòu)筑物等，須提前向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書面同意。同時，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)，建設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)，并確保建設(shè)工程符合安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物等，恢復(fù)山地原狀，費用由乙方承擔(dān)。4.乙方在租賃山地范圍內(nèi)進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)符合環(huán)保要求，采取有效的污染防治措施，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)治理和恢復(fù)環(huán)境。六、地上附著物的處理1.對于租賃前已存在的地上附著物，雙方確認(rèn)如下：[詳細(xì)列舉地上附著物名稱、數(shù)量、狀況等，并注明雙方對其處理的約定，如是否由乙方繼續(xù)使用、租賃期滿后如何處置等]。2.在租賃期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要新增加的地上附著物，在租賃期滿或合同解除后歸乙方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)自行拆除或處置，如逾期未處理，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)。處置所得款項歸甲方所有，如有剩余，甲方應(yīng)退還乙方。3.乙方在使用地上附著物過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維護和管理，確保其正常使用和安全。如因乙方原因?qū)е碌厣细街飺p壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還。3.若乙方擅自改變山地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押山地、破壞山地生態(tài)環(huán)境等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，收回山地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金不予退還。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后清理場地、交還山地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理場地，費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（