轉(zhuǎn)租閣樓出租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有一處閣樓，并經(jīng)原房東同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租該閣樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租閣樓出租協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，位于[建筑物詳細(xì)地址]。2.閣樓面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，閣樓建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.閣樓結(jié)構(gòu)與設(shè)施：閣樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，配備有[列舉主要設(shè)施，如照明燈具、插座若干等]。閣樓有獨(dú)立的出入口，可通過[樓梯或電梯等具體方式]與外界相通。閣樓內(nèi)有窗戶[X]扇，采光良好。4.配套設(shè)施：甲方提供與閣樓配套使用的[如有，如停車位一個(gè)等]，乙方享有在租賃期間的使用權(quán)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還閣樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[賬號(hào)信息]或交付現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用閣樓及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇原房東收回房屋等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)租的閣樓享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。按照本協(xié)議約定向乙方交付閣樓及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)閣樓的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與閣樓使用相關(guān)的合理問題，如與相鄰住戶的協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用閣樓及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修等。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用閣樓及配套設(shè)施，不得擅自改變閣樓結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)閣樓原狀。負(fù)責(zé)租賃期間閣樓內(nèi)部的衛(wèi)生清潔，保持閣樓整潔。妥善保管閣樓內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將閣樓轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得在閣樓上從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的繳費(fèi)方式和時(shí)間及時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.其他費(fèi)用：與閣樓使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生情況由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，乙方承擔(dān)垃圾清運(yùn)費(fèi)等]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付閣樓或交付的閣樓不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用閣樓，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回閣樓，乙方已支付的租金和押金不予退還，并應(yīng)按照相當(dāng)于一個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變閣樓結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租閣樓、損壞閣樓設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回閣樓，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于兩個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)騰空閣樓并交還甲方。若乙方逾期交還閣樓，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿或本協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)