鄭州柿園拆遷協(xié)議書甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于鄭州市柿園地區(qū)進行拆遷改造項目，為明確雙方在拆遷過程中的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，就柿園拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷范圍乙方位于鄭州市柿園[具體位置]的房屋及附屬設施（以下簡稱“被拆遷物”）納入本次拆遷范圍。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如住宅、商業(yè)等]，附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如車庫、儲物間、院落等]。2.拆遷補償方式甲方采用[貨幣補償/產權調換，或兩者結合的具體方式]對乙方進行補償。貨幣補償：甲方應向乙方支付拆遷補償款共計人民幣[X]元。補償款明細如下：房屋價值補償：根據(jù)具有資質的房地產評估機構出具的評估報告，房屋評估價值為人民幣[X]元。附屬設施補償：附屬設施經評估作價為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規(guī)定標準，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：因乙方需要臨時安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標準，支付乙方臨時安置補助費，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方回遷安置之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。停產停業(yè)損失補償（適用于商業(yè)用房）：若乙方房屋為商業(yè)用房，經評估，因拆遷造成的停產停業(yè)損失為人民幣[X]元。產權調換甲方提供位于鄭州市[產權調換房屋具體地址]的房屋作為產權調換房源。產權調換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質]。產權調換房屋差價結算：雙方按照被拆遷房屋與產權調換房屋的市場評估價值結算差價。被拆遷房屋評估價值為人民幣[X]元，產權調換房屋評估價值為人民幣[X]元，差價為人民幣[X]元（若差價為正數(shù)，由乙方支付給甲方；若差價為負數(shù)，由甲方支付給乙方）。產權調換房屋交付標準：甲方應按照國家及地方相關標準對產權調換房屋進行建設，確保房屋質量合格，并在交房前完成房屋的竣工驗收備案手續(xù)。交房時，房屋應具備通水、通電、通氣、通路等基本居住條件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對拆遷范圍內的房屋及附屬設施進行拆除。按照本協(xié)議約定，對乙方的拆遷補償情況進行審核和監(jiān)督。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付產權調換房屋。負責辦理拆遷相關手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領、拆遷公告的發(fā)布等，并承擔因辦理拆遷手續(xù)產生的相關費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免對乙方及周邊人員、財產造成損害。如因甲方原因導致乙方或第三方人身傷亡或財產損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關的各項手續(xù)，如房屋產權注銷登記等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得相應的拆遷補償款或產權調換房屋。在拆遷過渡期間，按照本協(xié)議約定獲得臨時安置補助費等相關費用。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權要求甲方糾正并賠償損失。2.義務在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。交付時，乙方應確保房屋內無任何物品及人員遺留，并保持房屋結構及設施的完好。積極配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，提供真實、有效的證件及資料。不得擅自拆除、損壞被拆遷房屋及附屬設施，不得在被拆遷房屋內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致被拆遷房屋價值減少或給甲方造成其他損失，乙方應承擔賠償責任。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照產權調換房屋市場評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有）及違約金，同時甲方應按照產權調換房屋市場評估價值的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交付甲方，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自拆除、損壞被拆遷房屋及附屬設施，乙方應按照被拆遷房屋及附屬設施評估價值的[X%]向甲方支付賠償金，并負責恢復原狀或按照甲方要求進行賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與