酒店購(gòu)房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該酒店”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況該酒店建筑面積為[X]平方米，共[X]層，擁有各類(lèi)客房[X]間，配套有餐廳、會(huì)議室、健身房、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。酒店的裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備齊全且運(yùn)行良好。2.土地情況該酒店所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.酒店經(jīng)營(yíng)狀況酒店目前處于[正常經(jīng)營(yíng)/停業(yè)改造等具體狀態(tài)]，擁有穩(wěn)定的客源和良好的口碑，近三年的年平均營(yíng)業(yè)收入為[X]元，凈利潤(rùn)為[X]元。（如有相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表等可作為附件）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)酒店的資產(chǎn)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等信息有如實(shí)告知乙方的權(quán)利，但應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。2.義務(wù)保證對(duì)該酒店擁有合法的所有權(quán)，且該酒店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。負(fù)責(zé)辦理與該酒店出售相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在本合同簽訂后至酒店交付前，妥善保管酒店資產(chǎn)，不得擅自改變酒店的現(xiàn)狀，不得損壞酒店的設(shè)施設(shè)備，確保酒店資產(chǎn)的安全和完整。協(xié)助乙方辦理酒店交接手續(xù)，提供與酒店相關(guān)的一切資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、租賃合同、員工名單、客戶(hù)信息等。向乙方如實(shí)披露酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件交付酒店。有權(quán)對(duì)酒店的現(xiàn)狀、資產(chǎn)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等進(jìn)行實(shí)地考察和了解。在甲方履行本合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與酒店購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的一切手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在簽訂本合同前，對(duì)酒店的現(xiàn)狀、資產(chǎn)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身決策失誤而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在酒店交接過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照甲方的要求提供必要的文件和資料。自接收酒店之日起，承擔(dān)酒店的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，遵守國(guó)家法律法規(guī)和酒店所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)酒店。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)沖抵相應(yīng)款項(xiàng)。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。余款：乙方應(yīng)在辦理完酒店產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，將購(gòu)房款余款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)余款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.支付賬戶(hù)甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：四、酒店交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款之日起[X]日內(nèi)，將酒店交付給乙方。2.交付條件酒店的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行狀態(tài)，各項(xiàng)功能完好。酒店的相關(guān)證照、資料應(yīng)齊全且有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。酒店內(nèi)的物品應(yīng)按照雙方約定的清單進(jìn)行交接，如有缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或修復(fù)。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在酒店交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《酒店交接清單》，詳細(xì)記錄酒店的設(shè)施設(shè)備、物品等情況。甲方應(yīng)向乙方提供與酒店相關(guān)的一切資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理酒店的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供必要的文件和資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付酒店，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的酒店存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得酒店所有權(quán)或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)酒店的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決糾紛而支出的合理費(fèi)用等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本