購買商店合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商店具體地址]的商店（以下簡稱“該商店”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商店基本情況該商店位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營。該商店所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該商店位于第[X]層[具體房號]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該商店內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱“附屬設(shè)施”）包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、貨架等]，上述附屬設(shè)施隨商店一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該商店擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該商店未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因該商店權(quán)利瑕疵給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該商店的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該商店的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該商店及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該商店另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。按照本合同約定的時間和條件，將該商店及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，應(yīng)確保該商店及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付商店及附屬設(shè)施、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。在本合同簽訂后，有權(quán)對該商店進行實地查看，了解該商店的實際情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理該商店的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，如契稅、印花稅等。在接收該商店及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護該商店及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。承擔(dān)在接收該商店及附屬設(shè)施后因使用該商店及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等。三、購買款項及支付方式1.購買款項乙方應(yīng)向甲方支付的購買商店的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購買款項的一部分。若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購買款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該商店產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該商店及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付日前通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對該商店及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《商店交付確認書》確認交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)1.辦理時間及責(zé)任雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該商店的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.辦理費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付該商店及附屬設(shè)施或交付的商店及附屬設(shè)施不符合本合同約定的，應(yīng)按照本合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。若甲方違反本合同約定，擅自將該商店另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項，并按照本合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。如乙方要求繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方指定的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理，因逾期辦理給乙方造成損失的，甲方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予返還，同時乙方應(yīng)按照本合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該商店的用途或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照本合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。如甲方要求繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)