發(fā)包茶園合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有茶園一處，愿意將其發(fā)包給乙方經(jīng)營管理，乙方有意承包該茶園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、茶園基本情況及標的物描述1.茶園位置甲方發(fā)包給乙方的茶園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。2.茶園面積該茶園總面積為[X]畝，其中可用于茶葉種植的面積為[X]畝，其他附屬設施及空閑土地面積為[X]畝。3.茶園現(xiàn)狀茶園內現(xiàn)有茶樹品種為[具體品種]，樹齡約為[X]年，茶樹生長狀況良好。茶園內還配備有灌溉設施、道路、房屋等基礎設施，具體情況如下：灌溉設施：包括[列舉灌溉設施名稱及數(shù)量]，能夠滿足茶園日常灌溉需求。道路：園內有[描述道路狀況及長度]的主要道路，便于茶園管理和運輸。房屋：有[說明房屋數(shù)量、面積及用途]的房屋，可用于存放農(nóng)具、茶葉加工等。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費共計人民幣[X]元。2.支付方式第一年承包費：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的承包費人民幣[X]元。后續(xù)年度承包費：乙方應在每年的[具體日期]前，向甲方支付當年的承包費人民幣[X]元。支付方式可選擇銀行轉賬，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權監(jiān)督乙方對茶園的經(jīng)營管理活動，確保乙方按照法律法規(guī)及本合同約定使用茶園。在承包期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致茶園無法繼續(xù)承包經(jīng)營，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)給予乙方相應補償。2.義務保證對發(fā)包的茶園擁有合法的所有權或經(jīng)營權，確保乙方在承包期內能夠正常使用茶園。協(xié)助乙方辦理茶園經(jīng)營過程中可能需要甲方提供的相關手續(xù)，如協(xié)助乙方申請農(nóng)業(yè)補貼等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。向乙方提供茶園現(xiàn)有基礎設施的相關資料，并保證其正常使用功能。在承包期內，如基礎設施出現(xiàn)損壞，甲方應根據(jù)乙方通知及時進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權自主經(jīng)營茶園，包括決定茶葉種植品種、種植方式、采摘時間等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權使用茶園內的現(xiàn)有基礎設施，如灌溉設施、道路、房屋等。有權在承包期內將茶園的部分經(jīng)營權進行轉包，但必須事先書面通知甲方，并保證轉包行為符合法律法規(guī)及本合同約定，轉包期限不得超過本合同剩余承包期限。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費用。按照法律法規(guī)及茶葉種植行業(yè)規(guī)范，合理經(jīng)營管理茶園，不得從事?lián)p害茶園生態(tài)環(huán)境、破壞茶園基礎設施等行為。負責茶園的日常維護和管理，包括茶樹的修剪、施肥、病蟲害防治等，確保茶葉產(chǎn)量和質量。在承包期內，如需對茶園進行改造、擴建等重大變動，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造、擴建費用由乙方自行承擔，且改造、擴建后的茶園仍應符合本合同約定及相關法律法規(guī)要求。遵守國家關于茶葉生產(chǎn)、銷售等方面的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，自負盈虧。如因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。在承包期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將茶園及現(xiàn)有基礎設施完好無損地交還給甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。五、茶園的使用與經(jīng)營1.茶葉種植乙方應根據(jù)市場需求和茶園實際情況，合理規(guī)劃茶葉種植品種結構，確保茶葉產(chǎn)量和質量。在種植過程中，應采用科學的種植方法和管理措施，保證茶樹生長健康，提高茶葉品質。2.茶葉采摘與加工乙方應按照茶葉采摘標準，適時進行采摘，確保采摘的茶葉符合質量要求。乙方有權在茶園內進行茶葉初加工，但應遵守國家關于茶葉加工的相關法律法規(guī)和衛(wèi)生標準，確保加工后的茶葉安全、衛(wèi)生。如需進行茶葉深加工或銷售，應另行辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用。3.其他經(jīng)營活動乙方在承包期內可根據(jù)茶園實際情況，開展與茶葉種植相關的其他經(jīng)營活動，如茶園觀光旅游、茶葉采摘體驗等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定，且應保證經(jīng)營活動不對茶園生態(tài)環(huán)境和茶葉生產(chǎn)造成負面影響。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證乙方正常使用茶園或未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。若甲方擅自解除本合同，除應退還乙方已支付的剩余承包費用外，還應按照剩余承包費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，則每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，損害茶園生態(tài)環(huán)境、破壞茶園基礎設施或從事其他違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并采取措施恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將茶園轉包或改變茶園用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并返還茶園及現(xiàn)有基礎設施。乙方轉包或改變茶園用途期間的收益歸甲方所有，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若乙方未按照本合同約定在承包期滿或合同提前解除后將茶園及現(xiàn)有基礎設施完好無損地交還給甲方，乙方應負責修復或賠償相應損失，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在承包期內，如遇國家政策調整、法律法規(guī)變化等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管