酒店合作管理協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意就酒店合作管理事宜達(dá)成合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.合作酒店本協(xié)議所涉及的酒店位于[酒店具體地址]，酒店名稱為[酒店全稱]，擁有[房間數(shù)量]間各類客房，配套有餐廳、會議室、健身房等設(shè)施。酒店建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.合作方式甲方將其擁有的酒店經(jīng)營權(quán)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)酒店的日常運營管理、市場營銷、客戶服務(wù)等工作，并按照本協(xié)議約定向甲方支付合作收益。乙方以自身的專業(yè)管理經(jīng)驗、品牌資源和運營模式，提升酒店的經(jīng)營業(yè)績和市場競爭力，實現(xiàn)雙方的合作共贏。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作收益。有權(quán)對酒店的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉酒店的重大經(jīng)營決策、財務(wù)狀況等重要信息。2.義務(wù)向乙方提供酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營證照、設(shè)施設(shè)備清單等資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營過程中所需的各類證照變更、年檢等手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保交付時酒店處于正?？山?jīng)營狀態(tài)。尊重乙方的經(jīng)營管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的重大經(jīng)營決策提出異議并協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展酒店的經(jīng)營管理活動，制定經(jīng)營策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和價格體系等。有權(quán)使用乙方的品牌資源、管理模式和營銷渠道，提升酒店的知名度和市場份額。有權(quán)根據(jù)酒店經(jīng)營情況，在扣除應(yīng)支付給甲方的合作收益及相關(guān)費用后，獲取經(jīng)營利潤。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)經(jīng)營酒店，維護(hù)酒店的良好形象和聲譽(yù)。以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)態(tài)度管理酒店，運用先進(jìn)的管理經(jīng)驗和方法，提高酒店的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營效益。定期向甲方報送酒店的經(jīng)營報表、財務(wù)報表等資料，如實反映酒店的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。負(fù)責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)、考核和管理工作，建立健全員工激勵機(jī)制，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付合作收益，并承擔(dān)因經(jīng)營管理酒店產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方進(jìn)行合作經(jīng)營。三、合作收益及支付方式（一）合作收益計算方式1.雙方約定，以酒店每月的營業(yè)收入為基礎(chǔ)，扣除以下費用后作為合作收益：酒店經(jīng)營所需的成本費用，包括但不限于員工工資、水電費、物料采購費等。按照國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費。乙方應(yīng)承擔(dān)的管理費用，具體金額為每月營業(yè)收入的[X]%。2.合作收益計算公式為：合作收益=每月營業(yè)收入成本費用稅費管理費用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的合作收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到合作收益后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、酒店資產(chǎn)維護(hù)與更新1.資產(chǎn)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，滿足酒店經(jīng)營和客人使用需求。對于需要定期維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計劃，并按照計劃執(zhí)行。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，以備甲方查閱。2.資產(chǎn)更新隨著酒店經(jīng)營的發(fā)展和市場需求的變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出酒店資產(chǎn)更新改造的建議和方案。資產(chǎn)更新改造費用在[X]元以下的，由乙方自行承擔(dān)；超過[X]元的，乙方應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的預(yù)算報告和實施方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。資產(chǎn)更新改造費用可在計算合作收益時按照一定比例分期攤銷。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，并采取合理的保密措施防止信息泄露。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。3.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或交付酒店及設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營酒店的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付合作收益、擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)或違反保密條款等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為未支付合作收益的[X]%或按照轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)所得金額的[X]%計算（以較高者為準(zhǔn)），并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失，并按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的合作收益金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律