轉(zhuǎn)租果園土地協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該果園土地”），乙方有意承租該果園土地用于[具體用途，如種植特定果樹(shù)品種或開(kāi)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租果園土地協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.果園土地位置及范圍該果園土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。果園內(nèi)現(xiàn)有果樹(shù)品種主要包括[列舉主要果樹(shù)品種]，以及配套的灌溉設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。2.果園現(xiàn)狀甲方保證交付給乙方的果園土地處于正?？墒褂脿顟B(tài)，果樹(shù)生長(zhǎng)狀況良好，灌溉設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常運(yùn)行。果園目前的經(jīng)營(yíng)狀況為[簡(jiǎn)要說(shuō)明當(dāng)前果園的經(jīng)營(yíng)情況，如是否有正在進(jìn)行的種植、養(yǎng)護(hù)工作等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還果園土地。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及果園土地的實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為及妥善交還果園土地后，由甲方無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)果園土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該果園土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款，但應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該果園土地享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將果園土地交付給乙方使用，并保證果園土地的質(zhì)量符合本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理與果園土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與果園土地周邊相鄰關(guān)系人之間的糾紛，確保乙方能夠正常使用果園土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用果園土地，并對(duì)果園內(nèi)的果樹(shù)及基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合理的維護(hù)和管理。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)自主決定果園的經(jīng)營(yíng)模式和種植品種，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用果園土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用果園土地，不得擅自改變果園土地的用途，不得在果園土地上建設(shè)永久性建筑物或從事其他損害果園土地及周邊環(huán)境的行為。負(fù)責(zé)果園土地的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括果樹(shù)的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘等工作，保證果樹(shù)的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將果園土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如乙方對(duì)果園土地及附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)果園，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。五、果園土地的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用果園土地，不得將果園土地用于其他非約定用途。在使用過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，保護(hù)果園土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)發(fā)或破壞性行為。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)果園土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保果園土地及附屬設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)于果園內(nèi)的果樹(shù)，乙方應(yīng)按照科學(xué)的種植和養(yǎng)護(hù)方法進(jìn)行管理，定期施肥、澆水、修剪、防治病蟲(chóng)害等，保證果樹(shù)的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量。如因乙方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致果園土地及附屬設(shè)施損壞或果樹(shù)生長(zhǎng)異常的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.設(shè)施建設(shè)乙方如需在果園土地上進(jìn)行必要的設(shè)施建設(shè)或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。設(shè)施建設(shè)或改造應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得影響果園土地的正常使用和周邊環(huán)境。建設(shè)或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)情況告知甲方，并在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求進(jìn)行處理。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于果樹(shù)種植保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以保障果園在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方保險(xiǎn)事故的發(fā)生情況及理賠進(jìn)展。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將果園土地交付給乙方使用，或交付的果園土地不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常使用果園土地，或未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)果園的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е鹿麍@土地被第三方主張權(quán)利，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方擅自改變果園土地的用途，或在果園土地上建設(shè)永久性建筑物或從事其他損害果園土地及周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成果園土地及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償果園土地及附屬設(shè)施的損失，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還果園土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回果園土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；