返租合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原返租合同簽訂日期]簽訂了《返租合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方用于[具體用途]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。2.返租服務(wù)內(nèi)容乙方在租賃該房屋期間，按照原合同約定的條件及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，將該房屋返租給甲方，甲方按照約定向乙方支付返租費(fèi)用。返租期間，乙方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行返租義務(wù)，包括但不限于保持房屋完好、按時(shí)交付等。在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額向乙方支付返租費(fèi)用。在返租期間，應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與房屋返租相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取甲方支付的返租費(fèi)用。在甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。返還時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，家具家電等應(yīng)無損壞缺失（自然損耗除外）。在返租期間，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致的損壞修復(fù)責(zé)任，但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改造等。如乙方擅自進(jìn)行上述行為，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，依法繳納與房屋返租相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、返租費(fèi)用及支付方式1.返租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的返租費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包含房屋租金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用等，不因任何因素調(diào)整，但本補(bǔ)充協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月返租費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]若甲方逾期支付返租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方支付已拖欠的返租費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)因解除協(xié)議給乙方造成的損失。四、租賃期限及交付時(shí)間1.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的返租期限自[返租起始日期]起至[返租結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，本補(bǔ)充協(xié)議自行終止。2.交付時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的狀態(tài)交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。五、房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)返租期間，乙方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（不包括甲方自行添加或更換的部分）的日常維修保養(yǎng)工作，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題。2.重大維修如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因不可抗力或甲方故意、重大過失造成的重大維修情況除外。3.維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。重大維修費(fèi)用如因乙方原因造成的由乙方承擔(dān)，如因不可抗力或甲方原因造成的，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付返租費(fèi)用，除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.若甲方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方或房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合交付條件，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合交付條件。如逾期仍未整改到位，甲方有權(quán)自行安排整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照逾期未交付期間的返租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或擅自改變房屋用途、進(jìn)行裝修改造等，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部返租費(fèi)用，并按照本補(bǔ)充協(xié)議約定返租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充