1以房抵債協(xié)議書(shū)甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[借款金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)借款金額]），用于[借款用途]，借款期限為[借款期限]，借款利息為[年利率%]?，F(xiàn)因乙方未能按照借款合同約定按時(shí)足額償還借款本息，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下以房抵債協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，目前[是否出租/是否存在抵押等情況]。二、抵債金額及方式1.經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，乙方所欠甲方的借款本金、利息及逾期利息等共計(jì)人民幣[抵債金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)抵債金額]），以乙方所有的上述位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋作價(jià)抵償給甲方。2.雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方，甲方享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)抵債房屋享有完全的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)自主決定對(duì)房屋的處置方式。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及手續(xù)辦理費(fèi)用。自取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及房屋現(xiàn)狀合理使用和維護(hù)房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，有權(quán)要求甲方妥善保管房屋相關(guān)資料及鑰匙等物品。2.義務(wù)保證所提供的抵債房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空房屋并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。房屋交付前，乙方應(yīng)結(jié)清房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等所有費(fèi)用，并處理好與房屋相關(guān)的一切事宜。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定及甲方要求簽署相關(guān)文件。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及手續(xù)辦理費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或存在其他違約行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空房屋、交付房屋鑰匙及相關(guān)資料、結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用、保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或存在其他違約行為，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[協(xié)議簽訂日期]以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同訂立、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，以確保交易的合法性、有效性和穩(wěn)定性。在實(shí)際操作過(guò)程中，雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化及政策調(diào)整，如有需要及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，以保障自身合法權(quán)益。同時(shí)，建議雙方在簽訂協(xié)議前仔細(xì)審查協(xié)議條款，確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方真實(shí)意愿和實(shí)際情況。如在協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題或糾紛，應(yīng)及時(shí)通過(guò)協(xié)商或法律途徑