1房2賣協(xié)議合同一房二賣協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并與乙方就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成初步意向。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[X]個(gè)，位于[車庫/車位具體位置]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前處于正?？山灰谞顟B(tài)，不存在抵押、查封、租賃糾紛等影響乙方正常取得產(chǎn)權(quán)的情形。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，以及包含的裝修設(shè)施設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保能夠按照本合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的現(xiàn)有狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等影響房屋價(jià)值的行為。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并確保交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用和管理房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)行為。三、購房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[具體金額]支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[具體金額]作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[具體金額]。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣[具體金額]支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[具體金額]作為定金，并向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額或按照一次性付款方式支付全部購房款。2.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、房產(chǎn)交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（如為分期付款，則在收到最后一期購房款）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、供暖設(shè)施等是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付的購房款、利息損失、因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。2.若甲方將該房產(chǎn)另行出賣給第三方或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)所有權(quán)證的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。3.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.若乙方提供虛假資料或因乙方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方已支付的中介費(fèi)、律師費(fèi)、因無法及時(shí)出售房產(chǎn)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)或在接收房產(chǎn)后提出不合理的質(zhì)量異議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一