菜市場承租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[菜市場具體地址]的菜市場（以下簡稱“該菜市場”），乙方有意承租該菜市場的部分區(qū)域用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.承租區(qū)域：乙方承租甲方菜市場內位于[具體樓層及位置]的區(qū)域，面積為[X]平方米。該區(qū)域的具體邊界以雙方現(xiàn)場丈量并簽字確認的附圖為準。2.用途：乙方承租該區(qū)域僅用于[具體經(jīng)營項目，如蔬菜批發(fā)零售、肉類銷售等]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。3.配套設施：甲方應向乙方提供該承租區(qū)域正常經(jīng)營所需的基本配套設施，包括但不限于水電供應、照明設施、攤位等。乙方應合理使用并愛護配套設施，如有損壞應及時通知甲方并承擔修復或賠償責任。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內將承租區(qū)域及配套設施完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。乙方應在每月/每季度[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據(jù)市場行情及經(jīng)營成本等因素，對租金進行適當調整。甲方應提前[X]個月書面通知乙方租金調整的幅度及調整日期。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對菜市場的整體經(jīng)營秩序進行管理和監(jiān)督，包括但不限于營業(yè)時間、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。在租賃期間，如因城市規(guī)劃、政府征收等原因需要提前終止本協(xié)議的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方提供承租區(qū)域及配套設施，并確保其正常使用。負責菜市場的公共區(qū)域（如通道、樓梯、衛(wèi)生間等）的日常維護和管理，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和安全暢通。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的承租區(qū)域內按照約定的用途進行合法經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的配套設施和服務。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及菜市場的各項管理制度，不得從事違法違規(guī)及損害甲方和其他租戶利益的經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方應自行負責承租區(qū)域內的安全保衛(wèi)工作，確保經(jīng)營活動的安全進行。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部責任。應合理使用承租區(qū)域及配套設施，不得擅自改變其結構和用途。如需對承租區(qū)域進行裝修或改造的，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且裝修或改造方案不得損害甲方及其他租戶的利益。租賃期滿或提前終止協(xié)議時，乙方應將裝修或改造部分無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理與經(jīng)營活動相關的證照手續(xù)，并承擔相應的費用。如因乙方未辦理相關證照手續(xù)導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。應遵守菜市場的環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，保持承租區(qū)域的清潔衛(wèi)生。自行負責處理經(jīng)營活動中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，并按照甲方指定的地點和方式進行排放。在租賃期間，乙方應積極配合甲方的管理和監(jiān)督工作，接受甲方的檢查和指導。如乙方違反本協(xié)議約定或菜市場的管理制度，甲方有權視情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰措施；如乙方拒不改正或情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金主要用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務，包括但不限于租金支付、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生保持等方面。如乙方在租賃期間無違約行為且按照本協(xié)議約定交還承租區(qū)域及配套設施的，甲方應在租賃期滿后[X]日內將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為違約金或賠償甲方的損失?？鄢航鸷?，乙方應在[X]日內補足押金金額。如乙方未在規(guī)定時間內補足押金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供承租區(qū)域及配套設施，或提供的配套設施存在質量問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因無法正常經(jīng)營所遭受的實際損失計算。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或其他費用標準的，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照本協(xié)議約定的標準執(zhí)行。如甲方拒不改正的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。如甲方未履行本協(xié)議約定的管理和監(jiān)督義務，導致菜市場整體經(jīng)營秩序混亂，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因經(jīng)營受影響所遭受的實際損失計算。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時承擔相應的違約責任。如乙方擅自改變承租區(qū)域的用途或結構，或未經(jīng)甲方書面同意對承租區(qū)域進行裝修或改造的，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并承擔相應的費用。如乙方拒不恢復原狀的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。如乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或損害甲方和其他租戶利益的經(jīng)營活動，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應法律責任。如乙方給甲方或其他租戶造成經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前終止協(xié)議時交還承租區(qū)域及配套設施，或交還的承租區(qū)域及配套設施存在損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一