南豐租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于南豐[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋具體地址為[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]，所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層數(shù)]，房號(hào)為[房間號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方未及時(shí)繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。五、房屋及附屬設(shè)施維修1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方故意或重大過(guò)失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。六、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。否則，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變房屋用途的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]日的。乙方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)的。乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)的。4.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成乙方損失的。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定交付房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟